Little Saigon: Mobile home và những điều ‘có thể bạn chưa biết’

Nhà văn Phạm Phú Minh trước căn "mobile home" đầy hoa của mình. (Hình: Trúc Linh/Người Việt)

Trúc Linh/Người Việt

WESTMINSTER, California (NV) – “Bên trong căn ‘mobile home’ như thế nào, có giống như nhà single house hay condo, apartment hay không? Nếu khác, khác như thế nào?” Đó là thắc mắc của nhiều người về mobile home, loại nhà tiền chế rất phổ biến ở Mỹ, đặc biệt là miền Nam California.

Mobile home ban đầu được gọi là trailer xuất hiện ở Mỹ từ những năm 1950, do những người ham thích những chuyến du lịch đường dài chế tạo phục vụ cho chuyến đi của mình. Kiểu mobile home lúc đó có hình dáng chữ nhật nhỏ gọn, có chiều rộng từ khoảng 8 – 10 feet, lắp đặt trên bộ khung, có bánh xe và móc kéo theo sau xe.

Đến những năm 1960, mobile home được thiết kế dài hơn, rộng hơn. Cho đến Tháng Sáu năm 1976, mobile home được các nhà sản xuất tuân theo tiêu chuẩn của Federal Housing Administration (FHA), cùng với những chứng nhận an toàn khác. Cũng từ đó, mobile home được lắp cố định trên mặt đất.

Thông thường, mobile home có hai loại là “single wides” và “double wides”. Nhà “single wides” có chiều rộng 18 feet (5.5 mét) hoặc ít hơn và chiều dài 90 feet (27 mét) hoặc ít hơn. Nhà “double wides” có hai phần được ghép lại với nhau, mỗi phần có chiều rộng 20 feet (6.1 mét) hoặc nhiều hơn và chiều dài 90 feet (27 mét) hoặc ít hơn. Khi di chuyển hay lắp đặt, căn nhà sẽ tháo rời thành hai phần và có bánh xe kéo đi.

Ngoài ra còn có nhà “triple wides”, tức là gồm có 3 hoặc nhiều hơn “single wides” ghép lại. Cũng có dạng mobile home được lắp đặt tại chỗ, nhưng dạng này ít phổ biến.

Một phần trong phòng khách rộng lớn được họa sĩ Hồ Thành Đức biến thành phòng tranh. (Hình: Trúc Linh)

Nhưng tất cả các nhà mobile home dù ở giá tiền nào, nhỏ hay lớn, cũ hay mới đều có điểm chung là trước khi vào nhà, phải bước lên vài bậc cầu thang, kiểu như nhà sàn. Bởi vì nhà hoàn toàn nằm trên mặt đất, không có phần nền móng chôn kiên cố dưới đất như nhà bình thường nên bắt buộc phải có phần khung để đặt mobile home lên, giữ cho ngôi nhà chắc chắn. Phần khung này và phần nhà sẽ được tháo rời khi di chuyển.

Bởi vậy, ở vùng Little Saigon có những căn trị giá chỉ vài chục ngàn đô la, nhưng cũng có những căn đến hơn 200 ngàn đô la, tùy theo diện tích ở, phẩm chất và tuổi đời. Căn mới tinh, mới được lắp ráp, dĩ nhiên có giá cao hơn những căn cách đây vài chục năm.

Phóng viên nhật báo Người Việt ghé thăm vợ chồng họa sĩ Hồ Thành Đức – Bé Ký ở khu Del Prado Mobile Home, thuộc thành phố Midway City. “Mobile home park” này khá khang trang, sạch đẹp. Họa sĩ Hồ Thành Đức cho biết căn mobile home do con trai cả đứng tên mua từ nhiều năm trước. Ông không biết chính xác bao nhiêu tiền vì người con cả đã qua đời vì bạo bệnh. Ông chỉ biết hiện tại tiền thuê đất là $1,700 một tháng.

Bước vào bên trong, khó để tìm được sự khác nhau giữa căn mobile home có 3 phòng ngủ này này và apartment. Phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, toilet và có cả patio, tất cả đều giống apartment. Nhà bếp cũng có lò nướng (oven) hay máy nghiền thức ăn thừa trong “sink” rửa chén. Nếu tính theo giá thuê apartment, căn mobile home 3 phòng ngủ này có giá thuê không dưới $2,000.

