(realtytimes.com) – Lợi tức theo mùa là lợi tức bạn nhận được trong một thời kỳ đặc biệt nào đó trong năm mà không phải là hằng tháng. Lợi tức như vậy cũng có thể được sử dụng để giúp người mua nhà đủ điều kiện để vay một món thế chấp, nhưng phải theo những hướng dẫn rất đặc biệt.
Lợi tức theo mùa có thể là lợi tức kiếm được trong những ngày làm việc trong dịp lễ hoặc mùa Hè khi bạn nhận một việc làm thứ nhì. Lợi tức theo mùa không nhận được quanh năm và không đòi hỏi một số giờ làm việc tối thiểu trong thời kỳ đó. Lợi tức này sẽ được dò xét kỹ lưỡng, nhưng với tài liệu chứng minh thích hợp, đó không phải là một vấn nạn.
Đối với những người đi làm, lợi tức thường được kiểm chứng bằng các phiếu lương và các mẫu W-2. Lợi tức phải được tài liệu chứng minh để có ít nhất lịch sử hai năm. Thời gian này có giá trị đối với mọi nguồn lợi tức.
Nếu một người mới chỉ làm việc một năm rưỡi, người đó sẽ phải chờ cho tới khi thời kỳ hai năm đã trôi qua. Tài liệu chứng minh thời kỳ hai năm có nghĩa bạn phải cung cấp các mẫu W-2 của hai năm vừa qua. Lợi tức được báo cáo trên các mẫu này phần nào phải phù hợp với các số tiền được báo cáo trên các phiếu lương. Các phiếu lương sẽ liệt kê việc trả tiền cho thời kỳ trả lương đó đồng thời cho biết số tiền tính tới ngày đó trong năm.
Đối với những người tự kinh doanh, việc tính toán lợi tức để đủ điều kiện vay tiền hơi khó khăn hơn một chút nếu họ không nhận được chi phiếu trả tiền thường xuyên vào ngày đầu mỗi tháng. Những người vay tự kinh doanh nhận được lợi tức khi các khách hàng của họ trả tiền cho việc làm mà họ đã hoàn tất. Vài khách hàng có thể trả ngay trong khi những người khác có thể cần 30 ngày để nhận được biên nhận được công ty trả tiền. Đối với những người này, sẽ không có mẫu W-2 trong hai năm nhưng sẽ có hai năm mẫu 1099.
Mẫu 1099 là các mẫu được cấp cho những người tự kinh doanh, cho thấy số tiền được trả cho họ trong năm trước đó. Và cũng như những người hưởng lương hằng tháng cần phải có hai năm chứng nhận việc làm, những người tự kinh doanh cũng phải như vậy. Điều này được xác nhận với những tờ khai thuế lợi tức cá nhân và kinh doanh trong hai năm vừa qua.
Lợi tức theo mùa rất giống như lợi tức tiền thưởng. Tiền thưởng có thể là một món tiền để tưởng thưởng cho thành quả công việc được căn cứ vào sự thành đạt mỗi tam cá nguyệt hoặc vượt quá những con số bán hàng trong một tháng nào đó. Lợi tức như vậy cần được người chủ kiểm chứng với tính cách một tiểu sử hai năm và được dự đoán sẽ tiếp tục trong tương lai.
Những hướng dẫn của người chủ về tiền thưởng có thể cần được cung cấp cho nhà cho vay để duyệt xét. Nếu tiền thưởng chỉ diễn ra một lần, nó sẽ không được tính. Lợi tức không những cần được xem xét mà còn phải có tính cách thường xuyên mới có thể được sử dụng để có thể trả nợ hiện nay và tương lai.
Lợi tức theo mùa cũng phải phát xuất từ một công việc có tính cách thường xuyên của người nộp đơn. Ngân hàng cho vay phải quyết định không những người vay có một tiểu sử lợi tức tối thiểu hai năm mà lợi tức đó có thể sẽ tiếp tục.
Một người có một việc làm phụ với ý định kiếm thêm tiền để giúp họ đủ điều kiện vay một món thế chấp sẽ thấy rằng nếu không có tiểu sử hai năm đó, số tiền mà họ kiếm được sẽ không thể được tính vào lợi tức để họ đủ điều kiện, cho dù nó được chứng minh trong các báo cáo ngân hàng rằng các khoản tiền đó có thật và người nộp đơn có thể sử dụng chúng. Tuy nhiên, một người dạy các trường học Hè chắc chắn sẽ có thể sử dụng lợi tức đó để giúp họ đủ điều kiện vay tiền. Tuy nhiên, cũng vậy, họ phải có tiểu sử ít nhất hai năm làm việc.
Nếu bạn không chắc chắn về việc sử dụng lợi tức theo mùa của bạn, bạn nên nói chuyện với viên chức cho vay của bạn, bởi vì các chương trình cho vay khác nhau có những đòi hỏi khác nhau. (N.N.)
[jwplayer 48SBO2vL]
