Monday, May 6, 2024

Những miễn trừ theo Luật Khánh Tận California cần biết

Luật Khánh Tận California ấn định cho người có bất động sản khai phá sản theo Chương 7 với nhiều miễn trừ cho nhiều gia cảnh khác nhau.

Căn bản Luật Khánh Tận California

Thực ra Luật Khánh Tận của tiểu bang California là thủ tục pháp lý dựa theo Điều Khoản Thứ Mười Một Luật Liên Bang Hoa Kỳ

Cách mua bán cơ sở thương mại sao cho hiệu quả

Theo luật lệ hiện hành, tất cả các hợp đồng mua bán cơ sở thương mại đều phải viết thành văn bản mới có giá trị pháp lý.

Những thắc mắc về thuê nhà thường gặp

Nếu người thuê vi phạm thì chủ nhà có quyền xin án tòa trục xuất, ngược lại nếu chủ nhà vi phạm thì người thuê có quyền hủy bỏ giao ước.

Những điều nên biết về Luật Thuê Nhà

Trong luật địa ốc cũng có nhiều luật lệ liên quan đến thuê mướn nhà, đất áp dụng cho cả tư gia lẫn cơ sở thương mại với nhiều ràng buộc.

Ba cách vay tiền mua nhà nên biết

Món tiền vay được gọi là “tài trợ địa ốc” (mortgage) hay nói nôm na là vay tiền mua nhà với điều kiện dùng nhà thế chấp.

Bí quyết mua nhà để bán có lợi về sau

Cả kẻ bán lẫn người mua không ai tự định giá được theo thị trường, mà phải dùng cách so sánh những ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực.

Ðiều cần nên biết về mua bán nhà đất

Trong luật địa ốc Hoa Kỳ có hai từ ngữ để chỉ một văn tự chủ quyền bất động sản mơ hồ gọi là “color of title” hay “pparent title.”

Những điều nên biết về ‘đóng hồ sơ’ mua nhà đất

Có nhiều điều rất quan trọng mà người mua cần biết thêm khi ký hợp đồng trong ngày “đóng” hồ sơ mua nhà đất.

Mua nhà đất cần lưu ý

Tuy dịch vụ mua bán nhà thường có môi giới địa ốc làm trung gian cho hai bên, nhưng thủ tục mua bán theo luật có nhiều khía cạnh phức tạp.

Bán nhà đất

Người có nhà đất ngay khi có ý định bán đi, thì hành động đầu tiên nên chọn một trung gian đáng tin cậy để tham khảo ý kiến.

Những điều cơ bản chủ nhà đất nên biết

Gia chủ phải tuân hành luật lệ qui định khu vực (zoning ordinances), bởi theo đó chính quyền kiểm soát việc sử dụng đất đai của công chúng.

Chủ quyền tài sản địa ốc

Trong liên bang Hoa Kỳ không hẳn tất cả tiểu bang chấp nhận hình thức liên chủ quyền về tài sản địa ốc của cá nhân.

Vài khía cạnh cơ bản về Luật Địa Ốc

Luật Địa Ốc có nhiều ảnh hưởng trong đời sống hàng ngày cho bất cứ ai cư ngụ, thuê mướn, làm chủ hay mua bán nhà cửa đất đai.

Biện pháp hiệu quả để tránh xiết nhà không cần phá sản

Việc này xảy ra khi gia chủ ngôi nhà mua trả góp không đóng tiền hàng tháng như đã ký kết với nguồn tài trợ như ngân hàng, công ty cho vay.

Nhà bị tịch biên phải làm sao?

Nếu vì một lý do nào đó mà để chậm khoảng hai tháng tiền nhà, thì nên nghĩ cách giải quyết ngay càng sớm càng tốt trước khi chủ nợ ra tay.

Ảnh hưởng thuế với Luật Bảo Vệ Tài Sản như thế nào?

Các kế hoạch bảo vệ tài sản được lập ra để che chở của cải khỏi mất mát hoặc bị tịch biên vì hậu quả trách nhiệm do những tai họa bất thường.

Phương cách bảo vệ tài sản chống thưa kiện hữu hiệu

Tổ Hợp Gia Đình FLLC sở dĩ có khả năng bảo vệ tài sản vì lý do tổ hợp được điều hành bằng những qui luật ấn định trong một văn kiện pháp định.

