Giá nhà thấp nhất từ năm 2002


NEW YORK –
Giá nhà trên toàn quốc sụt giảm 4% trong tam cá nguyệt thứ tư của năm 2011, trở lại những mức giá được thấy lần cuối cùng vào giữa năm 2002.



Ðó là sự sụt giảm trong năm năm liên tiếp và lớn nhất kể từ năm 2008, khi các thị trường tụt dốc và giá cả lao xuống hơn 18%.


Giá nhà cũng sụt giảm kể từ khi chúng lên cao nhất vào năm 2006, và sau đó giảm 33.8%, theo chỉ số giá nhà toàn quốc S&P/Case-Shiller.


“Thị trường nhà đất kết thúc năm 2011 với một nốt nhạc rất buồn thảm,” theo lời ông David Blitzer, phát ngôn viên cho S&P. “Trong khi chúng ta nghĩ rằng chúng ta đã nhìn thấy vài dấu hiệu ổn định vào giữa năm 2011, có vẻ như cả nền kinh tế lẫn niềm tin của người tiêu thụ đều không đủ mạnh để đẩy thị trường đi theo một chiều hướng tốt vào cuối năm,” ông Blitzer nói.


Sau khi giá cả giảm mạnh trong những năm 2007 và 2008, những sụt giảm trong ba năm qua tỏ ra vừa phải hơn. Nhiều nhà phân tích nghĩ các thị trường đã xuống tới mức chót và chẳng bao lâu sẽ ổn định trở lại, và ngay cả gia tăng. Tam cá nguyệt cuối của năm 2011, khi chỉ số giá cả toàn quốc giảm tới 3.8% so với tam cá nguyệt thứ ba, có thể đã làm tiêu tan những hy vọng đó.


Ông Robert Shiller, kinh tế gia tại Ðại Học Yale và là người đồng sáng tạo các chỉ số Case-Shiller, tỏ ra lạc quan hơn. Năm ngoái, ông cho rằng giá nhà có nguy cơ sụt giảm thêm 25% trước khi chúng xuống tới đáy.


Hôm Thứ Ba, ông nêu lên vài báo cáo kinh tế như các dấu hiệu cho thấy thị trường nhà đất có thể bắt đầu ổn định. Ông cũng chú trọng vào những cuộc khảo sát cho thấy rằng người Mỹ rất tin tưởng vào các triển vọng dài hạn, coi nhà đất như một khoản đầu tư có lợi.


Trong thời kỳ bột phát, khoảng 90% những người mà ông thăm dò nghĩ đó là một thời điểm tốt để mua nhà. Mới đây, 92% đồng ý với quan điểm đó. Tuy nhiên, ông Shiller không quá lạc quan về thị trường địa ốc.


Ông nói: “Chúng ta có thể ở trên bờ hồi phục nhưng có thể chúng ta chưa hồi phục.”


Các chỉ số liên quan đến 20 và 10 đô thị của S&P/Case-Shiller đã ghi nhận những sụt giảm đáng kể tương tự trong tam cá nguyệt. Trong số các thành phố nói riêng, Atlanta ghi nhận một sự sụt giảm hàng năm là 12.8% – mức sụt giảm tệ hại nhất của bất cứ thành phố nào.


Những thành phố sụt giảm lớn khác là Las Vegas, giảm 8.8%, Chicago giảm 6.5%, và Seattle giảm 5.6%. Detroit, nơi giá nhà nhích lên 0.5% trong năm, là thành phố duy nhất trong chỉ số 20 thành phố báo cáo một sự gia tăng.


Trong năm tháng vừa qua, giá nhà đã sụt giảm với một nhịp độ hàng năm hơn 6%, theo ông Dean Baker, giám đốc của Trung Tâm Nghiên Cứu Kinh Tế và Chính Sách, một chiều hướng mà ông nói đặc biệt đáng lo ngại. Tuy nhiên, ông nêu lên vài lý do để hy vọng.


