(Forbes.com) – Trong giai đoạn kinh tế khó khăn, ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm các khoản đầu tư có thể mang lại cho họ sự an tâm. Các nhà đầu tư muốn đảm bảo rằng ngành mà họ đang đầu tư sẽ không bị cuốn theo làn sóng COVID-19.
Một số loại hình đầu tư dễ thất bại khi nền kinh tế gặp khó khăn, trong khi những loại khác lại ổn định hơn.
Dưới đây là sáu cách đầu tư tốt để mang lại tổng lợi nhuận dương bất kể nền kinh tế đang suy thoái.
1. Thẩm định
Lịch sử hoạt động kinh doanh tốt là dấu hiệu an toàn trong tương lai. Các khoản đầu tư lướt sóng (flash-in-the-pan) thú vị, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu cẩn thận và có chiến lược đầu tư, hãy tìm kiếm các khoản đầu tư và các loại tài sản đã hoạt động tốt trong một thời gian dài. Thực hiện nghiên cứu để có một bức tranh rõ ràng về hiệu suất lâu dài của khoản đầu tư tiềm năng trước khi đổ tiền vào.
Tìm kiếm những tài sản năng động trong thời kỳ khó khăn.
Khi kinh tế suy thoái, một số loại tài sản nhất định thậm chí còn hoạt động tốt hơn bình thường, bởi vì nhu cầu của mọi người thay đổi khi nền kinh tế thay đổi.
Ví dụ: nhà di động (mobile home park) là một trong những loại tài sản năng động tốt nhất trong 17 năm qua. Trong thời kỳ suy thoái, chúng thậm chí còn tốt hơn, vì là lựa chọn rẻ nhất cho giải pháp nhà ở giá rẻ. Trong hoàn cảnh khó khăn nhiều người vẫn cần một nơi trú ngụ, nhà di động là nơi để họ đặt chân. Trong thời buổi kinh tế khó khăn, các mobile home vẫn hoạt động và tạo ra doanh thu, ngay cả khi các loại hình kinh doanh khác bị ngừng lại.
2. Tìm kiếm cả các tài sản năng động trong thời kỳ thuận lợi
Tất nhiên, không ai muốn đầu tư vào một tài sản chỉ hoạt động tốt khi thời điểm tồi tệ, bởi vì ai cũng muốn được bảo hiểm cho dù nền kinh tế biến động ra sao.
Một ví dụ về tài sản hoạt động tốt bất chấp điều kiện thị trường là đó các kho tự lưu trữ. Hiện tại, mặc dù nền kinh tế đang gặp khó khăn nhu cầu cho thuê kho lưu trữ vẫn tăng vọt. Bởi vì nhiều người bị thất nghiệp, mất nhà và giảm quy mô nhà ở. Họ cần nơi để chứa đồ đạc. Mặt khác, khi kiếm được nhiều tiền, mua nhiều đồ và cần nơi để cất giữ.
3. Xem xét tài sản có nhiều lớp giá trị
Một trong những cách tốt nhất để bảo vệ tiền trong thế giới đầu tư là chọn các khoản đầu tư có nhiều lớp giá trị. Ví dụ, khi đầu tư địa ốc, nhà đầu tư không chỉ được lợi khi giá đất và nhà tăng. Nếu đầu tư vào địa ốc có hoạt động kinh doanh, sẽ có tiềm năng tạo ra doanh thu từ hoạt động kinh doanh đó. Nếu công việc kinh doanh gặp khó khăn, vẫn có cơ hội xoay chuyển, trong khi giá trị của đất và chính tòa nhà vẫn được bảo vệ.
Tài sản có nhiều lớp giá trị cho phép nhà đầu tư kiếm tiền theo nhiều cách khác nhau.
4. Tránh bất kỳ chi phí vận hành cao
Hầu hết các tài sản địa ốc có chi phí bảo trì không thấp. Nhà cho thuê và khu kinh doanh phức hợp đều có chi phí vận hành cao do phải thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng và cải tạo. Mỗi đồng trả cho chi phí hoạt động là bớt đi lợi nhuận.
Ví dụ: Những tài sản không có chi phí vận hành cao bao gồm bãi đậu xe, nhà để xe, kho tự lưu trữ, khu cắm trại và nhà di động. Những thứ này ít hỏng hóc, ít cần bảo dưỡng và ít chi phí.
5. Đừng bị lóa mắt khi tìm kiếm tài sản có lợi suất cao
Khi mua một khoản đầu tư, thường có cảm giác bị cuốn vào việc phải tìm kiếm khoản có lợi nhuận cao trong khi quên mất tổng lợi nhuận. Đây là một sai lầm. Nhiều khi chuyển sang loại tài sản có lợi suất cao hơn, có thể phải hy sinh sự phát triển lâu dài và bền vững.
Về lâu dài, cơ hội tốt nhất để có tổng lợi nhuận cao hơn là tìm kiếm một khoản đầu tư giữ và tăng giá trị. Khi giữ nó càng lâu, càng kiếm được nhiều tiền. Đây là cách tốt hơn để kiếm nhiều tiền hơn về tổng thể, thay vì tập trung vào lợi nhuận cao trong ngắn hạn.
6. Tránh căng thẳng khi đầu tư vào một nền kinh tế đang biến động
Đầu tư khi nền kinh tế chưa ổn định có vẻ nhiều khó khăn, nhưng việc không đầu tư sẽ dẫn đến kết quả kém nhất. Khi sử dụng các biện pháp được liệt kê ở trên, nhà đầu tư có thể bớt căng thẳng, bởi vì họ biết rằng họ đang làm mọi cách đạt được lợi nhuận tốt bất chấp hoàn cảnh kinh tế như thế nào. (Ng.Tr) [kn]