CANADA – Tổ chức quốc gia đại diện các nhà môi giới mua bán nhà của Canada cho biết họ buộc phải điều chỉnh dự báo về giá cả và doanh số bán, vì hậu quả từ các chính sách mới của liên bang về nợ thế chấp và thuế bất động sản. Dự báo mới của tổ chức này cho biết doanh số mua bán nhà ở đạt mức kỷ lục trong năm 2016, nhưng giá nhà sẽ giảm 2.8% trong năm 2017.
CREA – Hiệp Hội Bất Động Sản Canada có trụ sở tại Ottawa, đại diện cho khoảng 100 Hội đồng mua bán bất động sản trên toàn quốc với hơn 110,000 nhà môi giới, cho biết hoạt động kinh doanh cả nước trong năm 2016 tăng 6.2% so với năm trước, đạt doanh số 536,700 thương vụ mua bán, đạt mức kỷ lục so với nhiều năm qua.
Nhưng doanh số mua bán trong năm 2017 sẽ giảm 3.3% suy giảm và giá nhà trung bình dự kiến sẽ giảm 2.8% đến $475,900 sau khi đạt mức kỷ lục là $489,500 trong năm 2016.
Lần cuối cùng giá nhà ở suy giảm ở Canada là vào năm 2008.
Trong thông báo mới nhất, CREA cho biết: “Quy định vay nợ thế chấp thắt chặt hơn dự báo trước đó của CREA. Trong tương lai gần, những quy định chặt chẽ hơn sẽ làm giảm số lượng người mua nhà lần đầu, đặc biệt là tại các thị trường đắt tiền, nơi có một sự thiếu hụt nghiêm trọng các căn nhà có giá bán thấp hơn.”
Dự báo mới được đưa ra cùng ngày với doanh số bán Tháng Mười Một của CREA cho thấy số lượng giao dịch trên hệ thống đăng bán MLS – Multiple Listing Service giảm 5.3% so với một tháng trước đó. Doanh số bán hiện đang ở mức thấp nhất kể từ Tháng Chín năm 2015
Dự báo còn cho thấy: “Kết quả của thị trường nhà ở trong Tháng Mười Một của Canada cho thấy lĩnh vực nhà đất của Canada có vẻ không phải là một nguồn cho tăng trưởng mạnh mẽ cho kinh tế so với trước khi quy định thế chấp mới đây được đưa ra.”
Thị trường bất động sản Canada vẫn là một vấn đề được quan tâm trong những năm gần đây. Lợi nhuận từ thị trường này là nguồn thúc đẩy kinh tế quan trọng cho cả nước nhưng tình trạng giá nhà lên cao ở một số địa phương, dẫn đến nhiều lo lắng cho cả hai phía chính quyền và người dân. (L.Q.T.)