Căn “mobile home” của vợ chồng bà Chánh Phạm. (Hình: Trúc Linh/Người Việt)

Nhưng mobile home không giống apartment ở chỗ, apartment là những căn chung cư dính liền với nhau và có ít nhất một tầng. Người ở tầng trệt có thể bị phải chịu đựng sự ồn ào của người sống ở tầng trên, thậm chí cả bước chân của người ở tầng trên cũng gây tiếng ồn khó chịu cho người tầng trệt vì sàn nhà bằng gỗ chứ không phải sàn bê tông đúc như apartment ở Việt Nam. Nhưng mobile home là một căn độc lập, kiểu như nhà single house, có khoảng cách vài feet từ căn này đến căn kia, tùy theo quy định của chủ đất. Người chủ mobile home còn được trồng hoa, trồng cây xung quanh nhà mình.

Căn mobile home xinh xắn của vợ chồng nhà văn Phạm Phú Minh trong khu Mission Del Amo Mobile Home, trên đường Bolsa, có một khu vườn nhỏ nhỏ có giàn hoa giấy, nhiều cây cảnh và có cả cam, quýt. Bên trái căn nhà là parking cho 2 xe. Nhà có một phòng master bedroom và một phòng ngủ bình thường. Căn bếp đầy đủ tiện nghi không khác gì single house.

“Căn mobile home này tôi mua hồi năm 1996 với giá $12,000. Giá thuê đất hiện tại là $800 một tháng. Tôi nghĩ đây là mức giá hợp lý. Nếu so sánh, tôi thấy nhà này không khác mấy so với nhà ‘house’. Tất cả mọi thứ mình cần đều được trang bị đầy đủ. Nơi này cũng rất yên tĩnh, lịch sự. Nói chung tôi rất hài lòng”, ông Phạm Phú Minh cho biết.

Trò chuyện với phóng viên báo Người Việt, bà Chánh Phạm ở Regency Villa Mobile Home Park, thành phố Westminster, dành nhiều lời khen ngợi về nơi vợ chồng bà sinh sống. Bà cho biết, trước khi mua căn mobile home này hồi 10 năm trước, vợ chồng bà đi tìm mua nhà single house. Đi xem nhiều nhà single house trong khoảng giá từ $300,000 – $400,000, vợ chồng bà không ưng ý căn nào vì nhà nào cũng xấu, cũ. Người quen gợi ý đi xem mobile home, vợ chồng bà đến khu Regency Villa và chấm ngay căn nhà hiện đang ở.

“May mắn của vợ chồng tôi là mua trực tiếp từ chủ cũ nên có giá rẻ hơn, chỉ $55,000 thôi. Nếu mua qua môi giới, căn nhà này lúc đó là $65,000. Lúc mới đến xem nhà, tôi ưng ngay vì bên trong và bên ngoài đều rất đẹp, sạch sẽ. Mobile home dĩ nhiên không giá trị bằng nhà single house, nhưng căn ‘mobile này’ thực sự đẹp hơn những nhà single house trong khoảng giá từ $300,000 – $400,000 mà vợ chồng tôi đã đi xem. Tôi nghĩ một căn giống như thế này hiện có giá hơn $100,000, bởi nhu cầu người mua mobile home hiện nay rất lớn,” bà Chánh Phạm cho biết.

Khu Regency Villa Mobile Home Park còn có hồ bơi. (Hình: Trúc Linh/Người Việt)

Ông Nam Quan, một chuyên viên địa ốc ở Superior Real Estate Group, cho biết thời gian gần đây công ty của ông cũng bước vào thị trường mobile home bởi thị trường này hiện rất ‘hot’ ở Little Saigon.

‘Mobile home ‘hot’ đến nỗi có căn nào bán là khách tranh giành nhau mua, mua ngay, không cần trả giá. Giá mobile home các thành phố như Westminster, Garden Grove, Santa Ana, Anaheim… nhìn chung vẫn còn rẻ. Nhưng thành phố Huntington Beach và Fountain Valley thì cao lắm, mỗi căn mobile home có giá không dưới $150,000.’

Tại sao thị trường mobile home “hot”?

Ông Nam Quan phân tích: ‘Vì đây là dạng nhà mà nhiều người con muốn mua cho bố mẹ mình ở. Mua nhà single house thì đắt, mà thuê apartment thì tù túng cho người lớn tuổi và cũng không rẻ. Mobile home rộng rãi, tiện lợi, có sân vườn trồng cây cảnh và đặc biệt có nhiều hàng xóm cùng tuổi, nói chuyện cũng đỡ buồn.’

Có nhiều người nghĩ rằng ngân hàng không cho vay tiền mua mobile home, điều này có đúng không?

