ORANGE COUNTY, California (NV) – Chi phí sinh hoạt tại Mỹ đã tăng vợt lên mức cao kỷ lục trong lịch sử kể từ sau đại dịch, khi giá nhà và chi phí hàng hóa thiết yếu đều tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập của người lao động. Trong đó, nhà ở là yếu tố góp phần lớn nhất.
Trang mạng Stacker cho hay, giá bán nhà trung vị (median) quốc gia đã lập kỷ lục vào năm 2022 và kể từ đó liên tục thiết lập các mức cao mới gần như mỗi tháng. Điều này khiến nhiều người mua không còn khả năng tham gia thị trường, đồng thời cũng khiến một số chủ nhà tạm hoãn bán.
Tuy vậy, các kinh tế gia của Redfin dự đoán khả năng chi trả nhà ở có thể cải thiện trong năm nay nhờ tiền lương tăng và tốc độ tăng giá nhà đã phần nào chậm lại.
Vậy để mua được một căn nhà tại Los Angeles, California trong năm 2026, người mua cần thu nhập bao nhiêu?
Redfin Real Estate đã phân tích thu nhập hộ gia đình trung vị và giá bán nhà trung vị tại thành phố này để đánh giá mức độ khả năng chi trả nhà ở. Tất cả dữ liệu dưới đây phản ánh mức trung bình theo tháng trong Tháng Giêng năm 2026.
Khả năng chi trả nhà ở tại Los Angeles
• Thu nhập cần thiết để mua nhà: $206,671
• Thu nhập hộ gia đình trung vị: $98,148
• Tỷ lệ thu nhập cần dùng cho khoản thanh toán tiền nhà hàng tháng: 63.2%
• Tỷ lệ số nhà rao bán phù hợp với người có thu nhập trung vị: 2.2%
Những con số này cho thấy người có thu nhập trung vị tại Los Angeles phải dành hơn 60% thu nhập cho chi phí nhà ở nếu muốn mua nhà – đây là mức cao hơn nhiều so với tiêu chuẩn tài chính phổ biến.
Khả năng chi trả nhà ở bình quân quốc gia
• Thu nhập cần thiết để mua nhà: $100,925
• Thu nhập hộ gia đình trung vị: $87,935
• Tỷ lệ thu nhập cần dùng cho khoản thanh toán tiền nhà hàng tháng: 34.4%
• Tỷ lệ số nhà rao bán phù hợp với người có thu nhập trung vị: 44.0%
So với mức bình quân quốc gia, người mua nhà tại Los Angeles phải có thu nhập cao hơn gấp đôi để có thể mua được một căn nhà điển hình trên thị trường địa ốc ở đây. Điều này cho thấy mức độ khó tiếp cận nhà ở tại thành phố này vẫn thuộc nhóm cao nhất nước Mỹ. (Ng.Tr)[kn]
