(realtytimes.com) – Mặc dù đại dịch COVID-19 đang diễn ra, thị trường nhà đất vẫn phải tiếp tục hoạt động. Chủ nhà vẫn cần bán, người săn lùng nhà vẫn cần mua, và nhân viên địa ốc vẫn cần kiếm sống.

Nhưng tiến trình bán nhà thông thường liên quan đến sự tiếp xúc thường xuyên với những người lạ, không được khuyến khích trong thời gian cần tránh giao tiếp này.

Cho tới bây giờ, có thể bạn đã trở nên quen thuộc với việc thực hiện những điều chỉnh trong đời sống hằng ngày để bảo vệ sức khỏe và an toàn của chính bạn và những người chung quanh. Song song với các mục tiêu đó, có những biện pháp mà bạn có thể áp dụng để trưng bày căn nhà cho những người có triển vọng mua mà không gây nguy hiểm cho sức khỏe của bạn hoặc làm hại cơ may đi tới một vụ mua bán. Đây là vài lời khuyên bạn cần chuẩn bị để bán nhà trong thời đại virus Corona.

Được trợ giúp trong việc dàn cảnh căn nhà 

Theo Mortgage Reports, những căn nhà được dàn cảnh trung bình bán nhanh hơn 73% so với những căn nhà không được dàn cảnh. Dàn cảnh liên quan đến việc loại bỏ sự bừa bộn, phối hợp các yếu tố trang hoàng, và điều chỉnh việc xếp đặt đồ đạc để cải thiện sự thông suốt của căn nhà.

Mục tiêu tổng quát là làm cho căn nhà có vẻ lớn hơn, sáng sủa hơn, và hấp dẫn hơn đối với những người mua tương lai. Cũng may, vài biện pháp dàn cảnh bạn có thể tự đảm đương một cách dễ dàng, như làm sạch, dọn dẹp sự bừa bộn, và làm cho căn nhà mất tính cách cá nhân. Những biện pháp này sẽ giúp người mua hình dung chính họ đang sống trong căn nhà của bạn, thay vì cảm thấy như những người xâm nhập vào chỗ ở của người khác.

Tuy nhiên, khi đến lúc trang hoàng, tốt nhất bạn nên thuê mướn một nhà chuyên môn. Một nhà thiết kế nội thất có thể giúp bạn dàn cảnh căn nhà để trưng bày một cách hiệu quả những yếu tố thẩm mỹ then chốt cũng như những đặc điểm làm cho chỗ ở của bạn hoạt động hữu hiệu. Bạn có thể dễ dàng tìm được những nhà thiết kế nội thất hành nghề độc lập.

Đừng coi thường sự hấp dẫn từ lề đường 

Đừng để những sửa soạn cho căn nhà ngừng lại ở cửa trước! Cho dù những người mua không đích thân tới thăm viếng căn nhà, họ vẫn muốn thấy mặt ngoài của căn nhà. Thực vậy, một bức hình của mặt ngoài căn nhà có thể sẽ đóng vai một “miếng mồi” để lôi kéo những người mua tương lai tới quảng cáo căn nhà của bạn trên Internet. Đừng coi thường!

Có nhiều cách để thúc đẩy sự hấp dẫn khi nhìn từ lề đường, dù ngân sách của bạn bị eo hẹp. Chẳng hạn, bạn có thể xịt rửa bằng máy cổng trước và bên ngoài căn nhà, lắp đặt một hộp thư mới, treo các bảng số nhà tân tiến, và thực hiện vài bảo trì cho sân.

Khi đến lúc phải lo cho sân trước, hãy bảo đảm sân vườn tươi tốt, mới được cắt cỏ, không có cỏ dại và những điểm cỏ chết. Hãy xem xét việc trồng những cây hoa mới, nhớ nhổ cỏ dại và trải một lớp bổi lên mặt đất để giữ cho mọi thứ trông tươm tất. Bạn còn có thể nên thuê mướn một nhà chuyên môn để cắt tỉa cẩn thận các cây lớn và cây bụi chung quanh sân.

Hãy xem xét những biện pháp thay thế cho việc trưng bày căn nhà 

Trong khi hiển nhiên là việc tổ chức một dịp mở cửa nhà không được xét tới, có thể bạn cũng muốn giới hạn những vụ đích thân tới coi nhà đối với những khách hàng lọc lựa. Hãy cung cấp cho những người mua của bạn những cơ hội không cần tiếp xúc để thay thế.

Hãy quay video một vụ thăm viếng khắp nhà và đưa video đó lên quảng cáo online để những người mua có thể viếng thăm căn nhà bằng hình ảnh. Bạn còn có thể dự trù những cuộc trưng bày qua một cuộc chuyện trò trực tiếp với những người mua quan tâm để họ có thể đặt ra những câu hỏi về căn nhà hoặc yêu cầu những bức hình đặc biệt của những căn phòng hoặc các đặc điểm.

Hãy viết một tựa quảng cáo mạnh, bao gồm một sự mô tả chi tiết và hấp dẫn, và đưa lên nhiều bức hình có phẩm chất cao. Một nhân viên địa ốc có thể giúp bạn soạn thảo quảng cáo để phô trương một cách thích hợp những đặc điểm tốt nhất của căn nhà.