“Case-Shiller là một chỉ dấu đi sau và hầu hết các hợp đồng được phản ánh trong báo cáo này được ký trong Tháng Tám và Tháng Chín, trong khi các dữ kiện kinh tế mới nhất cho thấy một bức tranh sáng sủa hơn nhiều,” ông nói.


Sản lượng kỹ nghệ đã gia tăng lên và thất nghiệp sụt giảm.


“Nền kinh tế hiện giờ mạnh hơn so với nửa đầu của năm 2011 và điều đó sẽ ảnh hưởng tới giá nhà,” ông Baker nói. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

SpaceX sa thải 10% nhân viên, gồm 577 người tại tổng hành dinh California

Chỉ ít giờ sau cuộc phóng hỏa tiễn đầu tiên trong năm 2019 vào sáng Thứ Sáu, ngày 11 Tháng Giêng, công ty SpaceX do ông Elon Musk sáng lập ra thông báo rằng khoảng 10%

Đầu tư Trung Quốc vào Bắc Mỹ và Âu Châu giảm 73% trong năm 2018

Mức đầu tư trực tiếp (FDI) từ Trung Quốc vào Bắc Mỹ và Âu Châu giảm khoảng 73% trong năm 2018, xuống tới mức thấp nhất từ sáu năm nay, trong lúc có việc Mỹ gia tăng việc xem xét các

Hưu trí tại gia

Vào thời điểm này đa số người Việt ở hải ngoại đều làm ăn khá giả, ít nhất cũng làm chủ được một mái nhà nên thường muốn hưởng cuộc sống hưu trí tại gia thay vì ở các viện dưỡng lão hay “làng hưu trí.”

Toyota, Lexus tiếp tục thu hồi 1.7 triệu xe đời 2010-2017 để sửa lỗi airbag

Toyota thông báo đang tiếp tục thu hồi 1.7 triệu xe ở Bắc Mỹ để thay thế các túi khí Takata bị lỗi có thể gây chết người.

BMW X2 2019 kiểu ‘crossover’ nhỏ, thú vị, giá thành không quá đắt

Hãng sản xuất xe hơi danh tiếng Đức BMW luôn có nhiều kiểu xe được thế kế để đáp ứng các sở thích và mong muốn khác nhau của khách hàng.

‘Air bag’ của 19 hãng xe có thể gây chết người

Có tới 19 hãng sản xuất xe sử dụng túi hơi an toàn (air bag) đã gây chết người tại Mỹ. Chính phủ phải ra lệnh phải thu hồi.

Thẻ xanh 10 năm – mẫu đơn I-751 (phần 2)

Nếu “người thừa hưởng” làm đơn I-751 với “người bảo lãnh,” đơn I-751 phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi thẻ xanh 2 năm hết hạn.

7 dấu hiệu để xét lại việc mua nhà trong một khu phố

Nếu bạn thấy một dãy bảng “Nhà Bán,” bạn nên xem xét việc đi tìm nhà ở nơi khác. (Hình minh họa: wikimedia.org)
Trước khi bạn bỏ tiền vào việc mua nhà - vụ đầu tư có thể lớn nhất trong đời - bạn nên xét lại nếu thấy bảy dấu hiệu cảnh cáo dưới đây.

Chu trình cacbon là gì?

Cacbon là một chất liệu có đầy rẫy trong vũ trụ và là một chất liệu không thể thiếu được cho đời sống của mọi sinh vật trên trái đất.

Giời leo

Không ít người lẫn lộn giữa giời leo và bệnh cũng nổi mụn nước ở vùng xung quanh miệng do virus Herpes simplex loại một gây ra. (Hình minh họa: nejm.org)
Tôi ở nhà rất sạch sẽ, không có đi đâu xa, và không thấy bị con gì bò lên cả, mà sao lại gọi là bị giời leo?