LOS ANGELES, California (NV) – Địa ốc viên và là thành viên của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (National Association of Realtors, NAR) tuân thủ quy tắc đạo đức nghiêm ngặt của hiệp hội. Khi bạn bán một căn nhà, theo “Realtor.com,” sau đây là những gì mà một địa ốc viên của hiệp hội làm cho bạn.
1. Vai trò của một chuyên gia hướng dẫn
Việc bán nhà thường yêu cầu nhiều loại biểu mẫu, báo cáo, tiết lộ và các tài liệu pháp lý và tài chính khác. Một địa ốc viên am hiểu sẽ biết những gì cần thiết trên thị trường của bạn, giúp bạn tránh bị chậm trễ hay mắc sai lầm. Ngoài ra, có rất nhiều biệt ngữ liên quan đến giao dịch địa ốc; bạn cần làm việc với một chuyên gia để có thể hiểu và nói được ngôn ngữ này.
2. Đưa ra thông tin và ý kiến khách quan
Một địa ốc viên giỏi sẽ nhìn căn nhà của bạn dưới con mắt không thiên vị, cung cấp thông tin bạn cần để nâng cao khả năng tiếp thị và tối đa hóa giá trị của căn nhà. Các địa ốc viên là một nguồn tuyệt vời cho những người mua tiềm năng có thắc mắc về tiện ích địa phương, quy hoạch, trường học, nhà thầu xây dựng,..
3. Cung cấp dịch vụ tiếp thị mạnh mẽ
Tài sản hiếm khi bán được chỉ bởi mỗi quảng cáo. Phần lớn doanh số bán địa ốc là kết quả của mối liên hệ trong mạng lưới của địa ốc viên niêm yết với các chuyên gia khác trong ngành, khách hàng trước đây và những người khác hoạt động trong lĩnh vực của họ.
4. Mang lại cảm giác an toàn
Rủi ro là một thực tế phải đối mặt của cuộc sống. Để giảm thiểu nó, các địa ốc viên tuân theo các quy trình để đảm bảo sự an toàn của chính họ, cũng như sự an toàn và bảo mật và tài sản của khách hàng.
Một địa ốc viên chuyên nghiệp sẽ sàng lọc trước các khách hàng mua tiềm năng và đồng hành cùng các khách hàng mua tiềm năng đủ điều kiện mua thông qua tài sản. Họ cũng sẽ nâng cao nhận thức để ngăn chặn các giao dịch gian lận, chẳng hạn như gian lận chuyển khoản, có thể gây rủi ro cho việc bán hàng.
5. Về phe của bạn trong đàm phán
Có rất nhiều yếu tố để thảo luận trong bất kỳ giao dịch địa ốc nào. Một chuyên gia địa ốc sẽ xem xét và đánh giá các đề nghị từ quan điểm của bạn, giúp bạn điều hướng các điểm chính xác để đảm bảo bạn đạt được các mục tiêu của mình.
6. Chia sẻ những trải nghiệm mới nhất
Hầu hết mọi người chỉ bán một hay vài căn nhà trong đời, thường cách vài năm giữa mỗi lần bán. Ngay cả khi bạn đã bán nhà trước đó, luật và quy định có thể sẽ thay đổi. Nhưng một địa ốc viên lành nghề có kinh nghiệm xử lý hàng trăm hoặc hàng nghìn giao dịch trong suốt sự nghiệp của họ.
7. Chỗ dựa của bạn trong những khoảnh khắc đầy cảm xúc
Đối với nhiều chủ sở hữu, bán nhà đồng nghĩa với việc tạm biệt nơi đã có những kỷ niệm gia đình đáng trân trọng. Có thêm một bên thứ ba cùng chia sẻ mối quan tâm nhưng khách quan sẽ giúp bạn tập trung vào những vấn đề quan trọng nhất trong giao dịch.
8. Cung cấp sự đối xử công bằng và đạo đức
Khi bạn phỏng vấn địa ốc viên, hãy hỏi xem họ có phải là địa ốc viên của hiệp hội, một thành viên của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia hay không. Mọi thành viên của hiệp hội phải tuân thủ quy tắc đạo đức dựa trên tính chuyên nghiệp, phục vụ lợi ích của khách hàng và bảo vệ công chúng. Khi bạn làm việc với địa ốc viên của hiệp hội, bạn sẽ nhận được sự đối xử trung thực và có đạo đức trong tất cả các vấn đề liên quan đến giao dịch. (Ng.Tr) [kn]
