Thị trường địa ốc có thể vẫn được chính phủ yểm trợ


Ngành địa ốc tại Hoa Kỳ có vẻ như đang hồi phục, nhưng thị trường vẫn chưa hồi phục hoàn toàn giữa lúc việc cho vay vẫn quá chặt chẽ và nhịp độ tái tài trợ nhanh chóng đang gây ứ đọng, Ủy Ban Thị Trường Mở Rộng Liên Bang (FOMC: Federal Open Market Committee) nói trong biên bản cuộc họp mới nhất của ủy ban.



Ngoài ra, biên bản cho thấy Quỹ Dự Trữ Liên Bang (Fed) thiên về biện pháp mua thêm trái phiếu trong tương lai để thúc đẩy nền kinh tế.


Mới đây, Fed đã ban hành một đợt QE khác để tăng lượng tiền lưu hành và sẽ mua mỗi tháng khoảng $40 tỉ chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp.


QE, hay Quantitative Easing, là một chính sách tiền tệ bất thường, được các ngân hàng trung ương sử dụng để kích thích nền kinh tế quốc gia khi các chính sách khác tiền tệ cổ điển khác không còn hiệu nghiệm nữa. Ngân Hàng Trung Ương thi hành chính sách QE bằng cách phát hành tiền mới để mua các tài sản tài chánh của các ngân hàng thương mại và các định chế khác của tư nhân để rót thêm lượng tiền tệ lưu hành vào nền kinh tế. Mới đây Fed đã ban hành chính sách QE đợt thứ ba, được gọi là QE3.


Nhìn về phía trước, một số các thành viên của ủy ban nhấn mạnh rằng những vụ mua thêm tài sản có thể sẽ thích hợp vào năm tới, sau khi chương trình kéo dài thời gian đáo hạn của các trái phiếu chấm dứt, nhằm đưa tới sự cải thiện đáng kể trong thị trường lao động,” theo biên bản cuộc họp.


Các thành viên của ủy ban nói chung trông đợi sự hồi phục kinh tế của quốc gia vẫn ở mức độ vừa phải trong những tam cá nguyệt sắp tới.


Tuy nhiên, họ ghi nhận một cảm tưởng lạc quan chung về thị trường địa ốc với giá nhà và những vụ mua bán nhà đang gia tăng cùng với việc xây dựng mới. Tuy nhiên, các xí nghiệp tài chánh vẫn gặp khó khăn với làn sóng những vụ tái tài trợ mới vượt quá khả năng giải quyết hiện nay.


Theo biên bản cuộc họp của FOMC, động lực thúc đẩy thị trường địa ốc thường là lãi suất thấp và nhu cầu cao, nhưng thị trường hiện nay vẫn ở dưới các mức lý tưởng.


Biên bản nói: “Các tham dự viên cũng ghi nhận rằng các tiêu chuẩn bảo đảm vẫn khó khăn, nhất là đối với những người vay tiền có điểm tín dụng thấp.”


Mặc dù nhịp độ mua nhà và chi tiêu của giới tiêu thụ chứng tỏ thị trường có các dấu hiệu cải thiện, biên bản cho thấy ủy ban lo ngại về mức độ hoạt động trong lãnh vực kinh doanh đang giảm bớt.


Sản lượng nhà máy cho thấy các dấu hiệu đang yếu đi với các báo cáo trên thị trường chứng tỏ sản lượng chậm hơn trước và số đơn đặt hàng mới ít đi.


Những lo ngại về chi tiêu của giới kinh doanh có thể liên quan đến tình trạng bất trắc chung quanh chính sách về thuế của chính phủ liên bang và viễn ảnh kinh tế thế giới, đặc biệt tại Âu Châu, Fed nói.


Với Quỹ Dự Trữ Liên Bang hiện đang duy trì lãi suất thấp và tham gia vào việc mua các chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp, ủy ban vẫn không đồng ý về việc khi nào, hoặc có nên cho biết các yếu tố nào sẽ đưa tới sự thay đổi trong lãi suất được áp dụng giữa các ngân hàng liên bang hay không.


