Trang trí sẽ giúp nhà bán nhanh hơn

(realtytimes.com) – Khi đến lúc trang trí nhà, thường có hai phe: Phe thứ nhất nghĩ rằng đó là một vụ phí phạm tiền bạc và không muốn tốn tiền để có thể làm cho căn nhà của họ hấp dẫn hơn đối với người mua – dù cho người môi giới địa ốc nói họ sẽ được đền bù hoặc thu lại được một phần. Phe thứ nhì ý thức giá trị của việc trang trí và muốn thực hiện việc đầu tư khôn ngoan đó.

Một cuộc nghiên cứu mới của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR) về vấn đề trang trí nhà cung cấp vài nhận định của những người trong cuộc. Cuộc nghiên cứu này chia thành ba loại: Quan điểm của người môi giới địa ốc đại diện người mua, quan điểm của người môi giới địa ốc đại diện người bán, và những trông mong của người mua.

Nhận định của người môi giới địa ốc đại diện người mua 

Theo cuộc nghiên cứu, 40% người môi giới địa ốc đại diện cho người mua cho rằng việc trang trí nhà có ảnh hưởng đối với hầu hết nhận định của người mua về căn nhà, và 83% người môi giới địa ốc đại diện cho người mua nói trang trí căn nhà giúp người mua dễ hình dung bất động sản như một căn nhà tương lai của họ. Những người môi giới địa ốc đại diện cho người mua cũng ghi nhận rằng việc trang trí phòng khách quan trọng nhất đối với những người mua (47%), tiếp theo là việc trang trí phòng ngủ chính (42%) và việc trang trí nhà bếp (35%).

Quan điểm của người môi giới địa ốc đại diện người bán 

Theo cuộc nghiên cứu, 28% người môi giới địa ốc đại diện cho người bán nói họ đã trang trí mọi căn nhà của người bán trước khi quảng cáo bán những căn nhà đó, và 13% nhấn mạnh rằng họ chỉ trang trí những căn nhà khó bán. Phòng khách (93%), nhà bếp (84%), phòng ngủ chính (78%) và phòng ăn (72%) là những phòng được trang trí thông thường nhất.

Những người môi giới địa ốc của người bán đã đề nghị lo việc trang trí trong 26% trường hợp, và, trị giá bằng tiền ở giữa được chi tiêu cho việc trang trí là $400.

Những trông mong của người mua 

Người ta có thể gọi đó là hậu quả của chương trình truyền hình HGTV (Home & Garden Television): một con số ở giữa khoảng 10% những người trả lời nói rằng những người mua cảm thấy những căn nhà trông phải giống như những căn nhà trong chương trình truyền hình, trong khi 38% những người trả lời nói rằng những chương trình truyền hình trình bày tiến trình mua nhà đã ảnh hưởng tới công việc của họ.

Hậu quả thực sự của việc trang trí 

Theo cuộc nghiên cứu của NAR, 22% người môi giới địa ốc đại diện cho người bán đã báo cáo một sự gia tăng từ 1% đến 5% trị giá bằng tiền được những người mua đề nghị, so với những căn nhà tương tự, và 17% những người trả lời cuộc thăm dò nói rằng việc trang trí một căn nhà gia tăng trị giá bằng tiền của căn nhà đó trong khoảng 6% đến 10%.

Và 28% người môi giới địa ốc đại diện người bán nói rằng có những sụt giảm đôi chút về thời gian căn nhà nằm trên thị trường khi căn nhà được trang trí, trong khi 25% nói rằng việc trang trí một căn nhà giảm đáng kể thời gian căn nhà nằm trên thị trường.

Dĩ nhiên, thời gian nằm trên thị trường và giá bán có thể thay đổi tùy theo một số yếu tố, như tuổi của căn nhà, địa điểm của nó, diện tích và mức giá. Một cách tổng quát, hiệp hội trang trí nhà thấy rằng những căn nhà được trang trí trung bình bán nhanh hơn 73% so với những căn nhà tương tự không được trang trí, theo các báo cáo của kỹ nghệ thế chấp. (N.N.)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.