Thị trường địa ốc có thể vẫn được chính phủ yểm trợ


Ngành địa ốc tại Hoa Kỳ có vẻ như đang hồi phục, nhưng thị trường vẫn chưa hồi phục hoàn toàn giữa lúc việc cho vay vẫn quá chặt chẽ và nhịp độ tái tài trợ nhanh chóng đang gây ứ đọng, Ủy Ban Thị Trường Mở Rộng Liên Bang (FOMC: Federal Open Market Committee) nói trong biên bản cuộc họp mới nhất của ủy ban.



Ngoài ra, biên bản cho thấy Quỹ Dự Trữ Liên Bang (Fed) thiên về biện pháp mua thêm trái phiếu trong tương lai để thúc đẩy nền kinh tế.


Mới đây, Fed đã ban hành một đợt QE khác để tăng lượng tiền lưu hành và sẽ mua mỗi tháng khoảng $40 tỉ chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp.


QE, hay Quantitative Easing, là một chính sách tiền tệ bất thường, được các ngân hàng trung ương sử dụng để kích thích nền kinh tế quốc gia khi các chính sách khác tiền tệ cổ điển khác không còn hiệu nghiệm nữa. Ngân Hàng Trung Ương thi hành chính sách QE bằng cách phát hành tiền mới để mua các tài sản tài chánh của các ngân hàng thương mại và các định chế khác của tư nhân để rót thêm lượng tiền tệ lưu hành vào nền kinh tế. Mới đây Fed đã ban hành chính sách QE đợt thứ ba, được gọi là QE3.


Nhìn về phía trước, một số các thành viên của ủy ban nhấn mạnh rằng những vụ mua thêm tài sản có thể sẽ thích hợp vào năm tới, sau khi chương trình kéo dài thời gian đáo hạn của các trái phiếu chấm dứt, nhằm đưa tới sự cải thiện đáng kể trong thị trường lao động,” theo biên bản cuộc họp.


Các thành viên của ủy ban nói chung trông đợi sự hồi phục kinh tế của quốc gia vẫn ở mức độ vừa phải trong những tam cá nguyệt sắp tới.


Tuy nhiên, họ ghi nhận một cảm tưởng lạc quan chung về thị trường địa ốc với giá nhà và những vụ mua bán nhà đang gia tăng cùng với việc xây dựng mới. Tuy nhiên, các xí nghiệp tài chánh vẫn gặp khó khăn với làn sóng những vụ tái tài trợ mới vượt quá khả năng giải quyết hiện nay.


Theo biên bản cuộc họp của FOMC, động lực thúc đẩy thị trường địa ốc thường là lãi suất thấp và nhu cầu cao, nhưng thị trường hiện nay vẫn ở dưới các mức lý tưởng.


Biên bản nói: “Các tham dự viên cũng ghi nhận rằng các tiêu chuẩn bảo đảm vẫn khó khăn, nhất là đối với những người vay tiền có điểm tín dụng thấp.”


Mặc dù nhịp độ mua nhà và chi tiêu của giới tiêu thụ chứng tỏ thị trường có các dấu hiệu cải thiện, biên bản cho thấy ủy ban lo ngại về mức độ hoạt động trong lãnh vực kinh doanh đang giảm bớt.


Sản lượng nhà máy cho thấy các dấu hiệu đang yếu đi với các báo cáo trên thị trường chứng tỏ sản lượng chậm hơn trước và số đơn đặt hàng mới ít đi.


Những lo ngại về chi tiêu của giới kinh doanh có thể liên quan đến tình trạng bất trắc chung quanh chính sách về thuế của chính phủ liên bang và viễn ảnh kinh tế thế giới, đặc biệt tại Âu Châu, Fed nói.


Với Quỹ Dự Trữ Liên Bang hiện đang duy trì lãi suất thấp và tham gia vào việc mua các chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp, ủy ban vẫn không đồng ý về việc khi nào, hoặc có nên cho biết các yếu tố nào sẽ đưa tới sự thay đổi trong lãi suất được áp dụng giữa các ngân hàng liên bang hay không.


“Vài thành viên trong ủy ban lo ngại rằng các giới hạn định lượng (quantitative thresholds) có thể gây hiểu lầm cho cho công chúng bằng cách tạo cảm tưởng rằng FOMC chú trọng vào một số nhỏ các biến số kinh tế trong việc ấn định chính sách tiền tệ, trong khi ủy ban thực ra sử dụng nhiều loại thông tin khác nhau,” theo biên bản cuộc họp của FOMC. “Vài thành viên khác trong cuộc họp lo ngại rằng công chúng có thể hiểu sai các giới hạn định lượng như tương đương với các mục tiêu dài hạn hơn của ủy ban hoặc như các nút bấm, khi đạt tới, sẽ khiến lãi suất tăng ngay lập tức.” (nn)

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Công nghiệp vũ khí quốc phòng Mỹ lên nhờ ngân sách mới

Các công ty sản xuất vũ khí Mỹ như Lockheed Martin, Northrop Grumman, Raytheon và Boeing, vân vân, nhờ bản ngân sách mới của chính phủ Tổng Thống Donald Trump.

Học sinh Mỹ có thể trang bị ba lô chống đạn

Sau 18 vụ nổ súng trong trường học tính từ đầu năm đến nay, nhiều xí nghiệp đã thấy một cơ hội bán những món hàng có thể bán rất chạy trong mùa khai trường: Những chiếc ba lô đeo vai chống đạn!

Số nhà mới xây ở Mỹ tăng 9.7% trong Tháng Giêng

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ tăng 9.7% trong tháng qua, lên tới mức cao nhất kể từ Tháng Mười 2016. Đây là một tin tốt đẹp cho thị trường nhà cửa, vốn đang gặp khó khăn vì không đủ nhà để bán.

Đầu năm Mậu Tuất, nói chuyện chó và xe hơi

Bài viết này là bài đầu năm Mâu Tuất của chuyên mục xe hơi. Vậy cũng xin được mạn phép bàn về chuyện... xe cán chó, chó cắn xe!

Nhà bị tịch biên phải làm sao?

Sau loạt bài về Luật Khánh Tận (hay Khai Phá Sản) chúng tôi nhận được thư một số độc giả hỏi ý kiến nên làm gì khi bị tịch biên bất động sản hay nôm na là bị xiết nhà (foreclosure).

Thám hiểm trong lòng đại dương

Đại dương bao phủ 70% diện tích trái đất và có độ sâu trung bình là 3,688 mét (2.3 dặm). Đại dương là nguồn nuôi sống các sinh vật trên trái đất.

Ngày Xuân với thầy thuốc

Nói chung, dù trong bất cứ cảnh huống nào, người thầy thuốc ngày xưa vẫn được dân chúng quí trọng và luôn kính mến.

Bảo lãnh thân nhân – Mẫu Đơn I-130 – Phần 2

Trong trường hợp Con bảo lãnh cho Mẹ thì phải có bằng quốc tịch của người Con, khai sanh của người Con và khai sanh của người Mẹ.

Tết, tình yêu và sức khỏe

(Cái [tưởng và] gọi là) “yêu” cũng có thể mang lại không biết bao nhiêu đau khổ cho người đang, đã “yêu” và những người có liên quan.

Khu dân cư như thế nào là tốt?

Các đặc tính của khu phố không những ảnh hưởng lên giá nhà và mức độ thuận tiện, chúng cũng có thể gây ra những vấn đề sức khỏe cho những người sinh sống tại đó.