Giá nhà và số nhà bán ở Orange County tăng mạnh

ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà và số nhà bán ở Orange County tăng mạnh trong Tháng Ba, vượt xa con số cùng kỳ của năm ngoái, OC Register trích dẫn dữ kiện mới công bố hôm Thứ Hai.





 

 Một nhà treo bảng bán ở Newport Beach, Nam California. (Hình: Getty Images/Jamie Rector)
Tính đến cuối Tháng Ba, giá nhà trung bình ở Orange County là $625,000, tăng 6.8% và chỉ kém $20,000 so với thời cao điểm của vụ bong bóng nhà đất hồi Tháng Sáu, 2007, theo báo cáo của công ty dữ liệu CoreLogic có trụ sở tại Irvine.

Nếu giá nhà vẫn tiếp tục tăng ở mức 4% trở lên thì đến trước Tháng Sáu, giá nhà sẽ vượt ngưỡng của thời bong bóng nhà đất.

Trong Tháng Ba, số nhà bán cũng tăng ở mức cao nhất trong một thập niên.

CoreLogic báo cáo có 3,181 căn nhà bán hồi tháng trước.

Tuy chỉ tăng 0.8% so với năm trước nhưng vẫn cao nhất kể từ năm 2006.

Giá nhà tăng đều đặn trong bốn năm liên tiếp ở Orange County và cả ở Nam California nói chung.

Theo giới chuyên môn, đây là thời điểm thuận lợi đối với người bán thay vì người mua.

Việc kiếm mua nhà trở nên khó khăn hơn vì ít có nhà bán trên thị trường.

Theo một người môi giới của công ty địa ốc Re/Max ở Huntington Beach, một số người bán lợi dụng cơ hội này để đòi giá cao hơn.

Trong khi đó nhà mới xây ở Orange County bán ra trong tháng qua tăng được 26.5% và tăng trung bình 25% trong ba tháng đầu năm.

Chuyên viên quan sát thị trường Steve Thomas cho hay, thời gian bán một căn nhà trong Tháng Ba, sau khi đưa lên quảng cáo, sụt xuống chỉ còn không đầy hai tháng.

Đối với nhà giá $750,000 trở xuống, thời gian bán chỉ 37 ngày, tính theo sức mua hiện thời.

Theo ông Larry Roberts, tác giả và blogger về nhà đất, trở thành nhà môi giới, nhận xét, mức phân lời còn thấp cộng thêm kinh tế tăng trưởng là những yếu tố giúp đẩy mạnh giá nhà cũng như số nhà bán.

Ông Roberts viết: “Chừng nào mức phân lời còn thấp, theo tôi giá nhà còn tiếp tục lên và mức bán vẫn mạnh.”

Nơi có giá nhà đắt nhất ở Orange County là Balboa Peninsula, Newport Beach, ở zip code 92661, với giá trung bình là $2.5 triệu.

Và nhà rẻ nhất nằm tại zip code 92701 ở Santa Ana là $225,000. (TP)