Bạn nghĩ rằng bạn đã sẵn sàng để mua một căn nhà, nhưng làm thế nào bạn biết chắc điều đó? Ý tưởng làm chủ một căn nhà là một ý tưởng làm bạn háo hức, nhưng không phải ai cũng sẵn sàng. Nếu bạn đang xem xét việc mua căn nhà đầu tiên của bạn, đây là năm dấu hiệu chứng tỏ bạn đã sẵn sàng để đánh liều làm chủ một căn nhà.
(Hình minh họa: Scott Olson/Getty Images)
1-Bạn theo đúng một kế hoạch ngân sách
Các chuyên viên tài chánh sẽ nói với bạn rằng việc thảo ra và theo đúng một kế hoạch ngân sách là một dấu hiệu cho thấy sự chín chắn về tài chánh. Với hơn 1.5 triệu vụ xiết nhà ở Hoa Kỳ, thật dễ hiểu tại sao điều này lại quan trọng như vậy. Nếu bạn đã thảo ra một ngân sách và đã theo đúng ngân sách đó, bạn sẵn sàng làm chủ căn nhà của bạn, hơn là một người nào khác không làm như vậy. Khi bạn theo đúng một ngân sách, bạn biết chính xác nơi tiền bạc của bạn đi đâu mỗi tháng. Khi bạn biết nơi tiền bạc của bạn đi tới, bạn biết liệu bạn có đủ khả năng mua một căn nhà cho mình hay không.
2-Bạn có một món tiền đặt cọc
Quy tắc thông thường từ trước tới nay vẫn đứng vững. Nên tiết kiệm đủ tiền cho một khoản đặt cọc 20% trị giá căn nhà. Khi bạn đặt cọc 20% trị giá một căn nhà, bạn tức khắc gây dựng được một khoản equity vào tài sản của bạn và bạn không cần tới bảo hiểm thế chấp của tư nhân (Equity là trị giá của căn nhà thuộc về bạn sau khi trừ đi tiền vay mua nhà). Dù với một khoản đặt cọc 20%, bạn vẫn nên tránh xa những căn nhà vượt quá mức giá thực tế của bạn. Nếu bạn đã dự trù ngân sách cho một căn nhà $150,000, có 20% để đặt cọc không có nghĩa bạn nên tìm kiếm một căn nhà $180,000.
3-Lợi tức của bạn ổn định
Tìm được một việc làm ổn định có thể khó thực hiện trong nền kinh tế hiện nay, nhưng nếu bạn có một nguồn lợi tức ổn định, bạn có thể cảm thấy tương đối an toàn khi thực hiện việc đầu tư vào một căn nhà. Nếu bạn được tuyển dụng một cách chắc chắn, đừng quên xét thêm những thay đổi bất ngờ trong đời sống có thể xuất hiện trong tương lai gần hay xa. Bạn có dự tính đi học trở lại hay không? Bạn có sắp sửa lập gia đình không? Ngân sách cho căn nhà mà bạn có thể kham nổi năm năm tính từ bây giờ, không phải là ngân sách mà bạn có thể lo liệu ngày hôm nay.
4-Bạn có điểm tín dụng cao
Ðiểm tín dụng của bạn càng cao, lãi suất của bạn càng thấp. Bạn càng có điểm tín dụng tốt, bạn càng có cơ may được chấp thuận để vay một món tiền. Nếu tín dụng của bạn ở trong tình trạng xuất sắc, bạn sẵn sàng để mua một căn nhà. Mặt khác, nếu tín dụng của bạn cần vài công việc, bạn hãy chỉnh đốn nó trước khi tham gia vào tiến trình mua nhà. Trước khi bạn mua một căn nhà, bạn nên trả dứt nợ nần, bất cứ trương mục nào bị đòi nợ nào cũng phải được đóng một cách thỏa đáng, và điểm tín dụng của bạn nên ở trong khoảng 700 trở lên.
5-Bạn có một trương mục khẩn cấp
Bạn có biết rằng bạn nên có đủ tiền trong ngân hàng để trang trải ít nhất ba tháng tiền nợ hay không? Nếu bạn có một trương mục khẩn cấp, bạn có thể cảm thấy an toàn khi mua một căn nhà. Hãy thêm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng được ước lượng của bạn, các chi phí tiện ích được dự trù, và bất cứ món nợ định kỳ nào mà bạn có, và nhân con số đó với 3. Con số thu được là số tiền mà bạn phải để riêng ra trong trường hợp bị mất việc làm, đau ốm hoặc gặp trường hợp tài chánh khẩn cấp nào khác.
Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà, hãy bảo đảm bạn sẵn sàng 100%. Hãy đọc lại những lời khuyên ở trên và, nếu chúng đúng với bạn, giấc mơ làm chủ căn nhà của bạn nằm trong tầm tay. Nếu một hoặc nhiều yếu tố không đúng đối với bạn, bạn có vài việc phải làm. Làm chủ một căn nhà không phải là một quyết định bất chợt, đó là một tiến trình. Cuối cùng, bạn sẽ hài lòng nếu bạn bỏ ra thì giờ và làm đúng. (n.n.)
