Giá nhà thấp nhất từ năm 2002


NEW YORK –
Giá nhà trên toàn quốc sụt giảm 4% trong tam cá nguyệt thứ tư của năm 2011, trở lại những mức giá được thấy lần cuối cùng vào giữa năm 2002.



Ðó là sự sụt giảm trong năm năm liên tiếp và lớn nhất kể từ năm 2008, khi các thị trường tụt dốc và giá cả lao xuống hơn 18%.


Giá nhà cũng sụt giảm kể từ khi chúng lên cao nhất vào năm 2006, và sau đó giảm 33.8%, theo chỉ số giá nhà toàn quốc S&P/Case-Shiller.


“Thị trường nhà đất kết thúc năm 2011 với một nốt nhạc rất buồn thảm,” theo lời ông David Blitzer, phát ngôn viên cho S&P. “Trong khi chúng ta nghĩ rằng chúng ta đã nhìn thấy vài dấu hiệu ổn định vào giữa năm 2011, có vẻ như cả nền kinh tế lẫn niềm tin của người tiêu thụ đều không đủ mạnh để đẩy thị trường đi theo một chiều hướng tốt vào cuối năm,” ông Blitzer nói.


Sau khi giá cả giảm mạnh trong những năm 2007 và 2008, những sụt giảm trong ba năm qua tỏ ra vừa phải hơn. Nhiều nhà phân tích nghĩ các thị trường đã xuống tới mức chót và chẳng bao lâu sẽ ổn định trở lại, và ngay cả gia tăng. Tam cá nguyệt cuối của năm 2011, khi chỉ số giá cả toàn quốc giảm tới 3.8% so với tam cá nguyệt thứ ba, có thể đã làm tiêu tan những hy vọng đó.


Ông Robert Shiller, kinh tế gia tại Ðại Học Yale và là người đồng sáng tạo các chỉ số Case-Shiller, tỏ ra lạc quan hơn. Năm ngoái, ông cho rằng giá nhà có nguy cơ sụt giảm thêm 25% trước khi chúng xuống tới đáy.


Hôm Thứ Ba, ông nêu lên vài báo cáo kinh tế như các dấu hiệu cho thấy thị trường nhà đất có thể bắt đầu ổn định. Ông cũng chú trọng vào những cuộc khảo sát cho thấy rằng người Mỹ rất tin tưởng vào các triển vọng dài hạn, coi nhà đất như một khoản đầu tư có lợi.


Trong thời kỳ bột phát, khoảng 90% những người mà ông thăm dò nghĩ đó là một thời điểm tốt để mua nhà. Mới đây, 92% đồng ý với quan điểm đó. Tuy nhiên, ông Shiller không quá lạc quan về thị trường địa ốc.


Ông nói: “Chúng ta có thể ở trên bờ hồi phục nhưng có thể chúng ta chưa hồi phục.”


Các chỉ số liên quan đến 20 và 10 đô thị của S&P/Case-Shiller đã ghi nhận những sụt giảm đáng kể tương tự trong tam cá nguyệt. Trong số các thành phố nói riêng, Atlanta ghi nhận một sự sụt giảm hàng năm là 12.8% – mức sụt giảm tệ hại nhất của bất cứ thành phố nào.


Những thành phố sụt giảm lớn khác là Las Vegas, giảm 8.8%, Chicago giảm 6.5%, và Seattle giảm 5.6%. Detroit, nơi giá nhà nhích lên 0.5% trong năm, là thành phố duy nhất trong chỉ số 20 thành phố báo cáo một sự gia tăng.


Trong năm tháng vừa qua, giá nhà đã sụt giảm với một nhịp độ hàng năm hơn 6%, theo ông Dean Baker, giám đốc của Trung Tâm Nghiên Cứu Kinh Tế và Chính Sách, một chiều hướng mà ông nói đặc biệt đáng lo ngại. Tuy nhiên, ông nêu lên vài lý do để hy vọng.


“Case-Shiller là một chỉ dấu đi sau và hầu hết các hợp đồng được phản ánh trong báo cáo này được ký trong Tháng Tám và Tháng Chín, trong khi các dữ kiện kinh tế mới nhất cho thấy một bức tranh sáng sủa hơn nhiều,” ông nói.


Sản lượng kỹ nghệ đã gia tăng lên và thất nghiệp sụt giảm.


“Nền kinh tế hiện giờ mạnh hơn so với nửa đầu của năm 2011 và điều đó sẽ ảnh hưởng tới giá nhà,” ông Baker nói. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Các phương pháp định tuổi trong ngành khảo cổ

Việc định tuổi trong ngành khảo cổ rất là quan trọng vì biết được điều đó mới phân tích các cổ vật một cách chính xác.

Điều trị và phòng ngừa cúm

Súc miệng và họng bằng nước muối ấm và loãng. Cần chú ý là nên pha nước muối chỉ lạt như nước mắt của ta, nếu mặn quá sẽ làm khó chịu...

Cắt cỏ như thế nào để vườn cỏ luôn xanh tốt

Để sân cỏ trông xanh tốt mà không phải tốn thêm thời gian và tiền bạc, sau khi cắt cỏ, bạn cứ để nguyên những ngọn cỏ mà máy cắt cỏ thải ra.

Đề phòng vài nguy cơ hỏa hoạn trong dịp lễ

Những ngày lễ cuối năm có thể được coi như thời gian tuyệt vời trong năm, nhưng cũng có thể là thời gian chính gây ra những nguy hiểm bất ngờ

Thở hụt hơi

Một số người về đêm thở khó và thở vào ngắn hơn cũng thường liên quan tới tuổi tác, sức đàn hồi của phổi bị suy giảm, phế quản bị co nhỏ lại.

Little Saigon: Loãng xương, bệnh người gốc Việt hay bị

Bác Sĩ Dean Ngô (Ngô Bá Định) đến nhật báo Người Việt để thảo luận về những nguy hiểm của căn bệnh loãng xương mà người gốc Việt hay bi.

Xúc xích Đức tại Sài Gòn

Loại xúc xích chế biến tại Sài Gòn mang hương vị hoàn toàn của xúc xích Đức; chỉ khác là xúc xích chế biến tại Sài Gòn không cay bằng tại Đức

Ăn thử mì ‘tsukemen’ của Nhật nổi tiếng ở Los Angeles

Tôi đến Los Angeles để thử món "tsukemen" của tiệmTsujita LA Artisan Noodles, một trong những tiệm ramen ngon nhất Los Angeles.

Dân Mỹ ở vùng nào muốn dọn đi?

Gần 84% dân tại vùng San Jose của Silicon Valley, California, đang tìm nhà nơi khác. Đây được xem là một trong những vùng đắt đỏ nhất tại Mỹ.

Thực phẩm và năng lượng: Mỗi người cần bao nhiêu calorie?

Thiếu năng lượng đưa tới kém tăng trưởng từ lúc bé thơ cho tới tuổi dậy thì, thiếu sinh lực cho sức lao động, giảm khả năng miễn dịch.