Bất cứ ai từng mua hoặc xây dựng một căn nhà đều biết tầm quan trọng trong việc lựa chọn các vật liệu không những trông tốt mà còn thích hợp với khí hậu và các điều kiện khác của địa điểm.
Những vùng khác nhau trong nước có những loại đất đai khác nhau:
– Ðất cát là loại không thấm nước. Loại đất này có tiếng là ổn định, nhưng cũng ít thấy.
– Ðất nhiều mùn cũng ổn định và thường không phản ứng trước những thay đổi về độ ẩm. Tuy nhiên, chúng dễ bị xói mòn.
– Ðất có chứa nhiều đất sét hơn, cũng có tiếng là dễ giãn nở, có thể thấm nước dễ dàng hơn so với những loại đất khác, làm cho nó nở ra và co lại.
Vài vùng trên nước Mỹ, chẳng hạn như Colorado, North Dakota, South Dakota, Montana, và Texas, có đất dễ giãn nở.
Xây một căn nhà
Vì những loại đất khác nhau đòi hỏi những loại nền móng khác nhau, điều quan trọng là phải biết loại đất nào bạn sẽ gặp nếu bạn sắp xây một căn nhà.
Bạn có đang tìm cách sinh sống trong một cộng đồng được nhiều người thèm muốn ở phía Bắc Texas hay không? – như Southlake, Frisco, Las Colinas, Carrolton, Cedar Hill, hoặc Grand Prairie. Những vùng này có đặc điểm chung là đất dễ giãn nở, ngoài chuyện chúng ở trong số những nơi có nhiều người muốn sinh sống nhất thuộc vùng Dallas/Forth Worth của Texas.
Những kỹ thuật đặc biệt như việc đóng trụ và đà, và bơm đất vào lòng đất, có thể được sử dụng để xử trí đất và xây dựng nền móng vững chắc nhằm hóa giải các đặc tính co và nở của đất. Một chuyên viên có khả năng về thiết kế đất sẽ biết các phương pháp tốt nhất để đối phó với loại đất của bạn.
Nhà bán lại
Nếu bạn sắp mua một căn nhà do người khác bán lại, hãy khởi sự với bản đồ đất đai trên website của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ để biết loại đất bên dưới căn nhà của bạn. Bạn cũng nên chịu tốn kém thêm để cho kiểm tra căn nhà của bạn trong trường hợp có bất cứ dấu hiệu lộ liễu nào về các vấn đề nền móng, như những vết nứt trên vách tường, sàn nhà, hoặc trần nhà.
Tiếc thay, có thể bạn không xác định được liệu đất có được xử trí một cách thích hợp hay không và nền móng của một căn nhà bán lại có được xây dựng tốt nhất cho tới khi bạn phát giác ra những vết nứt hay không. Bởi vì bạn có thể không hề biết căn nhà hiện hữu đã được thiết kế và xây dựng như thế nào, cách an toàn nhất là cho người xây dựng căn nhà mới của bạn, do đó bạn biết nó có được làm đúng hay không.
Sau khi mua
Cũng quan trọng như khi làm việc với một công ty có khả năng để xây dựng loại nền móng thích hợp cho căn nhà của bạn, bạn phải biết cách xử trí nền móng một cách thích hợp một khi nó được xây dựng. Sự phối hợp của đất đai ở Texas và các điều kiện khí hậu có nghĩa việc thiết kế hệ thống tưới và thoát nước có tính cách quan trọng. Nền xi măng của bạn cần luôn luôn ẩm mà không tích tụ nước. Hệ thống tưới nhỏ giọt là một công cụ thường được khuyến cáo, nhưng những lời khuyên khác để chăm sóc sẽ giúp duy trì nền nhà của bạn luôn luôn vững chắc.
