Trong tam cá nguyệt thứ nhất của năm nay, nền kinh tế Hoa Kỳ tăng trưởng khoảng 2.5%. Trong khi vài người thất vọng với con số đó, bởi vì nó không đạt tới sự ước lượng đã được mọi người đồng ý là 3.0%, đó vẫn là một dấu hiệu cho thấy thời gian sắp tới sẽ tốt đẹp hơn, theo CoreLogic.com.
(Hình minh họa: David McNew/Getty Images)
Cứ xây dựng đi rồi người ta sẽ tới. Kỹ nghệ xây dựng nhà đang phát triển mạnh hơn và giúp gia tăng tổng sản lượng nội địa (GDP). Những người mua nhà tìm kiếm nhà mới đang khuyến khích sự tăng trưởng này.
Ở điểm thấp nhất, những vụ mua bán nhà mới giảm còn 273,000 vụ mua bán hàng năm vào Tháng Hai 2011, đánh dấu mức mua bán thấp nhất trong gần 50 năm. Ðỉnh cao nhất lên tới 1.4 triệu vụ mua bán hàng năm trong Tháng Bảy năm 2005 và hiện đang tăng 19% so với một năm trước đây, theo các dữ kiện của Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ từ Tháng Ba năm 2013.
Trong khi đó, giá nhà ở đang tiếp tục tăng. Tuy nhiên, giá nhà không tăng đồng nhất trên toàn quốc. Thay vào đó, sự phục hồi bị giới hạn về mặt địa dư trong những vùng “hoặc đang phục hồi từ chu kỳ trồi sụt, hoặc đang biểu lộ những nền tảng kinh tế mạnh mẽ và nhu cầu nhân khẩu đang củng cố,” theo CoreLogic.
Việc tăng giá nhà cũng đang diễn ra ở những vùng mà việc xây dựng đang bùng nổ.
Loại nhà mới xây đang cạnh tranh với những nhà bị tịch thu (foreclosures) và nhà bán dưới mức nợ (short sales).
Hai loại sau đang giảm bớt, khiến loại nhà mới trở thành một lựa chọn tốt đối với một số người mua nhà.
Những món thế chấp được xếp vào loại trễ hạn nghiêm trọng (quá hạn trả nợ từ 90 ngày trở lên) đạt tới mức cao trên toàn quốc là 3.7 triệu căn trong Tháng Giêng 2010. Con số này mới đây đã giảm khoảng 33%, còn 1.2 triệu căn.
CoreLogic báo cáo có 55,000 căn nhà đã hoàn tất thủ tục xiết nhà tính đến hết Tháng Ba năm 2013, giảm 16% so với con số của cùng thời kỳ năm ngoái.
Trong khi đó, sắp tới mùa Hè, khi hoạt động mua bán nhà trở nên tấp nập, các nhà phân tích dự đoán những vụ mua bán và giá cả có thể lại gia tăng, điều có thể khuyến khích thêm các chủ nhà đưa căn nhà của họ vào thị trường nhà bán.
Nếu bạn quan tâm tới việc mua nhà, đây là một vài lời khuyên: Hãy hành động ngay bây giờ. Bắt đầu xếp đặt tài chánh của bạn có thứ tự để bạn biết bạn thực sự đủ sức mua với giá bao nhiêu. Trì hoãn điều này có thể làm cho căn nhà mà bạn thích mất vào tay một người vay được chuẩn bị tốt hơn.
Hãy gặp gỡ các chuyên viên để có những thông tin và lời khuyên tốt nhất về thị trường nhà đất mà bạn quan tâm. Trong khi các thông tin về địa ốc được cung cấp trên Internet từ bất cứ nơi nào trên thế giới, giá cả khác nhau rất nhiều tùy thị trường địa phương. Tốt nhất bạn nên tìm một chuyên viên trong vùng mà bạn quan tâm để giúp bạn giải tỏa những thắc mắc và hướng dẫn bạn tìm kiếm có hiệu quả.
Nên nhớ rằng nhiều người bán vẫn đang ở trong tư thế phục hồi. Có thể bây giờ họ mới đang điều chỉnh để trị giá căn nhà của họ không còn thấp hơn món nợ thế chấp nữa. Do đó, khi bạn tìm được một căn nhà mà bạn muốn, hãy nhanh chóng đi vào cuộc thương lượng về giá bán chung cuộc.
Ngoài ra, hãy nhớ rằng lượng nhà bán có thể sẽ tăng trong khi giá nhà tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nhiều chuyên viên tiên đoán tình trạng thiếu hụt nhà hiện hữu để bán có thể tiếp tục là một vấn nạn trong suốt phần còn lại của năm 2013.
