NEW YORK, New York (NV) – Năm 2021 được xem là một trong những năm năng động nhất đối với hoạt động đầu tư nhà ở cho sinh viên thuê. Năm 2022, xu hướng này còn mạnh mẽ hơn nữa khi các nhà đầu tư khổng lồ mua một số lượng lớn địa ốc rồi biến thành các căn hộ cho thuê với kỳ vọng giá thuê sẽ tiếp tục tăng cao và mang lại lợi nhuận lớn.
Theo báo The Wall Street Journal, công ty Blackstone Inc. thu hút sự chú ý gần đây nhất là khi thực hiện một màn “ra mắt hoành tráng” khi bước vào lĩnh vực kinh doanh này với việc thông báo mua lại công ty American Campus Communities Inc. (ACC), một chủ sở hữu nhà ở cho sinh viên thuê. Thương vụ này trị giá $12.8 tỷ.
ACC được biết đến là chủ sở hữu và nhà phát triển nhà ở cho sinh viên thuê được giao dịch công khai lớn nhất tại Mỹ.
“Chúng tôi tin rằng nhà ở cho sinh viên thuê là một lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn vì nó có tính chu kỳ và lợi nhuận ổn định theo thời gian,” Nadeem Meghji, giám đốc kinh doanh địa ốc của Blackstone ở Mỹ, nói với The Wall Street Journal.
Giá thuê nhà ở dành cho sinh viên vẫn ở mức cao trong suốt đại dịch, ngay cả khi nhiều sinh viên học trực tuyến trong thời kỳ đầu.
Nhưng với hệ quả của việc nhà ở dành cho sinh viên được xây dựng thấp hơn nhu cầu trong những năm gần đây, các nhà đầu tư tin rằng nhu cầu nhà ở cho sinh viên ngày càng tăng và sẽ thúc đẩy giá thuê tăng.
Hơn nữa, khi cuộc sống quay trở lại bình thường sau đại dịch, sẽ có nhiều sinh viên quốc tế hơn đến Mỹ để học, điều này sẽ khiến lĩnh vực kinh doanh này phát triển mạnh mẽ hơn.
“Trong 12 tháng qua, đã chứng kiến rất nhiều sự quan tâm đến các cơ hội kinh doanh nhà ở cho sinh viên nằm ở khu vực ngoại vi các trường đại học hạng nhất (Tier 1) của Mỹ. Dẫn đến hệ quả là loại địa ốc này ngày càng trở nên cực kỳ khan hiếm.” Teddy Leatherman, giám đốc cấp cao của JLL Capital Markets có trụ sở tại Dallas đã viết cho Multi-Housing News vào đầu năm nay.
“Đồng thời, chúng tôi đang quan sát thấy nhiều nhà đầu tư không chuyên bắt đầu nhảy vào nhà ở dành cho sinh viên ở những khu vực xung quanh các trường hạng hai (Tier 2) và hạng ba (Tier 3). Bởi vì cơ hội kinh doanh nhà ở dành cho sinh viên rất hấp dẫn và mang lại lợi nhuận cao hơn so với các loại tài sản khác.” (Ng.Tr) [kn]
