Việc dàn cảnh, sắp đặt đồ đạc trong nhà sao cho đẹp mắt thường liên quan đến việc cất dọn những vật lưu niệm cá nhân, các đồ vật có tính cách tôn giáo, và những món mang tính cách văn hóa, giúp những người mua nhà tương lai cảm thấy dễ chịu và hình dung những vật dụng của chính họ trong căn nhà.
Nếu bạn là một người bán nhà, cũng may là có một phương cách chắc chắn, giản dị, không tốn kém để thúc đẩy những nỗ lực dàn cảnh nhà của bạn: hãy tổ chức!
Tuy nhiên, tổ chức và dọn dẹp bừa bãi không đủ nếu không có mục đích. Ðiều thiết yếu là phải tổ chức với một mục tiêu trong đầu. Ðó là tạo một nơi mà những người mua nhà tương lai có thể dễ dàng tưởng tượng chính họ sinh sống, làm việc và vui chơi trong những năm tháng sắp tới.
Sau đây là năm khu vực bừa bãi gây khó chịu hàng đầu trong nhà, và những gì bạn có thể làm để tổ chức chúng.
1. Văn phòng tại nhà
Vấn nạn: những phòng đọc lớn với sách vở, tạp chí, và các hồ sơ cũng như các thiết bị điện tử lớn như máy điện toán, máy in, và dụng cụ cắt vụn giấy tờ có nghĩa còn ít chỗ có thể sử dụng được.
Giải pháp: Ðầu tiên vứt bỏ các tạp chí và nhật báo, vì chúng thường dễ từ bỏ nhất và sẽ cung cấp cho bạn một động cơ “chiến thắng” để bắt đầu. Hãy hiến tặng hội từ thiện những cuốn sách không cần. Ðổi một máy tính để bàn bằng một máy xách tay, giúp có thêm chỗ. Quét bụi, dán nhãn, và sắp xếp các dây cáp của máy tính một cách hấp dẫn.
2.Tủ quần áo trong phòng ngủ
Vấn nạn: Các tủ quần áo luôn luôn trông quá nhỏ, nhất là đối với phụ nữ.
Giải pháp: Loại bỏ quần áo và những đồ phụ tùng trái mùa, và đặt chúng (một cách ngăn nắp) ở những nơi khác trong nhà hoặc một kho chứa đồ. Ðổi chỗ hoặc loại bỏ bất cứ món nào không nên chứa trong một tủ quần áo, như dụng cụ thể thao, giấy má, và đồ tạp nhạp. Sau đó, xếp các món trong mùa còn lại như được trưng bày trong cửa hàng mà bạn ưa thích.
3. Nhà bếp
Vấn nạn: Với tính cách trái tim của căn nhà, nhà bếp chứng kiến việc đi lại nhiều – và trông nó thường tồi tệ vì hao mòn.
Giải pháp: Hãy biến nhà bếp của bạn thành một trung tâm chỉ huy ngăn nắp. Nên nhớ: bạn nên bảo đảm rằng nhà bếp có mọi thứ mà bạn cần để tồn tại trong một cuộc khủng hoảng, không phải là nhà bếp của bạn vừa trải qua một cuộc khủng hoảng. Hãy loại bỏ bất kỳ thiết bị nhỏ nào mà bạn không sử dụng trên căn bản hàng ngày. Quăng thư rác, và sử dụng một thùng gọn gàng để giữ các hóa đơn và các giấy tờ cần thiết khác. Dọn dẹp bất cứ thứ gì bừa bãi trên bàn và các mặt bàn bếp.
4. Nhà để xe
Vấn đề: Nhà để xe là nơi chứa đủ thứ. Ðúng, đủ thứ.
Giải pháp: Kéo mọi thứ ra khỏi nhà để xe, dọn dẹp bừa bộn, và rồi chia các món còn lại thành từng loại như phụ tùng xe hơi, trang bị cắm trại, dụng cụ làm vườn, các thùng chứa đồ tái sinh, v.v… Hãy tìm một nơi chứa chấp và sử dụng sự tồn trữ khéo léo để trưng bày từng loại. Chìa khóa để tổ chức một nhà để xe là lợi dụng khoảng không gian trên cao, như các bức tường cho những kệ chứa đồ và trần cho một gác xép giả.
5. Sân
Vấn nạn: Thật dễ dàng làm ngơ các mảng cỏ chết ở sân sau, bởi vì bạn còn có các vấn đề cấp bách hơn, nhưng nên nhớ rằng bên ngoài của một căn nhà phản ánh tình trạng bên trong.
Giải pháp: Có một buổi “khám phá,” trong đó bạn đi bộ chung quanh nhà trong lúc thiết lập một danh sách các cải thiện cần thiết ở ngoài trời. Sau đó, ấn định một lịch trình những việc để làm hàng ngày trên cuốn lịch của bạn, hoặc thuê người khác làm công việc đó, cho đến khi mọi khoản đều bị gạch bỏ.
Tưởng thưởng: Lưu ý các chi tiết
Vấn nạn: Nếu người có thể mua nhà khám phá ra là bạn đã bỏ qua các chi tiết, sự tin tưởng trong mối liên hệ giữa người mua và người bán sẽ mất.
Giải pháp: Thiết lập một “cẩm nang” cho căn nhà bao gồm các thông tin về đặc điểm của căn nhà, như một danh sách các màu sơn của từng phòng, những người cung cấp công việc lau chùi nhà cửa và chăm sóc vườn cỏ, các hồ sơ bảo trì và sách hướng dẫn việc sử dụng cho các thiết bị được bao gồm trong bất động sản. Việc lưu ý các chi tiết chứng tỏ với người mua nhà rằng bạn có trách nhiệm chăm sóc căn nhà trong khi nó thuộc quyền sở hữu của bạn.
Những người có triển vọng mua nhà sẽ nhanh chóng phán đoán căn nhà của bạn, cả bên trong lẫn bên ngoài, để tìm bất cứ khuyết điểm nào. Làm theo các lời khuyên trên đây có thể giảm bớt thời gian liệt kê nhà trên trên thị trường và giúp căn nhà của bạn bán được giá hơn so với một căn nhà không được dàn cảnh đúng cách. (nn)
