ORANGE COUNTY, California (NV) – Người đầu tư tiếp tục tạo ảnh hưởng tới doanh số nhà ở California năm nay, theo nhật báo The Orange County Register hôm Thứ Năm, 11 Tháng Chín.
Chuyên gia nhật báo này kết luận như vậy sau khi phân tích dữ liệu công ty Cotality – tên mới của CoreLogic – nghiên cứu 26 vùng đô thị ở California và doanh số nhà biệt lập xem nhà nào mua để ở hay để đầu tư. Nhà mua để đầu tư là nhà để cho thuê hoặc là căn nhà thứ nhì.
Trong sáu tháng đầu năm 2025, 36% nhà mua ở California là để đầu tư – tăng nhẹ so với 31% suốt năm 2024 và tăng mạnh so với 16% năm 2020, năm mà đại dịch COVID-19 làm trì trệ nền kinh tế.
Còn trong 18 tháng qua, trung bình 34% nhà mua ở California là để đầu tư, trong khi từ năm 2015 tới 2023, tỉ lệ này chỉ 21%.
Số nhà được mua để đầu tư tăng vọt có lẽ do nhà đầu tư có nhiều tiền, giúp họ mua được nhà ở tiểu bang vốn có giá nhà đắt đỏ tới mức nhiều người không mua nổi để ở.
Nhìn chung, doanh số nhà ở California qua đã giảm mạnh. Ba năm qua, doanh số nhà ở tiểu bang này đi theo hướng tương tự thời khủng hoảng tài chính năm 2008.
Tuy nhiên, nếu số người mua nhà để đầu tư ít hơn nhiều, có thể giá nhà California sẽ tụt dốc.
Đó sẽ là tin xấu cho tất cả chủ nhà, dù mua để đầu tư hay không. Công ty cho vay tiền mua nhà cũng sẽ không vui, vì người mua sẽ vay tiền ít hơn.
Nhưng hầu hết người muốn mua nhà sẽ vui. Có thể họ sẽ bớt tranh giành khi mua nhà. Ngoài ra, có thể giá nhà giảm sẽ giúp doanh số tăng trở lại.
Cần nhắc lại, tính tới giữa năm 2025, chỉ 15% gia đình ở California đủ tiền mua căn nhà giá trung bình, theo Hiệp Hội Nhân Viên Địa Ốc California. (Th.Long) [qd]
