(realtytimes.com) – Giá nhà ở Nam California lập thêm một kỷ lục nữa trong Tháng Bảy, 2021, mặc dù tốc độ tăng chậm lại do một số người mua nhà cảm thấy mệt mỏi với “cuộc chiến cạnh tranh.”
Giá trung vị của một căn nhà ở khu vực sáu quận hạt đạt $681,750 vào Tháng Bảy. Con số này tăng 17.5% so với năm trước nhưng thấp hơn mức tăng thặng dư 20% được ghi nhận kể từ Tháng Tư. Theo dữ liệu của DQNews, doanh số bán đã tăng gần 10%.
Thị trường nhà ở đã trở nên nóng kể từ năm ngoái do đại dịch COVID-19 thúc đẩy nhu cầu mong muốn có thêm không gian và lãi suất thấp gần chạm đáy. Tuy nhiên, thời gian gần đây thị trường địa ốc đã có dấu hiệu bớt nóng hơn một chút. Vào Tháng Bảy, chỉ có 17% người mua cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà ở California, giảm so với mức 31% của năm trước, theo một cuộc khảo sát từ “California Assn” của Realtors.
Một báo cáo gần đây từ Redfin cũng cho thấy thị trường địa ốc có phần chậm lại. Khoảng 60% các đề nghị được viết bởi các môi giới có đề nghị cạnh tranh vào tháng trước, so với 66.5% một tháng trước đó và 74.1% vào Tháng Tư (mức cao trong thời kỳ đại dịch).
Jordan Levine, kinh tế trưởng “California Assn.” của Realtors, cho biết sự mệt mỏi của người mua, kết hợp với việc nhiều người bán hơn, đã tạo ra một thị trường “bình thường.” Khả năng cạnh tranh đó có thể được nhìn thấy trong số liệu Tháng Bảy ở từng quận (county).
- Tại Los Angeles County, giá trung vị tăng 18.7% lên mức kỷ lục $795,000, doanh số bán tăng 20.2%.
- Tại Orange County, giá trung vị tăng 16.6% lên mức kỷ lục $904,000, doanh số bán tăng 5%.
- Tại Riverside County, giá trung vị tăng 23.2% lên mức kỷ lục $525,000, doanh số bán tăng 6.6%.
- Tại San Bernardino County, giá trung vị tăng 21.3% lên mức kỷ lục $455,000, doanh số bán tăng 4.3%.
- Tại San Diego County, giá trung vị tăng 15.2% lên $730,500, doanh số bán tăng 4.3%.
- Tại Ventura County, giá trung vị tăng 16.5% lên $ 735,000, doanh số bán tăng 10%. (Ng.Tr) [kn]
