(realtytimes.com) – Trước khi bán nhà, bạn cần bảo đảm rằng những người mua sẽ đến xem và thấy nhà ưng ý.
Hãy tham khảo năm bước dưới đây để chắc chắn ngôi nhà sẽ được bán với giá cao nhất có thể.
Sơn tường
Đầu tiên, bạn có thể cần sơn phủ lên tường và làm phẳng các bức tường bị hư hỏng. Dùng dao bào để trét một lớp bột lên tường hoặc trần thô để tạo thành bề mặt phẳng cho sơn hoặc giấy dán tường. Thông thường, cần phải làm từ hai đến bốn lớp trước khi bề mặt nhẵn. Kiểm tra tường và trần xem có bị hư hại không. Nếu hư hỏng nhiều (vết nứt, lỗ thủng lớn) thì phải sửa trước.
Bạn có thể chỉ cần hoàn thiện kết nối giữa các tấm thạch cao mới, có thể bạn phải hoàn thiện các mối nối giữa các tấm thạch cao hoặc tấm thạch cao bị hỏng.
Bột trét tường là một kỹ thuật tạo kết cấu được sử dụng để làm nhẵn các bức tường. Người thợ sử dụng kỹ thuật này để che giấu công việc băng keo không hoàn hảo và chỉ tạo cho bức tường vẻ ngoài giống như thạch cao và bề mặt nhẵn mịn nhất.
Sửa chữa
Khi bạn sẵn sàng bán, hãy kiểm tra nhà xem có các bộ phận, thiết bị bị hỏng và không gian cần được dọn dẹp. Một danh sách kiểm tra bảo trì nhà sẽ hướng dẫn bạn cách sửa chữa nhà thông thường có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà, đặc biệt là khi bạn đang kiểm tra từng khu vực.
Thực hiện việc đánh giá có thể giúp bạn quyết định những gì cần được sửa chữa. Tổng chi phí sửa chữa tùy thuộc vào tình trạng của ngôi nhà. Khi bạn đã liệt kê những sửa chữa cần thiết, hãy tự quyết định xem bạn có thể làm gì và nơi nào bạn cần thuê chuyên gia. So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu để bạn có thể cân nhắc giá cả. Hãy nhìn tổng thể ngôi nhà và cân nhắc xem bạn có cần sửa chữa một số nơi hay không.
Kiểm tra nền móng
Bê tông thực chất là một vật liệu rất xốp và hấp thụ độ ẩm một cách tự nhiên. Các vết nứt trên sàn bê tông là hoàn toàn có thể xảy ra và không phải là vấn đề về kết cấu, nhưng hãy nhớ kiểm tra nền móng với những người có chuyên môn.
Cảnh quan
Hãy đảm bảo sân của ngôi nhà trông đẹp và sạch sẽ. Thuê một chuyên gia để cắt tỉa sân vườn gọn gàng như cắt cỏ và cây cối.
Làm sạch
Hãy lau chùi và quét bụi toàn bộ ngôi nhà. Mặt bàn, bồn rửa, vòi hoa sen và nhà vệ sinh là những nơi chính cần vệ sinh sạch sẽ.
Tiếp theo, cắm biển “rao bán” ở sân trước ngôi nhà và thảo luận với nhân viên môi giới. (Ng.Tr) [kn]
