SANTA ANA, California (NV) – Trong tam cá nguyệt thứ ba của năm 2020, thị trường nhà cửa hồi phục trở lại sau đợt dịch COVID-19 đầu tiên, Orange County trở thành quận hạt khó mua nhà đứng hạng thứ nhì toàn quốc, theo nhật báo The Orange County Register.
Kết quả trên có được khi so sánh giá nhà trung vị của 50 quận hạt lớn nhất toàn nước Mỹ dựa vào các con số thống kê của công ty Attom Data Solutions.
Hiện nay, với mức tiền lời thấp kỷ lục, tạo cơ hội để tìm mua một căn nhà, nhưng những người đi tìm mua nhà đang gặp một tình cảnh khó khăn, bởi vì chủ nhà không muốn đưa nhà ra thị trường.
Giá nhà đang có khuynh hướng lên cao, khiến các chủ nhân ngần ngại, tiếp tục chờ đợi để giá cao hơn nữa.
Trước tình trạng này, các “thợ săn” nhà bây giờ phải đối diện thêm một cuộc chơi mới: trả giá cao hơn giá niêm yết để giành được căn nhà hiếm hoi đang được rao bán.
Thế là thị trường nhà tại Orange County tiếp tục được đẩy lên cao nữa.
Hiện nay, giá nhà trung vị tại Orange County là khoảng $770,000/căn, tăng 8% so với năm trước.
Để mua được căn nhà với giá trên, nếu đặt cọc 20% trước, số tiền trả góp hằng tháng cộng với tiền thuế, và bảo hiểm, sẽ vào khoảng 68.5% của người có mức lương trung bình tại Orange County là $68,377.
Như vậy, rõ ràng cư dân Orange County cần phải có hai đầu lương mới mua nổi một căn nhà với giá trung vị kể trên.
Tính trung bình trên toàn quốc, số tiền nhà trả góp hằng tháng chỉ là 33.4% số lương của cư dân địa phương.
Như vậy, cư dân Orange County trả hơn gấp đôi cho số tiền nhà của mình so với cư dân các quận hạt khác trên toàn quốc.
Với tỉ lệ trên 68% mức lương trung bình của dân địa phương, Orange County đứng hạng thứ nhì toàn quốc về khó khăn để mua nhà, chỉ sau King County, ở Brooklyn, New York, với mức 86%.
Các quận hạt láng giềng với Orange County cũng được xếp hạng cao trong việc cư dân khó mua nhà nhất nước.
-Los Angeles County đứng hàng thứ chín, với tiền trả lương hằng tháng bằng 57.9% mức lương trung bình của cư dân là 67,873. Với giá nhà trung vị là $680,000.
-Riverside County đứng hàng thứ 11, với tiền trả lương hằng tháng bằng 56.4% mức lương trung bình của cư dân là $46,982. Với giá nhà trung vị là $435,000.
-San Bernardino County đứng hàng thứ 15, với tiền trả lương hằng tháng bằng 41.6% mức lương trung bình của cư dân là $49,231. Với giá nhà trung vị là $355,000.
Các chỉ số liên quan đến mức lương và trả góp hằng tháng để mua nhà trên toàn quốc thấp hơn nhiều với tiền trả lương hằng tháng bằng 33.4% mức lương trung bình của cư dân là $61,900. Với giá nhà trung vị là $318,000.
Với giá thị trường đang cao như vậy, giới chủ nhân, chắc chắn, khi bán nhà sẽ thu về số tiền rất lớn. Nhưng câu hỏi tiếp là, bán xong liệu có mua được một căn nhà khác ở tại Orange County hay không? Hay phải dọn đi tiểu bang khác? (MPL) [qd]
