SACRAMENTO, California (NV) – Trong năm 2026, xây thêm nhà ở California vẫn sẽ là ưu tiên hàng đầu của các nhà lập pháp, và cử tri sẽ có tiếng nói quan trọng.
Theo báo mạng CalMatters hôm Thứ Tư, 14 Tháng Giêng, các nhà lập pháp California trong năm ngoái thông qua nhiều luật xây nhà mới, xóa bỏ các quy định cũ về phát triển đô thị, cho xây nhà nhiều hơn gần những nơi đông xe.
Trong năm 2026, các nhà hoạt động về nhà ở đang muốn thúc đẩy nhiều hơn nữa vì đây là năm cuối cùng ông Gavin Newsom, một người ủng hộ xây thêm nhà, giữ chức thống đốc California.
Chỉ vài ngày sau khi năm mới bắt đầu, các nhà lập pháp thông qua trái phiếu $10 tỷ để trả cho xây dựng nhà giá rẻ mới hay xây tiếp nhà đang được xây. Các nhà lập pháp muốn đưa trái phiếu đó lên phiếu bầu vào Tháng Sáu năm nay, nên cần thống đốc ký vào 22 Tháng Giêng.
Trái phiếu này sẽ sử dụng $7 tỷ cho Chương Trình Nhà Nhiều Gia Đình của tiểu bang, sẽ có mượn nợ có lãi thấp để xây và bảo trì nhà dài hạn hay nhà thuê chuyển tiếp cho những gia đình có thu nhập thấp. Trái phiếu còn dành ra $2 tỷ chống cháy rừng, hỗ trợ thuê nhà, và cấp nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hay người làm nghề nông. Số tiền $1 tỷ còn lại được sử dụng để giúp người có thu nhập thấp mua nhà lần đầu tiên.
Việc các nhà lập pháp thông qua trái phiếu cho thấy 2026 sẽ là một năm tốt cho các nhà hoạt động. Họ làm Thống Đốc Newsom phải lắng nghe vì ông ký nhiều luật xây nhà trong năm ngoái.
Trong năm nay, ông Newsom cho biết California phải tập trung vào giảm chi phí xây dựng bằng phương pháp và công nghệ mới, cũng như thông qua những cải cách tập trung vào công nhân.
Vào Tháng Hai sắp tới, Thượng Nghị Sĩ Jesse Arreguin của Oakland, một người thuê nhà muốn thúc đẩy xây nhà, sẽ đứng đầu Ủy Ban Nhà Ở Thượng Viện. Ông sẽ thay thế Thượng Nghị Sĩ Aisha Wahab của Fremont, cũng là một người thuê nhà thường chỉ trích xây nhà mà không bảo vệ người có thu nhập thấp.
Tuy có nhiều nỗ lực về xây nhà, những nỗ lực để bảo vệ người thuê nhà đang gặp trở ngại vì Dự Luật AB 1157 có mục đích giới hạn chủ nhà tăng tiền thuê nhà mỗi năm không được thông qua tại Ủy Ban Tư Pháp Hạ Viện tuy được chủ tịch là Dân Biểu Ash Kalra soạn thảo.
Điều đó khiến ông phải thay đổi dự luật, không tính những người thuê nhà thường để có thể thông qua dự luật.
AB 1157 gặp nhiều trở ngại trong năm 2025 vì nhiều phản đối từ liên đoàn chủ nhà và chuyên gia địa ốc do Hiệp Hội Chung Cư California dẫn đầu. Họ cho rằng dự luật đó sẽ cản trở đầu tư vào nhà cho thuê và làm hại các chủ nhà nhỏ.
Ngoài đưa ra các đề nghị đầy triển vọng, các nhà lập pháp California còn phải nghĩ ra cách sửa lại những luật gây tranh cãi như SB 79, xóa bỏ những giới hạn về quy hoạch khu vực để cho xây chung cư lên đến bảy tầng gần những trạm xe lớn ở khu đô thị.
Nhiều cư dân sống ở những khu mobile home gần các trạm xe ở vùng vịnh Bắc California cho biết đạo luật đó làm họ có nguy cơ bị mất nhà ở vì khu nhà có thể biến thành chung cư. (TL) [đ.d.]
