Trong một cuộc khảo sát hỗn hợp 450 nhân viên địa ốc với 1,660 chủ nhà, hầu như phần lớn các chủ nhà đều nhận thức khi nào cần phải cải thiện nhà để giúp bán được nhà và giá cao hơn.
Cuộc khảo sát của Realtor.com về việc sửa sang nhà, được thực hiện online từ ngày 6 đến 13 Tháng Sáu, 2012, nhắm vào các địa ốc viên và những người sử dụng Realtor.com – các chủ nhà đang dự tính cải thiện căn nhà của họ trước khi đặt nó lên thị trường.
Vì những người mua nhà hiện nay ý thức rằng thị trường suy yếu có thể làm cho trị giá căn nhà sụt giảm, họ muốn một căn nhà sẵn sàng để đánh giá và ở trong tình trạng tốt nhất có thể được.
Gần 90% các địa ốc viên tin rằng những vụ cải thiện nhà có thể giúp một căn nhà bán nhanh hơn, và gần 73% nói việc sửa nhà có thể thúc đẩy giá cả, với điều kiện những cải tiến nhà là những cải tiến thích hợp.
Gần ba phần tư (71.4%) các địa ốc viên nói rằng người bán nhiều khi đánh giá thấp sức mạnh của những cải tiến đơn giản – sửa chữa, sơn và cải thiện về thẩm mỹ.
Không phải như vậy, theo hơn một phần tư (25.21%) các chủ nhà được thăm dò. Hầu như chắc chắn họ dự tính sửa chữa những thứ bị hư hỏng trước khi liệt kê căn nhà của họ để bán.
Ngoài ra, 65.9% các địa ốc viên nói một sai lầm phổ biến khác trong giới chủ nhà là không thực hiện những vụ sửa sang nhà thích hợp với thị trường địa phương.
Ða số các địa ốc viên, 62%, cũng nói quá nhiều chủ nhà thực hiện những vụ cải tiến đặc biệt dựa trên sở thích của chính họ chứ không phải là những gì có thể hấp dẫn người mua.
Những cải tiến được khuyến cáo
Những cải tiến nhà phổ biến nhất được các địa ốc viên khuyến cáo gồm có:
-Ða số lớn lao các chuyên viên địa ốc được thăm dò, 96.5%, khuyên người bán sửa chữa các món trong nhà bị hư hỏng trước khi đặt căn nhà lên thị trường.
-Quá nửa các địa ốc viên, 63.8%, đề nghị người bán thực hiện việc cải thiện nhà bếp.
-Ða số các địa ốc viên, 59.3%, khuyên người bán thực hiện việc cải thiện phòng tắm.
Người bán cải thiện những gì?
Người bán có thực hiện những cải thiện mà các địa ốc viên khuyến cáo hay không? Một lần nữa, phần lớn họ có thực hiện.
Những cải tiến phổ biến nhất mà người bán nhà thực hiện:
-Phần lớn người bán, 75.21%, dự tính sẽ sửa chữa những món trong nhà bị hư hỏng trước khi bán căn nhà của họ.
-Ða số các chủ nhà, 53.43%, dự tính thay sàn mới trước khi bán căn nhà của họ.
-Ða số người bán, 53.37%, cũng dự tính sửa sang phòng tắm trước khi bán căn nhà của họ.
Các chủ nhà có vẻ như đã ngưng sửa sang nhà bếp, nhưng họ không keo kiệt khi cần cải thiện để bán nhà.
Ðối với những người bán nhà dự tính những cải thiện, 24.1% dự trù ngân sách dành cho việc sửa nhà từ $2,001 đến $5,000; 22.23% dự trù ngân sách từ $5,001 đến $10,000; và 16.63% dự trù ngân sách từ $10,001 đến $20,000. (n.n.)
