(realtor.com) – Theo một báo cáo mới đây của RENTCafé, trong thập niên vừa qua, giá thuê nhà đã tăng lên, người thuê nhà đang trở nên già hơn và giàu hơn, và thêm nhiều người thuê đang chọn biện pháp thuê nhà ở vùng ngoại ô thay vì trong những thành phố lớn.
Báo cáo được căn cứ vào các dữ kiện liên quan đến chung cư của những công ty có liên hệ với RENTCafé. Báo cáo cũng phối hợp các dữ kiện từ Cục Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ và tờ U.S. News and World Report. Những căn nhà thuê biệt lập không được bao gồm trong báo cáo.
Số người thuê nhà gia tăng, dù giá cả cao hơn
Với con số 108.5 triệu, những người thuê nhà hiện nay chiếm hơn một phần ba dân số (34%). Con số đó tăng từ con số 99.4 triệu vào đầu thập niên. Và số người thuê đang tăng nhanh gấp đôi số chủ nhà.
Khoảng một phần ba con số 260 thành phố lớn nhất trong nước có nhiều người thuê nhà hơn là chủ nhà. Trên toàn quốc, các thành phố ở Đông Bắc có số người thuê tập trung cao nhất.
Điều đáng lưu ý là số người thuê đang tăng lên dù giá thuê tăng. Kể từ năm 2010, giá thuê đã tăng 36%, đạt tới một mức trung bình là $1,473 một tháng trên toàn quốc. Như vậy là tăng $390.
Nhưng điều đó có thể là do họ bị giá nhà cao loại khỏi thị trường nhà bán. Họ khó tiết kiệm để có một khoản tiền trả trước trong khi vẫn phải trả tiền thuê nhà. Ngoài ra, có thể họ có điểm tín dụng ít lý tưởng hoặc mắc nợ quá nhiều.
Hoặc có thể họ giản dị thích thuê một căn nhà vì họ không có bổn phận phải bảo trì, họ có thể sống trong một vùng mà họ không đủ sức để mua, và họ không muốn bị ràng buộc với một món nợ thế chấp 30 năm.
Đó có thể là lý do tại sao con số người thuê đã tăng nhanh gấp đôi con số các chủ nhà trong cùng thời kỳ.
Ngày nay bạn không thể phỏng đoán ai là người thuê nhà
Hãy quên đi khuôn mẫu quen thuộc cho rằng những người thuê nhà đều ở tuổi 20, những người muốn có thể đi bộ tới quán rượu trong khu phố và không kiếm đủ tiền để mua một căn nhà. Điều đó giản dị không đúng.
Trong khi nhiều người thuê ngày nay quả thật đang chật vật với tiền thuê nhà hàng tháng của họ, vài người đang trở nên giàu hơn. Tỉ lệ những gia đình thuê nhà kiếm được từ $150,000 trở lên đã tăng vọt 157% trong thập niên vừa qua!
Và những người thuê cũng đang trở nên già hơn. Tỉ lệ những người thuê nhà trên 60 tuổi đã tăng 32% trong thập niên vừa qua.
Họ không muốn tiếp tục chi tiêu để làm chủ một căn nhà trên một lợi tức cố định. Nhiều người cũng muốn sống gần các cơ sở y khoa hàng đầu.
Những người ở chung cư giản dị không muốn bị giam mình trong các thành phố lớn. Những khu ngoại ô đã tăng một tỉ lệ đáng kể những người thuê nhà, 17%, so với 14% tại các thành phố, kể từ năm 2010. Tại 40 trong số 50 vùng đô thị, dân số thuê nhà đã tăng nhiều hơn tại những vùng ngoại ô so với các thành phố lớn.
Các chung cư đang dần dần thay đổi như thế nào
Không như những căn nhà biệt lập, giới xây dựng đang xây dựng nhiều tòa nhà cho thuê. Đó là tin mừng giữa lúc toàn quốc đang thiếu hụt nhà. Khoảng 2.4 triệu đơn vị gia cư đã được xây dựng trong thập niên này – nhiều nhất kể từ thập niên 1980. Nhưng thật ra có đáng mừng hay không?
Mặt xấu là các chung cư cũng đang trở nên nhỏ hơn, từ 990 foot vuông còn 933 foot vuông, giảm khoảng 57 foot vuông, cỡ một phòng tắm.
Thêm vào đó, 40% những đơn vị gia cư này được xếp vào loại sang trọng. Chúng được cung cấp với mọi loại tiện nghi giống như một địa điểm nghỉ mát, như dịch vụ canh gác 24/7, các địa điểm tắm cho súc vật cưng, và những khu vườn trên nóc nhà. Trong khi điều đó là tin vui cho các cư dân. Nó có nghĩa những căn chung cư này có thể được định giá ngoài tầm với của quần chúng. (N.N.)
[jwplayer XecyFekS-YzmDPLlM]