Cách thức chuyển tài sản miễn thuế hiệu quả

Một cách phổ thông nhất mà các luật sư chuyên môn về bảo vệ tài sản thường hay áp dụng là giúp thân chủ lập ra Tổ Hợp Trách Nhiệm Hữu Hạn.

Thủ tục bảo lãnh người thân có tiền án qua Mỹ

Tôi bảo lãnh cho con tôi và con tôi có tiền án. Hồ sơ còn hai năm nữa là được đáo hạn. Con tôi có thể làm đơn xin miễn cấm nhập cảnh trước khi phỏng vấn được không?

Thị thực từ chối khi có tiền án

Khi đương đơn bị lọt vào một trong những điều luật cấm nhập cảnh, thì Tổng Lãnh Sự Hoa Kỳ sẽ từ chối không cấp thị thực

Thị thực từ chối vì khai man

Theo Tổng Lãnh Sự Hoa Kỳ, khi đương đơn có cơ hội để khiếu nại hồ sơ bị từ chối mà đương đơn không khiếu nại...

Gần 50 triệu dân Mỹ còn xài bếp gas, ảnh hưởng xấu từ khí...

Bếp gas và khí propane làm tăng đáng kể khả năng tiếp xúc với khí nitrogen dioxide ở phòng ốc trong nhà và mức độ tiếp xúc không an toàn này gây ảnh hưởng có hại cho sức khỏe của hàng chục ngàn người tại Hoa Kỳ

Long Beach có người nhiễm lao, 1 chết, 9 đi bệnh viện

Long Beach ban bố tình trạng khẩn cấp về sức khỏe cộng đồng hôm Thứ Năm, 2 Tháng Năm sau khi một đợt bùng dịch bệnh lao làm một người thiệt mạng và chín người khác phải đi bệnh viện

Bí tiểu do viêm nhiễm nhiếp hộ tuyến

Nhiếp hộ tuyến là một tuyến sinh dục của nam giới, bọc quanh niệu đạo như một chiếc vòng, nằm ngay dưới bàng quang

Cách thiết lập ‘Xác thực hai yếu tố’ vào Apple ID để bảo mật

Two-Factor Authentication (tạm dịch Xác thực hai yếu tố, viết tắt 2FA) là lớp bảo mật bổ sung cho Apple ID, để bảo mật.

Áp dụng xác minh sinh trắc học cho Google Play

Giờ đây Google sẽ cung cấp xác thực sinh trắc học cho tất cả các giao dịch mua hàng trên Google Play Store của bạn.

Cách sử dụng Photo Stacks trong Google Photos

Photo Stacks (Ngăn xếp ảnh) là cách sắp xếp ảnh hoàn toàn mới của Google Photos trên điện thoại.

Crazy Horse Memorial, ngọn núi biểu tượng chiến binh Da Đỏ

Công trình tạc khắc núi có tên Crazy Horse Memerial đã và đang được tiếp tục từ năm 1948 đến nay.

California có 4 trong 25 bãi biển tuyệt vời nhất Hoa Kỳ

Cư dân California không cần phải đi xa để đến những bãi biển tuyệt vời nhất Hoa Kỳ vì tiểu bang có đến bốn bãi biển như vậy.

Kiến trúc Dzong khác lạ ở Thimphu của vương quốc Bhutan

Thimphu là thành phố lớn nhất và cũng là thủ đô chính trị, hành chính, kinh tế và tôn giáo của Bhutan.

Mang súng vào ký túc xá, sinh viên UC Riverside bị đuổi học

Một sinh viên đại học University of California, Riverside (UCR) vừa bị cho nghỉ học sau khi cảnh sát tìm thấy một khẩu súng trư

Bé New Mexico 10 tháng bị bắt cóc, mẹ chết, chị 5 tuổi trọng...

Một ngày sau khi phát giác mẹ của bé gái 10 tháng bị bắt cóc và một người phụ nữ khác chết tại một công viên gần Clovis, New Mexico, cùng một bé gái năm tuổi bị trọng thương, cảnh sát tìm thấy bé gái còn sống

Ông Pennsylvania bắn mục sư, may thay súng không phát ra đạn

Một người đàn ông cầm súng lầm lì bước tới phía trước Nhà Thờ Chúa Jesus Cư Ngụ tại Pennsylvania vào Chủ Nhật, 5 Tháng Năm, chĩa súng vào mục sư rồi bóp cò