“Vài thành viên trong ủy ban lo ngại rằng các giới hạn định lượng (quantitative thresholds) có thể gây hiểu lầm cho cho công chúng bằng cách tạo cảm tưởng rằng FOMC chú trọng vào một số nhỏ các biến số kinh tế trong việc ấn định chính sách tiền tệ, trong khi ủy ban thực ra sử dụng nhiều loại thông tin khác nhau,” theo biên bản cuộc họp của FOMC. “Vài thành viên khác trong cuộc họp lo ngại rằng công chúng có thể hiểu sai các giới hạn định lượng như tương đương với các mục tiêu dài hạn hơn của ủy ban hoặc như các nút bấm, khi đạt tới, sẽ khiến lãi suất tăng ngay lập tức.” (nn)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Giải đáp Luật Di Trú: ‘Đang xin thẻ xanh, chồng đổi ý làm đơn ly dị’

Tôi là người bảo lãnh có ký đơn bảo trợ tài chánh (mẫu đơn I-864), nếu chúng tôi ly dị, tôi còn phải tiếp tục trách nhiệm những điều kiện trong đơn bảo trợ tài chánh hay không?

Thống Đốc Newsom mở rộng bảo hiểm y tế cho người dân California

Vài giờ sau khi nhậm chức, thống đốc California, ông Gavin Newsom, đã thách thức chính quyền Tổng Thống Trump bằng kế hoạch mở rộng bảo hiểm y tế cho nhiều người dân California.

Bán nhà dưới mức nợ và xiết nhà khác nhau như thế nào?

Bán dưới mức nợ và xiết nhà là những giải pháp dành cho các chủ nhà chậm trễ trong việc thanh toán tiền thế chấp căn nhà mà họ đã vay tiền để mua...

Lan man: Ngày Tết, Ngày Tình Yêu

“Yêu (mê)” với “con tim (và nguy hiểm hơn nếu cả (và thường là) với khối óc bị (tê mê)) mù lòa,” sẽ là “trái phá” hủy hoại sức khỏe của những người có liên quan. 

Ngày Xuân với thầy thuốc

Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác không chỉ là danh y đã cống hiến cho nền y học dân tộc, mà cụ còn là một nhà văn, nhà thơ, và nhất là đưa y khoa lên ngang hàng với đạo, hay còn gọi là Y Ðạo.

Thủy triều và năng lượng thủy triều

Thủy triều là do sức hút của mặt trăng. Sự lên xuống của thủy triều tạo nên một năng lượng rất lớn, gọi là năng lượng thủy triều...

Fed sẽ ngưng tăng lãi suất, ảnh hưởng gì với người mua nhà?

Vào đầu Tháng Hai, Quỹ Dự Trữ Liên Bang (Fed) đã đảo ngược đường lối và loan báo sẽ ngưng những vụ gia tăng lãi suất căn bản...

Cơm cháy kho quẹt, nhớ khói lam chiều

Kho quẹt là món được hầu hết người miền Nam biết đến, chứ không riêng gì xứ miền Tây. Trước kia, đây là món của người nghèo, nhưng những năm gần đây nhiều nhà hàng, tửu quán sang trọng cũng có món này.

Nạn dịch thuốc có chất á phiện ở Mỹ

Dịch nghiện thuốc có chất á phiện lan tràn trên tất cả các tiểu bang và tất cả các sắc dân. Thống kê của Đại Học Princeton năm 2015 cho thấy tử vong do ngộ độc thuốc tăng mạnh từ đầu thế kỷ thứ 21.

Mùa lạnh, thử món mì udon nóng hổi của Nhật ở Costa Mesa

Udon là một loại mì nổi tiếng của Nhật Bản với nước súp nhẹ nhàng và sợi mì dẻo dai như bánh canh Việt Nam, làm ấm người trong mùa lạnh.