WASHINGTON (AP) –Lần đầu tiên từ 7 năm, thị trường địa ốc Hoa Kỳ có những dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ và bền vững trở lại, góp phần quan trọng cho sự hồi phục kinh tế trong năm 2012.
Căn nhà cho một gia đình tại Hollywood, Los Angeles, treo bảng bán ngày 17 tháng 7, 2012. (Hình: AP/Damyan Dovarganes)
Hiệp Hội Ðịa Ốc Quốc Gia hôm Thứ Tư loan báo số nhà cũ bán được tăng 2.3% từ tháng 6 đến tháng 7, tính ra tổng cộng 4.47 triệu căn. Mức gia tăng trong 12 tháng vừa qua là trên 10%. Những nhà mới bán được cũng gia tăng và Toll Brothers một tổ hợp chuyên xây dựng gia cư cao cấp nói rằng đang tiếp tục nhận được đơn đặt hàng đều đặn nhất từ 5 năm.
Michelle Meyer, kinh tế gia của Bank of America Merrill Lynch dự đoán lãnh vực xây dựng nhà sẽ đóng góp 0.2% cho mức tăng trưởng kinh tế năm nay. Như vậy đây là lần đầu tiên kể từ 2005 năm 2012 sẽ là năm ngành địa ốc góp phần vào tăng trưởng kinh tế.
Giá nhà tăng lên 2.2% từ tháng 4 đến tháng 5 sau 7 tháng liền đứng giá hay mất giá. Hiệp Hội Ðịa Ốc cho biết giá một căn nhà nhà trung bình tại Hoa Kỳ là $187,300 tháng 7, tăng 9.4% so với một năm trước.
Thị trường địa ốc tuy nhiên chưa hoàn toàn được coi là đã hồi phục. Các kinh tế gia dự đoán số nhà cũ bán hàng tháng trong năm nay tăng 8% lên khoảng 4.6 triệu căn, nghĩa là hãy còn kém mức 5.5 triệu được coi là thịnh vượng. Giá cả hiện nay phù hợp với khả năng người mua nhà hơn, rẻ hơn khoảng 1/3 so với thời kỳ cao nhất năm 2006.
Theo các chuyên viên kinh tế, mức độ mua bán hãy còn bị giới hạn vì số nhà sẵn có thấp và tiêu chuẩn tín dụng khó khăn. Trong tháng 7 có 2.4 triệu căn nhà để bán, ít hơn năm ngoái 24%, nhưng cũng nhờ thế mà đẩy giá lên cao. Với tiến độ mua bán hiện nay, khoảng 6.4 tháng sẽ tiêu thụ hết số đó.
Ngành xây dựng thêm được 163,000 công việc trong tháng 7 so với trung bình một tháng chỉ được 73,000 trong quý 2. (HC)
