Có nên bán nhà với giá hiện tại hay không?

 



 


Một người bán nhà trong thị trường ngày nay có thể đứng trước những thách đố. Làm sao bạn biết khi nào nên chấp nhận một đề nghị giá cả và khi nào nên kiên nhẫn chờ một giá tốt hơn?



Liệu đề nghị hiện giờ là một giá rẻ mạt hay chỉ vì bạn còn gắn bó với căn nhà? Ðây là câu hỏi đầu tiên và quan trọng nhất mà bạn cần đặt ra.


Bạn nhìn những kỷ niệm và những cải thiện mà bạn đã thực hiện cho căn nhà. Bạn biết rõ bạn đã đầu tư vào căn nhà bao nhiêu tiền bạc. Tuy nhiên, trong thị trường ngày nay, trị giá nhà đã trồi sụt. Ðã đến lúc bạn tách tình cảm ra khỏi căn nhà của bạn và nhìn nó dưới khía cạnh tài chánh. Ðây là một giá rẻ mạt hay là một đề nghị hợp lý đối với thị trường hiện nay của bạn?


Căn nhà của bạn đã nằm trên thị trường bao lâu? Nếu căn nhà của bạn mới được đưa lên thị trường, nhất là nếu bạn đã có nhiều người muốn xem nhà, khi đó chấp nhận đề nghị đầu tiên có thể là một may rủi. Bạn có thể không nhận được một đề nghị khác, nhưng mặt khác nếu đề nghị này quá thấp, có thể bạn đang thương lượng với một kẻ tham lam trục lợi.


Các điều kiện có dễ chịu hay không? Vài đề nghị phù hợp giá cả mà bạn nhắm tới, nhưng khó khăn khi đề cập tới những nhượng bộ về phí tổn đóng hồ sơ và ngay cả ngày mà bạn phải dọn ra. Nếu bạn không có một căn nhà mới sẵn sàng và người mua muốn bạn dọn ra trong vòng hai tuần lễ, bạn sẽ thấy như phải chạy đua! Hãy xem xét mọi yếu tố bao gồm trong vụ mua bán.


Bạn có mất tiền vì vụ bán nhà hay không? Nhiều chủ nhà đã thấy rằng nhà của họ bị mất giá trong sáu năm vừa qua. Bạn có thể bán với giá được đề nghị hay không? Hãy suy nghĩ liệu điều này có làm cho bạn nợ thêm quá nhiều để vay tiền mua căn nhà sắp tới của bạn hay không.


Bạn cần bán căn nhà nhanh chóng đến mức nào? Bạn có di chuyển tới một tiểu bang hoặc thành phố khác hay không? Nhiều người trong số những người bán nhà ngày nay đang cần di chuyển và điều đó có nghĩa mua một căn nhà. Dù cho bạn không dọn nhà, bạn có thể đã tìm thấy, hoặc đã mua, căn nhà kế tiếp của bạn và không muốn mang một lúc hai món nợ mua nhà. Trong trường hợp này, tốt hơn hết nên xem xét các con số, thương lượng kỹ, và chấp nhận một đề nghị hợp lý (dù thấp hơn sự trông đợi).


Bạn có nguy cơ bị xiết nhà hay không? Nếu bạn bán nhà bởi vì bạn không còn có thể lo liệu những vụ thanh toán và không muốn hủy hoại tín dụng của bạn trong bảy năm tới, khi đó bạn nên chấp nhận những đề nghị dù thấp. Người mua ít ỏi và khan hiếm trong thị trường ngày nay.


Ðây là lúc cần sự thành thạo của địa ốc viên của bạn. Họ có thể cho biết tình hình thị trường đối với khu vực của bạn. Những căn nhà trong vùng nằm trên thị trường bao lâu trước khi bán? Họ có nghĩ sẽ còn những người khác trả giá hay không? Nếu bạn nghĩ đề nghị quá thấp và rằng bạn sẽ được thêm tiền bằng cách chờ một người mua khác trong một thời gian ngắn, khi đó bạn nên chờ.


Cũng như bất cứ người nào khác, những người mua ngày nay muốn tìm giá rẻ. Họ biết rằng giá nhà đang sụt giảm và rằng số nhà chờ bán vượt quá nhu cầu. Họ trả rẻ so với giá mà người bán đòi. Ðừng sợ phải đối lại với những phản đề nghị. Nếu có người thực sự quan tâm và không phải chỉ muốn mua rẻ, họ sẽ thương lượng tiếp.


