LOS ANGELES, California (NV) – Địa ốc viên đồng thời cũng là thành viên của hiệp hội National Association of Realtors (Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia) là những người phải tuân thủ quy tắc đạo đức nghiêm ngặt của hiệp hội này.
Theo “Realtor.com,” khi bạn mua nhà, đây là những gì mà một địa ốc viên của hiệp hội có thể làm cho bạn.
1. Vai trò của một chuyên gia hướng dẫn
Mua nhà thường yêu cầu nhiều loại biểu mẫu, báo cáo, tiết lộ, các văn bản pháp lý và tài liệu tài chính khác. Một địa ốc viên am hiểu sẽ biết những gì quan trọng với thị trường địa phương, giúp bạn tránh chậm trễ hay sai lầm. Ngoài ra, có rất nhiều biệt ngữ giao dịch địa ốc; bạn cần có một chuyên gia để có thể hiểu và nói được ngôn ngữ này.
2. Đưa ra thông tin và ý kiến khách quan
Một địa ốc viên lành nghề sẽ hướng dẫn bạn tìm kiếm nhà với con mắt khách quan, giúp bạn đạt được mục tiêu mua nhà phù hợp với nhu cầu và vừa túi tiền. Các địa ốc viên cũng là một nguồn tư liệu tuyệt vời khi có thắc mắc về các tiện nghi, tiện ích, quy tắc phân vùng, chọn nhà thầu,…
3. Giúp tìm kiếm chuyên sâu
Tìm kiếm chuyên sâu thông qua hệ thống tìm kiếm tích hợp được gọi là dịch vụ đa niêm yết. Địa ốc viên giúp đánh giá những niêm yết đáp ứng tiêu chí, biết trước niêm yết chuẩn bị ra thị trường và dữ liệu cập nhật về doanh số bán hàng mới nhất. Họ cũng giúp tiết kiệm thời gian bằng lượt bỏ các niêm yết vẫn xuất hiện trên các trang web công cộng nhưng không còn trên thị trường.
4. Về phe của bạn trong đàm phán
Có rất nhiều yếu tố phải thảo luận trong mọi giao dịch địa ốc – từ giá cả, sửa chữa cho đến ngày chuyển quyền sở hữu. Một chuyên gia địa ốc đại diện cho bạn sẽ xem xét giao dịch từ góc độ của bạn, giúp bạn thương lượng một thỏa thuận mua bán đáp ứng nhu cầu và cho phép bạn thẩm định trước khi bị ràng buộc với việc mua nhà.
5. Chia sẻ những trải nghiệm mới nhất
Hầu hết mọi người chỉ mua một vài căn nhà trong đời, thường cách nhau khoảng vài năm giữa các lần mua. Ngay cả khi bạn đã mua nhà trước đây, luật và quy định có thể sẽ thay đổi. Nhưng một địa ốc viên lành nghề có thể xử lý hàng trăm hoặc hàng nghìn giao dịch trong suốt sự nghiệp của họ.
6. Chỗ dựa của bạn trong những khoảnh khắc đầy cảm xúc
Một căn nhà không chỉ có bốn bức tường và một mái nhà. Và đối với hầu hết người mua, một căn nhà là khoản mua lớn nhất mà họ thực hiện trong đời. Có thêm sự quan tâm và khách quan của bên thứ ba, sẽ giúp bạn tập trung vào những vấn đề quan trọng nhất đôi lúc bị cảm xúc che mờ đi khi tiến hành giao dịch.
7. Cung cấp sự đối xử công bằng và đạo đức
Khi bạn phỏng vấn các địa ốc viên, hãy hỏi xem họ có phải là một thành viên của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia hay không. Mọi thành viên của hiệp hội phải tuân thủ quy tắc đạo đức của hiệp hội, chuyên nghiệp, phục vụ lợi ích của khách hàng và bảo vệ công chúng. (Ng.Tr) [kn]
