Biến căn nhà của bạn thành “vô danh”
Nếu có một khu trưng bày nhà mới để bán gần nhà của bạn, bạn nên tới thăm. Bất kể nhà có cỡ lớn nhỏ như thế nào.
Ðiều mà bạn sẽ thấy là vài căn nhà (nhưng thưa thớt) được trang bị đồ đạc một cách tuyệt hảo mà bất cứ ai cũng có thể sinh sống trong đó – điều cần nhấn mạnh ở đây là “bất cứ ai.” Họ không có danh tính. Có thể có một găng tay chơi bóng chày (baseball) trong phòng của con trai, nhưng không có hình ảnh gia đình trên các bức tường.
(Hình minh họa: Bruce Yeung/NBAE via Getty Images)
Có thể có “cá tính,” nhưng không có người
Lý do bạn nên làm cho nhà của bạn trở thành “vô danh” là vì bạn muốn những người mua xem nó như căn nhà tương lai của họ. Khi một người có tiềm năng mua căn nhà nhìn thấy hình ảnh gia đình của bạn treo trên tường, nó gắn nhãn hiệu của riêng bạn lên căn nhà và tức khắc phá vỡ ảo tưởng của họ về chuyện chính họ sinh sống trong căn nhà.
Hãy cất đi các hình ảnh gia đình, cúp thể thao, các món sưu tầm, đồ trang trí lặt vặt, và vật lưu niệm. Ðặt chúng trong một chiếc hộp. Thuê một kho chứa trong một vài tháng và đặt chiếc hộp vào kho chứa.
Ðừng giản dị cất chiếc hộp trong gác xép, tầng hầm, nhà để xe hoặc một tủ quần áo. Nằm trong việc chuẩn bị một căn nhà để bán là loại bỏ sự “bừa bộn,” và đó là bước kế tiếp trong việc sửa soạn căn nhà của bạn để bán.
Ðây là điều khó thực hiện nhất đối với hầu hết mọi người, vì họ gắn liền về mặt tình cảm với mọi thứ trong nhà. Sau những năm sống trong cùng một căn nhà, sự bừa bộn tích tụ có thể không hiển nhiên đối với chủ nhà. Tuy nhiên, quả thật nó ảnh hưởng đến cung cách người mua nhìn vào căn nhà, dù bạn không nhận thấy.
Sự bừa bộn tích tụ trên những chiếc kệ, mặt bàn bếp, ngăn kéo, tủ quần áo, nhà để xe, gác xép và tầng hầm. Bạn nên có càng nhiều chỗ trống càng tốt, do đó mọi đồ vật nhỏ dư thừa cần phải được dẹp đi.
Bạn hãy lùi lại một bước và làm như bạn là một người mua. Nhờ một người bạn giúp vạch ra những khu bừa bộn, miễn là bạn có thể chấp nhận quan điểm của họ mà không bị chạm tự ái. Cũng nên để cho địa ốc viên của bạn giúp bạn.
Nhà bếp là một nơi thuận tiện để khởi sự loại bỏ sự bừa bộn, bởi vì đó là một nơi dễ bắt đầu.
Trước hết, hãy dẹp bỏ mọi thứ khỏi các mặt bàn. Mọi thứ. Ngay cả chiếc lò nướng bánh mì. Hãy đặt chiếc lò nướng trong tủ và chỉ lấy nó ra khi bạn sử dụng. Tìm một nơi mà bạn có thể chứa mọi thứ trong các tủ chén dĩa và các ngăn kéo. Dĩ nhiên, bạn có thể nhận thấy rằng tủ chén không có đủ chỗ để chứa mọi thứ. Hãy lấy hết ra. Chén dĩa, nồi chảo ít khi được sử dụng? Hãy đặt chúng trong một chiếc hộp và cất chiếc hộp đó vào kho chứa.
Bạn sẽ thấy, những người mua nhà sẽ mở tất cả các tủ chén dĩa và ngăn kéo của bạn, nhất là trong nhà bếp. Họ muốn bảo đảm có đủ chỗ để chứa đồ lặt vặt của họ. Nếu các tủ chén dĩa ở nhà bếp, các chạn thực phẩm, và các ngăn kéo trông đầy nghẹt, nó sẽ gây cảm tưởng không tốt cho người mua và không làm cho họ có ý nghĩ căn nhà có nhiều chỗ chứa. Cách tốt nhất để thực hiện điều đó là có càng nhiều chỗ trống càng tốt.
Vì lý do đó, nếu bạn có một ngăn kéo chứa đồ tạp nhạp, hãy loại bỏ đồ tạp nhạp. Nếu bạn có một nồi sành ít khi được sử dụng, hãy cất nó vào kho chứa. Nên thực hiện điều này với mọi tủ chén và ngăn kéo. Hãy tạo ra không gian trống trải.
Nếu bạn có một số lượng lớn các loại thực phẩm được dồn vào những chiếc kệ hoặc chạn thực phẩm, hãy bắt đầu sử dụng chúng – nhất là đồ hộp. Dù sao, các món đóng hộp đều nặng nề và bạn không muốn phải khuân chúng tới một nhà mới – hoặc thuê một người dọn nhà để làm như vậy. Hãy để cho những gì bạn có trên các kệ quyết định thực đơn của bạn và sử dụng càng nhiều càng tốt.
Bên dưới bồn rửa chén cũng rất quan trọng. Hãy bảo đảm khu vực phía dưới bồn rửa chén càng trống càng tốt, loại bỏ tất cả mọi vật liệu chùi rửa dư thừa. Bạn cũng nên lau chùi khu vực phía dưới, và quyết định liệu có bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nước nào có thể khiến một người mua nhà ngần ngại trong việc mua căn nhà của bạn hay không.
Sự bừa bộn trong tủ quần áo
Những tủ quần áo là nơi dễ tích lũy sự bừa bộn, mặc dù bạn có thể không coi đó như bừa bộn. Chúng ta đang nói về quần áo và giày dép dư thừa – những thứ bạn hiếm khi sử dụng nhưng không thể chịu được nếu không có chúng. Hãy sống mà không có những thứ này trong một vài tháng bằng cách cất chúng vào một chiếc hộp, bởi vì những món này có thể làm cho tủ quần áo của bạn trông “đầy nghẹt.” Ðôi khi có những hộp đựng giầy chứa toàn đồ lặt vặt hoặc các món đồ cá nhân khác được tích lũy.
Sự bừa bộn về đồ đạc
Nhiều người có quá nhiều đồ đạc trong một vài phòng – không quá nhiều cho các nhu cầu sinh hoạt cá nhân của chính bạn – nhưng nhiều đến mức không tạo được ảo tưởng về không gian mà một người mua nhà muốn thấy. Bạn có thể nên tới thăm vài nhà mẫu của những nhà xây dựng để xem cách họ xếp đặt đồ đạc trong nhà mẫu. Hãy quan sát cách họ đặt đồ đạc trong các nhà mẫu để bạn có vài ý tưởng về những gì cần loại bỏ và những gì có thể để lại trong căn nhà của bạn.
Sự bừa bộn ở nơi chứa đồ
Các tầng hầm, nhà để xe, gác xép, và nhà kho không phải chỉ tích lũy sự bừa bộn, mà còn cả những món đồ rác rưởi. Những khu vực này nên càng trống càng tốt để người mua có thể tưởng tượng những gì họ sẽ làm gì với khoảng không gian này. Hãy loại bỏ bất cứ món gì không cần thiết và mang nó đến kho chứa.
Hoặc tổ chức một vụ bán đồ lặt vặt không cần thiết ở nhà để xe. (n.n.)
