Bạn đã thực hiện hành động liều lĩnh về tài chánh và mua một căn nhà, nhưng bạn có phải là người chủ nhà tốt nhất hay không?
Làm một chủ nhà khôn ngoan là điều quan trọng bởi vì bạn sẽ tránh được những vấn nạn tốn kém và gia tăng giá trị căn nhà của bạn.
|
|
|
Hình minh họa |
Do đó, thay vì nghĩ tới danh sách những điều phải làm của bạn như một nhúm những “công việc vặt vãnh,” hãy nghĩ tới nó như “sự bảo vệ tài sản khôn ngoan.” Việc làm sạch các ống máng không còn có vẻ khó chịu nữa, đúng không?
Cần một nơi để bắt đầu? Hãy ghi nhớ những lời khuyên chính yếu sau đây dành cho chủ nhà:
1. An toàn trên hết
Luôn luôn để mắt tới các vấn đề sẽ ảnh hưởng tới sự an toàn của những người sống trong nhà, hiện tại và trong tương lai (như các bậc thang bị nứt, các bộ phận ngắt điện bị đóng, đèn trên đầu hư hỏng), và sửa chữa chúng ngay lập tức.
Một căn nhà không an toàn là một căn nhà đang giảm giá trị. Thật vậy, hệ thống dây điện khiếm khuyết được các ngân hàng Wells Fargo coi như điều cần tránh hàng đầu khi mua một căn nhà, do đó hãy bảo đảm hệ thống dây điện trong nhà bạn hoạt động tốt.
2. Thân thiện với môi trường
Nghiên cứu cho thấy rằng những căn nhà tiết kiệm năng lượng bán chạy hơn và bán được nhiều tiền hơn – trong năm 2012, những căn nhà được chứng nhận là thân thiện với môi trường trải qua trung bình 97 ngày trên thị trường, so với 123 ngày đối với những căn nhà truyền thống.
Hơn nữa, những người sống trong những căn nhà tiết kiệm năng lượng có tỉ lệ không trả nợ thế chấp của họ ít hơn 32%. Bạn không cần phải thực hiện một cuộc đại tu để gặt hái những lợi ích của một căn nhà tiết kiệm năng lượng.
Thay vào đó, hãy thực hiện một thay đổi theo chiếu hướng xanh, như thêm các tấm năng lượng mặt trời hoặc giảm bớt việc sử dụng nước trong nhà.
3. Kiểm tra bên ngoài
Chắc chắn, sự hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường là điều quan trọng, nhưng có một lý do quan trọng hơn để bạn bảo trì lớp vách ngoài, gạch hoặc lớp vữa ít nhất một lần mỗi năm.
Sơn tróc hoặc lớp bọc ngoài của bức tường bị hư mục có thể đưa tới sự hư hại do nước gây ra và phát triển nấm mốc, cả hai đều tốn kém khi phải sửa chữa (trong khoảng $2.50 đến $3.00 cho mỗi foot vuông lớp bọc ngoài vách tường loại trung bình) và có thể trở thành một vấn đề về sức khỏe.
Lời khuyên: Khi bạn ra ngoài, đừng quên kiểm tra mái nhà của bạn!
|
|
|
Hình minh họa |
4. Tìm hiểu hệ thống đường ống
Khi nói tới hệ thống đường ống, đó không phải là một tình huống “không thấy thì không nghĩ tới.” Các đường ống bị rò rỉ có thể gây ra hư hại nghiêm trọng (và tốn kém) khắp nhà của bạn. Do đó cần biết các đường ống của bạn.
Báo cáo kiểm tra nhà mà bạn đã nhận được khi bạn dọn vào phải cho biết bạn có loại ống nào và chúng được lắp đặt bao lâu rồi. Thau, đồng và sắt thép đều có một tuổi thọ từ 70 đến 100 năm, và các ống nhựa PVC tồn tại từ 25 đến 40 năm.
Nếu hệ thống đường ống của bạn đã qua thời kỳ trẻ trung của chúng (hoặc tiến gần đến tuổi về hưu) bạn nên thuê một nhà chuyên môn để kiểm tra hệ thống đường ống của bạn.
5. Săn sóc chiếc lò sưởi
Bạn có cần một lý do để đừng làm hư cái lò sưởi của bạn hay không?
Nên biết điều này: phí tổn trung bình cho một lò sưởi mới ở trong khoảng $2,000 đến $5,000! Rất may là hầu hết những trường hợp lò sưởi hư có thể phòng ngừa được nếu các vấn nạn được chẩn đoán vào những giai đoạn sớm sủa.
Ðừng quên dự trù một cuộc kiểm tra lò sưởi hai lần một năm để nhận ra những vấn nạn tốn kém mới chớm phát!
6. Bảo vệ sàn gỗ
Sàn gỗ thì đẹp và gia tăng giá trị căn nhà của bạn, nhưng chúng rất khó tính trong việc săn sóc: chúng nhạy cảm đối với nước, dễ trầy xát và dễ bắt bụi.
Ngoài ra, nếu bạn không lau chùi sàn nhà đầy đủ, bạn sẽ phải đánh giấy nhám mặt gỗ, điều chỉ có thể thực hiện một vài lần trước khi nó cần được thay. Công việc đó sẽ tốn kém khoảng $12 mỗi foot vuông!
Hãy giữ sàn gỗ an toàn bằng cách lau chùi chúng thường xuyên và lót những miếng nỉ trên mọi đồ đạc của bạn. (n.n.)