Theo ông Nam Quan, ngân hàng sẽ cho vay để mua những căn mới dễ hơn so với những căn cũ. Tuy nhiên, dù mới hay cũ, thì người vay cũng phải đáp ứng được một số yêu cầu của ngân hàng, chẳng hạn như chứng minh có thu nhập đều đặn, và lịch sử tín dụng tốt,…

Bởi mobile home là tài sản (giống như một chiếc xe hơi) chứ không phải bất động sản, vì thế ngân hàng phải “nắm đằng cán’ khi cho vay, đề phòng người vay không thể trả được nợ. (Trúc Linh)

––

Liên lạc tác giả: [email protected]

Mời độc giả xem chương trình “Con Yêu” với đề tài “Đối thoại trong gia đình để hiểu những uẩn khúc của con em”(Phần 1)

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

  • patriots

    The writer of this particle has very little knowledge of “owning” a mobil home. In reality, you buy a moblihome but you will never OWN it. If the local government wants to take back the land, it will force owners to move the mobilhomes or do anything to vacate the land. Also, the toilet flushes go to a septic tank somewhere near the mobilhome park. At a home, all toilet flushes go to the city sewer system.

    • Tú Nớp

      Tác giả đâu có nói gì khác đâu. Tóm lại, nhà là của mình, đất là của “mobile home park owner.” Còn giá rẽ, giá mắc, nhà tốt, nhà xấu, giá thuê đất rẻ, giá thuê đất mắc là tuỳ túi tiền. Chỉ rứa.

  • xixon

    Xin chia sẽ để bà con lưu ý. Tại sao giá thuê đất của mobile home cứ tăng nhanh ? Một trong những lý do là khi một người sở hửu chủ mobile home bán căn của mình đi thì luật pháp cho phép chủ đất tăng tiền thuê lên 10%. Hiện tượng vào những năm 1990 – 2000, số người mua bán mobile home rất là nhiều. Đa số con cái người Việt lớn lên, thành công ăn học, tụi nó không thích ở vùng Bolsa, nhưng cha mẹ già thì lại không thích ở với con xa trung tâm Little Saigon của người tỵ nạn. Giải pháp hay nhất lúc đó là mua mobile home, vừa túi tiền bọn trẻ, tiền thuê đất phải chăng, tiền già đủ để trả hàng tháng, 2 đàng cha mẹ và các con đều thấy thích và hợp lý. Và phong trào truyền miệng từ ông A đến bà B, và cơn sốt mobile home đến ào ào… Giá mobile home tăng, chủ Mỷ bán kiếm lời nhiều, dọn đi nơi khác, chủ đất tha hồ thao túng giá thuê, cứ mổi lần sang nhượng là lên 10%…. rút cuộc mấy ông bà Việt Nam kẹt cứng. Họa sĩ H T Đức trả 1700/tháng….. nhiều lắm chớ bộ dởn chơi sao. Khu đó có 1 dạo nhà cho không, bán bỏ của chạy ra khỏi hợp đồng thuê….. Ngoài ra những ai ở lâu dài, cứ mổi 10 năm,chủ đất được phép thay đổi gía cho thuê dựa theo công thức : bình quân của tất cả người thuê trong khu . Có người ở đó lâu năm, giá còn rẻ, nhưng những năm về sau,mua bán nhiều lần trong khu, giá thuê của mấy chủ mới tăng nhanh, rút cuộc đến kỳ hạn 10 năm, mình cũng lảnh đủ ….. Xixon đề nghị quý vị ra gần mấy sòng bạc như Bẻ Cẳng Gà chẳng hạn,giá thuê còn rẻ lắm, nhà cũng rẻ nữa…,mà lại gần chổ kéo máy 25 xu…. vui tuổi già…Xixon đã đặt cọc mấy đứa con rồi…. vài ba năm nữa tía về quê ở nghe các con. Chúc bà con cô bác sang năm mạnh giỏi phát tài nhe…

  • xixon

    Mời quý vị vào trang web sau đây để tìm hiểu về mobile home. Bấm vào trang tiếng Việt : http://www.hcd.ca.gov/manufactured-mobile-home. Rất rỏ ràng và dể hiểu.

  • Tú Nớp

    Những căn nhà như hình trong bài thì hảng bảo hiểm thường cho là “Manufactured home” (có lẽ để tính bảo phí cao hơn).

  • ghostrider999

    “…… nhà hoàn toàn nằm trên mặt đất, không có phần nền móng chôn kiên cố dưới đất như nhà bình thường nên bắt buộc phải có phần khung để đặt mobile home lên, giữ cho ngôi nhà chắc chắn. ” … Bà nào có chồng trước đây là lính của binh chủng Pháo binh hay Hải quân thì không nên ở nhà Mobile Home … vì chỉ có khung không có nền có động mạnh sẽ “rung rinh” hay “lắc lư” .

