LOS ANGELES, California (NV) – Các giao dịch mua bán nhà dành cho một gia đình do các nhà đầu tư địa ốc đang tăng một cách “điên cuồng” khi họ nhìn thấy cơ hội kiếm lời bởi giá nhà và nhu cầu thuê tăng mạnh, theo “CoreLogic.”
Thomas Malone, kinh tế gia của CoreLogic, đưa ra nhận định trong một phân tích mới đây: “Sau một thập niên rời đi, giờ đây các nhà đầu tư đang quay trở lại California.”
“Trong số 11 khu đô thị trên cả nước có tỷ lệ nhà đầu tư cao nhất trong quý ba năm 2021 thì có đến bốn khu ở tiểu bang California, bốn khu ở miền Nam và ba khu ở miền núi phía Tây. “Đây là những thị trường có nhiều ‘iBuyers’ quan tâm,” Malone cho biết thêm.
“Đầu tư địa ốc California từng nóng sốt với các nhà đầu tư lớn vào đầu thập niên 2010 khi có nhiều vụ tịch thu nhà sau thời kỳ Đại Suy Thoái. Gần đây, khu miền Nam và miền núi phía Tây có tỷ lệ nhà đầu tư cao nhất. Sự gia tăng ở California có thể là do có nhiều nhà đầu tư lớn nhảy vào, những người dường như ít bị cản trở bởi giá tăng cao.”
Các nhà đầu tư lớn (những người sở hữu 100 cơ sở địa ốc trở lên) đã gia tăng đáng kể thị phần của họ, theo báo cáo của CoreLogic. Trong số tất cả các giao dịch mua của nhà đầu tư được thực hiện vào Tháng Sáu, 2021, giao dịch thực hiện bởi các nhà đầu tư chiếm một phần tư, tăng 12% hàng năm.
Nhìn chung, tỷ lệ của nhà đầu tư cao nhất trong quý 3, 2021, theo CoreLogic là các khu vực dưới đây.
– Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia: 42.8%
– San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California: 42.6%
– Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona: 38.8%
– Los Angeles – Long Beach – Anaheim, California: 38.4%
– McAllen-Edinburg-Mission, Texas: 36.6%
– Las Vegas-Henderson-Paradise, Nevada: 35.2%
– San Francisco-Oakland-Hayward, California: 34.6%
– El Paso, Texas: 34.3%
– Memphis, Tenn.-Miss.-Ark: 33.9%
– Salt Lake City: 33.9%
– Riverside-San Bernadino-Ontario, California: 33.6%. (Ng.Tr) [kn]
