Tự kiểm tra nhà trước khi thuê mướn chuyên viên


Tất cả những người mua khôn ngoan đều biết rằng một khi bạn thực sự quan tâm tới một căn nhà, bạn cần thực hiện một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng. Bước quan trọng này có thể giúp bạn tránh được một lỗi lầm lớn hoặc mặt khác giúp bạn yên tâm về vụ mua nhà của bạn.



Tuy nhiên, bạn có biết rằng, dù với tính cách một người thiếu kinh nghiệm, có những thứ mà bạn có thể xem xét trước một vụ kiểm tra nhà, điều có thể cung cấp cho bạn dấu hiệu về tình trạng của một căn nhà? Ðúng vậy. Ðây là năm điều mà tất cả những người mua nhà cần phải tìm kiếm khi xem một căn nhà.


Trước hết, hãy tìm sự hư hại do nước gây ra, những rò rỉ, hoặc nấm mốc. Ðây không phải lúc để nhút nhát. Bạn đang tìm cách mua một thứ có thể đắt tiền nhất trong đời của bạn. Do đó, hãy nhìn phía dưới các mặt bàn, phía sau những màn che ở buồng tắm, và chung quanh những bồn rửa chén và bồn rửa mặt. Bạn có nhìn thấy bằng chứng những rò rỉ hoặc hơi ẩm tích tụ hay không? Có những viên gạch lát long ra khỏi vách tường hoặc ẩm ướt dưới những bồn rửa chén hay không? Ðừng quên sử dụng khứu giác của bạn. Bạn có thể ngửi thấy sự ẩm ướt ngay khi bạn bước vào vài căn nhà.


Ðiều này tăng gấp đôi đối với các tầng hầm. Những khoảng không gian này nổi tiếng là hay bị mốc, rò rỉ, và ẩm ướt. Nên can đảm đừng sợ nhện và kiểm tra đầy đủ ngay cả đối với những tầng hầm chưa được hoàn tất. Ðây cũng là một phương cách tốt để kiểm tra những rầm nhà để tìm mục nát hoặc hư hại vì mối ăn cũng như các vách ở tầng hầm để tìm hư hại, có thể báo hiệu những vấn đề liên quan đến nền nhà.


Kế tiếp, hãy đi tới đầu kia của căn nhà và bảo đảm luôn luôn xem xét gác xép (attic). Bạn có thể biết nhiều về một căn nhà bằng cách nhìn vào gác xép. Căn nhà có được cách nhiệt một cách thích hợp hay không? Nếu không, các hóa đơn sưởi ấm và làm mát trung bình là bao nhiêu? Hệ thống dây điện có vẻ được lắp đặt một cách an toàn hay không?


Món thứ ba mà các tay mơ có thể nhìn vào là tuổi và tình trạng của vài món đắt tiền nếu phải sửa chữa và thay thế. Hãy hỏi về sự hoạt động và tuổi của các các dụng cụ, máy đun nước, lớp ván bên ngoài, và sơn. Biết khi nào bạn sẽ cần thay thế những món này có thể giúp ích cho bạn ở bàn thương lượng.


Thứ tư, hãy đi chung quanh bên ngoài nhà. Ðây là lý do tại sao nên xem nhà khi thời tiết không đóng băng nhiều hoặc có tuyết. Nếu bạn có thể nhìn thấy nền nhà và tìm bất cứ vết nứt nào có thể thấy được thì tốt hơn. Một lời khuyên khác là nhìn vào khu vườn và bảo đảm nó không sát nhà quá, điều có thể gây ra các vấn đề ẩm ướt. Những cây to có thể cũng đâm rễ vào hệ thống ống nước, ống cống và nền móng. Bạn cũng có thể xem xét các vấn đề liên quan đến nền nhà bằng cách nhìn vào bên trong các bức tường và trần nhà. Có những vết nứt lớn hay không? Căn nhà có bị dịch chuyển và lún hay không?


Cuối cùng, hãy xem xét thật kỹ khu dân cư khi bạn đứng bên ngoài. Tình trạng những căn nhà này như thế nào? Nhiều nhà có thể đã được xây dựng cùng thời với căn nhà của bạn. Chúng trông ra sao? Có người chăm sóc sân cỏ của những căn nhà đó hay không? Khu phố có ồn ào hay không? Nó có mùi hôi hay không?


Những lời khuyên này không thay thế cho một cuộc thanh tra nhà của chuyên viên, nhưng chúng có thể cung cấp cho bạn vài dấu hiệu thực sự về chuyện liệu căn nhà này có phải là căn nhà mà bạn đang tìm kiếm hoặc muốn dọn vào hay không. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

‘Cơm âm phủ,’ món đặc sản xứ Huế

“Cơm âm phủ” là tên gọi món ăn đặc sản của Huế với hương vị thơm ngon vừa giản dị lại phảng phất phong cách cung đình khiến nhiều người mê.

Thịt nướng kiểu Brazil ở Long Beach, phải thử một lần trong đời

Tôi từng đi ăn nhiều quán bán thịt nướng đủ kiểu. Tuy vậy, đây là lần đầu tiên tôi có cơ hội đi ăn thịt nướng kiểu Brazil.

Nên tránh khi mua nhà lần đầu

Hối tiếc lớn nhất của những người mua nhà lần đầu là căn nhà mới của họ hóa ra quá nhỏ, không đáp ứng được các nhu cầu của họ.

Nghiên cứu y học: Ngủ dưới sáu tiếng mỗi tối tăng nguy cơ bệnh tim

Kết quả một cuộc nghiên cứu y học mới đây cho thấy, 6 tiếng đồng hồ là thời gian ngủ tối thiểu phải có mỗi tối để giữ cho tim được khỏe mạnh.

Ngành địa ốc bị ảnh hưởng vì chính phủ đóng cửa

Nhưng việc chính phủ đóng cửa hiện nay có ảnh hưởng tới thị trường địa ốc hay không? Cũng tùy theo bạn nhìn vào khía cạnh nào.

Sàng lọc ung thư

13% chưa bao giờ biết/ nghe về ung thư/ 27% không biết rằng hút thuốc lá là nguyên nhân lớn đưa tới ung thư phổi.

SpaceX sa thải 10% nhân viên, gồm 577 người tại tổng hành dinh California

Chỉ ít giờ sau cuộc phóng hỏa tiễn đầu tiên trong năm 2019 vào sáng Thứ Sáu, ngày 11 Tháng Giêng, công ty SpaceX do ông Elon Musk sáng lập ra thông báo rằng khoảng 10%

Đầu tư Trung Quốc vào Bắc Mỹ và Âu Châu giảm 73% trong năm 2018

Mức đầu tư trực tiếp (FDI) từ Trung Quốc vào Bắc Mỹ và Âu Châu giảm khoảng 73% trong năm 2018, xuống tới mức thấp nhất từ sáu năm nay, trong lúc có việc Mỹ gia tăng việc xem xét các

Hưu trí tại gia

Vào thời điểm này đa số người Việt ở hải ngoại đều làm ăn khá giả, ít nhất cũng làm chủ được một mái nhà nên thường muốn hưởng cuộc sống hưu trí tại gia thay vì ở các viện dưỡng lão hay “làng hưu trí.”

Toyota, Lexus tiếp tục thu hồi 1.7 triệu xe đời 2010-2017 để sửa lỗi airbag

Toyota thông báo đang tiếp tục thu hồi 1.7 triệu xe ở Bắc Mỹ để thay thế các túi khí Takata bị lỗi có thể gây chết người.