    Vì ngày xưa có câu :”Em ơi ! đừng lấy (lính) pháo binh.

    Đêm nằm nó bắn rung rinh cái nhà .

    Em ơi ! Đừng lấy (lính) Hải quân .

    Đêm nằm nó lắc cái nhà lắc theo ….

  • Thinh Tran

    Thật tế thì giá nhà sắt xây sẳn rẻ hơn là nhà từng viên gạch mà xây lên, tính theo công mà? giá đất thì củng vậy à, khó là hiếm thôi? tại builder xây ít nhà thì chi phí cao hơn xây nhiều nhà? về lâu dài thì phải kiếm nhà phòng chống cháy, sụp do động đất gây ra? mấy miếng tôn đè lên có hiểm hơn mấy cục gạch/bê tông đè lên hay kô thì tôi kô biết?

Giới chủ nhân Mỹ tạo thêm 103,000 việc làm trong Tháng Ba

Số đơn mới xin trợ cấp thất nghiệp ở Mỹ tuần qua xuống tới mức thấp nhất trong hơn 48 tuần, hồi tuần qua, cho thấy sự trì trệ trong mức phát triển việc làm hồi Tháng Ba chỉ có tính cách tạm thời.

Singapore sắp có chuyến bay thẳng 20 giờ đến New York

Vào cuối năm nay, Singapore Airlines sẽ có chuyến bay liên tục 20 giờ, thẳng tới New York.

Luật sư của TT Trump không khai trong vụ kiện của Stormy Daniels

Ông Michael Cohen, luật sư riêng của Tổng Thống Donald Trump, sẽ sử dụng Tu Chính Án số 5, tức không đưa ra lời khai có thể có hại cho chính mình sau này.

Thêm 31 người bị nhiễm E. coli sau khi ăn rau ‘romaine’

Trung Tâm Phòng Ngừa Bệnh Tật (CDC) cho biết vừa có thêm 31 người bị bệnh vì nhiễm vi khuẩn E. coli có liên quan đến rau xà lách “romaine,” theo USA Today.

Nhờ DNA, tìm ra hung thủ từng giết người hàng loạt ở California

Việc thử nghiệm và có được sự trùng khớp mẫu DNA trong sáu ngày qua đã giúp giới hữu trách tìm ra nghi can của ít nhất 12 vụ giết người và 45 vụ hiếp dâm trong thập niên 70 và 80, với hung thủ có thể là một cựu cảnh sát viên.

Việt Nam rộ tin Trần Đại Quang ‘sắp bị Nguyễn Thiện Nhân thay thế’

Sau gần một tháng tiếp tục vắng mặt bất thường trong, hôm 25 Tháng Tư có tin Chủ Tịch Nước CSVN Trần Đại Quang “sắp bị thay thế” bằng ông Nguyễn Thiện Nhân, đương kim bí thư Thành Ủy Sài Gòn.

Hầm núi Bắc Hàn thử bom nguyên tử đang bị sập

Hầm núi nơi Bắc Hàn dùng làm địa điểm thử nghiệm nguyên tử nay đang bị sụp một phần, sau vụ thử quả bom lớn hồi năm ngoái, theo các chuyên gia địa chấn học của Trung Quốc.

Những bộ hài cốt quân nhân Quân Lực VNCH hiện còn trên đất Lào

Chiều Thứ Bảy, 21 Tháng Tư, chị Christine Tạ, một y tá, lái xe gần 40 phút đến tòa soạn Người Việt để nhờ đăng mẫu tin liên quan đến việc có người tìm thấy ba bộ hài cốt của ba người lính VNCH với ba thẻ bài ở bên Lào.

Tổng Thống Pháp kêu gọi Mỹ bỏ chủ trương cô lập

Tổng Thống Pháp Emmanuel Macron hôm Thứ Tư kêu gọi nước Mỹ hãy bác bỏ sự nghi ngại và chủ nghĩa cô lập, và hãy cùng nước Pháp, với mối quan hệ lịch sử giữa hai quốc gia, mở ra một thời đại mới trong thế kỷ 21 về sự lãnh đạo và an ninh.

Ca sĩ hải ngoại Chung Tử Lưu phủ nhận ‘hát mừng 30 Tháng Tư’ ở Vũng Tàu

Mạng xã hội hôm 25 Tháng Tư xôn xao trước một tấm poster được cho là quảng bá show “hát mừng 30 Tháng Tư” có một số ca sĩ hải ngoại tham gia tại phòng trà Lan Rừng (LR club) ở Vũng Tàu.