Việc bán một căn nhà trong thời đại dịch sẽ hơi khó khăn. Cũng may, kỹ nghệ nhà đất đã nhanh chóng áp dụng những biện pháp thay thế những vụ mở cửa nhà bằng hình ảnh và những người mua hài lòng để tiếp tục cuộc săn lùng nhà online của họ. (N.N.) [qd]

(realtor.com) – Sau một mùa Xuân khó khăn, nền kinh tế đang trông mong sẽ khá hơn vào mùa Hè này, giữa lúc gần 5 triệu người Mỹ trở lại làm việc trong Tháng Sáu.

Theo Cục Thống Kê Lao Động Hoa Kỳ, tỉ lệ thất nghiệp trong nước đã giảm còn 11.3% trong Tháng Sáu. Trong khi tỉ lệ đó vẫn cao so với thời kỳ tệ hại nhất của cuộc Đại Suy Thoái (Great Recession), đó là một sự cải thiện so với tỉ lệ 14.7% công nhân đã xin hưởng trợ cấp thất nghiệp trong Tháng Tư, tiếp theo là 13.3% trong Tháng Năm.

“Chúng ta đang di chuyển đúng hướng, nhưng tỉ lệ thất nghiệp thật sự cao,” theo bà Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của realtor.com. Nhiều công nhân bị nghỉ việc vì trận đại dịch COVID-19 đã gặp khó khăn trong việc nộp đơn xin hưởng trợ cấp thất nghiệp và được chấp thuận.

Tuy nhiên, những nhà chuyên môn có lợi tức cao không bị ảnh hưởng nhiều từ những vụ nghỉ việc liên quan đến trận đại dịch giống như các công nhân lợi tức thấp hơn trong các kỹ nghệ bán lẻ, du lịch và khách sạn. Những nhà chuyên môn này rất có thể có tiền để mua một căn nhà.

Người mua vẫn đi tìm mua nhà, điều cho thấy có thể họ nghĩ cuộc suy thoái này chỉ là một đốm lửa tạm thời, theo bà Hale. Thông thường, khi chúng ta nhìn thấy thất nghiệp tăng, nó có khuynh hướng làm chậm lại những vụ mua nhà. Nhưng điều đó không phải là những gì chúng ta đã thấy lần này, mặc dù quả thật chúng ta đã thấy những vụ mua bán nhà sụt giảm giữa lúc người dân bị mắc kẹt tại nhà.

Mọi nhiễu loạn kinh tế đã đưa tới lãi suất thế chấp thấp kỷ lục. Điều đó có thể đang thúc đẩy vài người mua õng ẹo nhất đã lo ngại về nền kinh tế nay gia nhập thị trường mua nhà.

Lãi suất cực kỳ thấp, điều có tiềm năng cắt giảm hơn $100 cho những kỳ thanh toán thế chấp hằng tháng và hàng chục ngàn đô la trong suốt cuộc đời của một món vay, có thể giúp giải thích tại sao đơn vay tiền thế chấp để mua một căn nhà đã tăng vọt.

Theo Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp MBA, số đơn này tăng hằng năm tới 18.1% trong tuần lễ chấp dứt ngày 19 Tháng Sáu. Điều đó có nghĩa có thêm gần một phần năm các gia đình đang tìm mua một căn nhà vào giữa Tháng Sáu so với cùng tuần lễ vào năm ngoái, trước trận đại dịch và cuộc suy thoái.

Trong khi đó, số nhà bán trên thị trường đã sụt giảm đáng kể. Số bất động sản được rao bán trong Tháng Sáu ít hơn tới 27.4% so với năm ngoái. Tình trạng đó đã gây ra những vụ đấu giá, những đề nghị trả hoàn toàn bằng tiền mặt, và giá nhà tăng vọt.

Giá liệt kê nhà ở giữa đã tăng 5.1% trong Tháng Sáu so với năm ngoái giữa lúc những người mua giành giật một chỗ ở.

Mùa Hè thường là thời gian bận rộn nhất trong năm, khi giá cả thường tăng nhiều nhất, giữa lúc các gia đình muốn dọn nhà trước khi con cái họ nhập học. Và trong mọi gia đình mà những vụ tìm nhà vào mùa Xuân bị trở ngại vì trận đại dịch và hiện giờ trở lại dò xét những quảng cáo, tham dự những vụ trưng bày. Những điều này giúp thị trường nhà đất đang nóng bỏng.

Một câu hỏi vẫn chưa được giải đáp là liệu sự căng thẳng này trong thị trường nhà đất có thể kéo dài hay không. Với con số những vụ lây nhiễm virus Corona đang gia tăng, một đợt mới những vụ tạm đóng cửa đã khởi sự, và có vẻ sẽ có thêm những vụ mất việc.

Theo bà Hale, nếu những vụ đóng cửa không kéo dài hơn là cần thiết, nền kinh tế sẽ hồi phục. (N.N.) [qd]