Với tư cách người bán, tùy bạn quyết định sẽ chấp nhận những thỏa thuận nào. Nếu căn nhà của bạn nằm trên thị trường hoặc bạn dự tính đưa lên thị trường, khi đó bạn nên hình dung những điểm căn bản của bạn từ bây giờ. Bạn có thể kham nổi giá bán nào? Nên ý thức về những gì khiến bạn bằng lòng và không bằng lòng bán căn nhà của bạn. Sau đó khi nhận được các đề nghị bạn sẽ biết phải đáp ứng như thế nào. (nn)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Chuẩn bị cho năm học mới cùng thương hiệu Zojirushi của Nhật Bản

Ba sản phẩm đặc biệt để chuẩn bị cho mùa khai trường năm nay từ Zojirushi (1) Hộp cơm ba tầng - Ms. Bento Stainless Lunch Jar, (2) Lọ đựng thức ăn - Stainless Steel Food Jar, và (3) Bình thủy - Stainless Mug.
Zojirushi America Corporation vừa công bố chiến dịch “Trở lại trường với Zojirushi”, trong đó các sản phẩm làm bằng inox được đánh dấu đặc biệt sẽ có các hình dán tùy chỉnh đính kèm trên bao bì.

Freddie Mac dự tính giới hạn mức tăng tiền thuê nhà

Freddie Mac, công ty lớn nhất trong nước hỗ trợ các món vay để mua chung cư, sẽ đưa ra một chương trình mới nhằm cung cấp việc tài trợ với phí tổn thấp.

Đầy hơi

Nếu bên cạnh việc đầy hơi, ta có triệu chứng gì khác, như đau bụng, tiêu chảy, tiêu ra máu, sụt cân, vân vân, nguyên nhân có thể là các bệnh có thể nguy hiểm như viêm ruột, ung thư, …, khi đó, nên đi bác sĩ càng sớm càng tốt.

Siêu thị Aldi mở dịch vụ ‘khách lấy thực phẩm, không cần vào tiệm’

Công ty siêu thị Aldi hiện đang mở rộng các dịch vụ mua sắm thực phẩm qua mạng và chuẩn bị tiến hành dịch vụ "curbside pickup" để khách hàng có thể lái xe đến lấy các túi thực phẩm

Kinh tế Mỹ vững mạnh, tạo lợi thế cho TT Trump trong chiến tranh mậu dịch

WASHINGTON, D.C. (NV) -- Sức mạnh kinh tế của Trung Quốc có thể đã được thổi phồng quá lố, trong khi nền kinh tế Hoa Kỳ có nền tảng vững mạnh từ nhiều năm qua, giúp Tổng Thống Donald...

Yếu tố pháp lý với chủ quyền tài sản

Cách thức nắm chủ quyền một tài sản từ thí dụ đơn giản làm chủ một trương mục ngân hàng cho đến làm chủ một bất động sản đều có ảnh hưởng quan trọng tới mức độ an toàn của các tài sản này trong trường hợp bị kiện thưa hay ly dị.

Elon Musk ‘tuýt,’ Tesla bị dòm ngó

Mới tuần rồi, chính CEO của Tesla là Elon Musk đã làm cho Tesla trở thành tâm điểm của dư luận qua một chiêu thức nhắn tin Twitter!

Sống tích cực và tập thể dục giúp người cao niên ‘trẻ hơn’

Khi người cao niên cảm thấy rằng họ chủ động được cuộc sống của chính mình và tập thể dục nhiều hơn, họ sẽ cảm thấy trẻ hơn, lạc quan yêu đời hơn, sống lâu hơn

Qua vụ ông Michael Phương Minh Nguyễn bị bắt, nên làm gì khi đi Việt Nam?

Bộ Ngoại Giao khuyến khích công dân Mỹ đi ra nước ngoài nên tham gia chương trình “Smart Traveler Enrollment Program” (STEP).

Điều chỉnh tình trạng di trú, phần 3

Thủ tục phỏng vấn trong hồ sơ Adjustment of Status là để Sở Di Trú quyết định sự liên hệ gia đình hoặc liên hệ giữa người chủ và nhân viên.