Người thuê nhà được quyền dựng các bảng hiệu chính trị


“Liệu bạn có mất quyền tự do phát biểu chỉ vì bạn là người thuê nhà hay không?”



“Câu trả lời là không. Bất cứ sự kỳ thị nào cản trở quyền tự do phát biểu, căn cứ vào sự kiện bạn có làm chủ bất động sản hay không, là một sự phủ nhận những quyền thuộc về tất cả mọi người.”


Ðó là những gì mà nghị sĩ tiểu bang California, bà Christine Kehoe, nói trong khi bênh vực dự luật của bà, Senate Bill 337, trong một phiên họp mới đây của cơ quan lập pháp California. Mục tiêu của dự luật SB 337 là không cho các chủ đất cấm người thuê của họ dựng các dấu hiệu chính trị trên bất động sản mà họ thuê mướn.


Không có gì vô lý khi có người hỏi: “Chúng ta có cần một dự luật như vậy hay không? Không phải là những người thuê cũng có những quyền theo Tu Chính Án Thứ Nhất giống như những người khác hay sao? Dù sao, họ không thể bị cấm đoán trong việc hành xử những quyền đó, đúng không?”


Vấn đề hơi phức tạp hơn là người ta nghĩ. Chắc chắn đó không phải là một luận cứ hiển nhiên về Tu Chính Án Thứ Nhất. Trong các phân tích dự luật của cả Thượng Viện lẫn Hạ Viện tiểu bang, người ta ghi nhận rằng Tu Chính Án Thứ Nhất cấm chính phủ hạn chế tự do ngôn luận. Do đó không có thành phố, quận hạt, tiểu bang nào, và ngay cả chính quyền liên bang có thể ban hành các luật lệ như vậy. Nhưng điều không rõ rệt là các cơ sở tư – chẳng hạn như một hiệp hội chủ nhà – hoặc các cá nhân – chẳng hạn như một chủ đất – có bị Tu Chính Án Thứ Nhất cấm giới hạn quyền tự do phát biểu của người khác hay không. Ðiều đó đòi hỏi thêm luật lệ.


Cũng vì vậy mà cơ quan lập pháp California trước đây đã ban hành các quy định ấn định rằng các tài liệu chi phối (như các giao kèo, điều kiện và giới hạn, thường được gọi là CC&R) của một cộng đồng có lợi ích chung (thí dụ các khu condominiums) không thể cấm các chủ nhà trong việc dựng “các tấm bảng không có tính cách thương mại, các bích chương, cờ, hoặc biểu ngữ trên hoặc trong các bất động sản cá nhân của họ, ngoại trừ với lý do bảo vệ sức khỏe hoặc an toàn công cộng hoặc nếu việc dựng bảng sẽ vi phạm luật lệ địa phương, tiểu bang, hoặc liên bang”. Và, cũng như quyền tự do phát biểu được luật pháp công nhận là có những giới hạn (như la “cháy” trong rạp hát), luật lệ California cho phép giới hạn về cỡ và vật liệu của những dấu hiệu như vậy.


California cũng có luật lệ đặc biệt quy định rằng các khu nhà lưu động không thể cấm các chủ nhà trưng bày các tấm bảng chính trị – và cũng phải chịu các giới hạn đặc biệt.


Nhưng, cho tới năm nay, không có luật lệ nào đặc biệt đề cập tới khả năng của những người thuê được trưng bày những bảng như vậy.


Khi dự luật SB 337 được giới thiệu vào lúc đầu, nó có một tầm mức rộng rãi hơn so với phiên bản cuối cùng được chấp thuận. Tương tự như luật lệ về những khu phát triển có lợi ích chung, nó sẽ dành cho những người thuê quyền được trưng bày các tấm bảng không có tính cách thương mại. Tuy nhiên, sau những tu chính, dự luật chỉ đề cập tới các dấu hiệu chính trị. Với tư cách một người thuê, theo đạo luật, người ta có thể dựng một tấm bảng kêu gọi bầu cho một ứng cử viên thuộc đảng Xanh, nhưng không được dựng một tấm bảng khuyến khích việc tiêu thụ bông cải xanh (broccoli).


SB 337 cũng chứa những hạn chế khác. Các tấm bảng không thể lớn quá sáu feet vuông, cũng không thể vi phạm bất cứ luật lệ nào, hoặc, nếu trong một khu phát triển có lợi ích chung, không thể vi phạm bất cứ quy định hợp pháp nào.


Cuối cùng, các tấm bảng được che chở bởi SB 337 bị chi phối bởi các giới hạn về thời gian như được ấn định bởi luật lệ địa phương, hoặc không quá 90 ngày trước và 15 ngày sau cuộc bầu cử hoặc biểu quyết. Bạn không thể dựng một tấm bảng vào Tháng Giêng để vận động một kết quả chính trị trong cuộc bầu cử vào Tháng Mười Một.


Ai là những người có thể chống đối SB 337? Những người chống đối gồm có Hiệp Hội Ðịa Ốc California, Hiệp Hội Chung Cư California, và nhiều hiệp hội chung cư địa phương. Một trong số những luận cứ mà họ đưa ra là “chủ nhân các bất động sản cho thuê và những người quản lý phải có quyền uyển chuyển không bị giới hạn trong việc phán đoán những gì có thể hoặc không thể là hành vi thích hợp của một người cư ngụ nếu nó có thể ảnh hưởng tới sự yên tĩnh của các cư dân khác trong khu nhà thuê.” Không cần có óc tưởng tượng mới nghĩ ra được vài dấu hiệu chính trị có thể thực sự đưa tới bất hòa trong một khu chung cư.


Dù sao, dự luật SB 337 đã được cả Thượng Viện và Hạ Viện tiểu bang thông qua và được vị thống đốc ký ban hành vào ngày 30 Tháng Chín, 2011. Các ảnh hưởng của nó chắc chắn sẽ được thấy trong năm 2012. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Làm gì nếu bạn được người khác cho tiền để mua nhà

Nếu bạn sẽ nhận một tặng phẩm, trước hết bạn nên nói chuyện với nhà cho vay của bạn để kiểm chứng các thủ tục nội bộ của họ.

Tiểu đường nên ăn uống ra sao

Ăn uống đúng cách có thể giúp giảm cân, duy trì mức đường trong máu vừa phải, hạ cholesterol trong máu và cải thiện huyết áp.

Làm sao định được kinh tuyến và vĩ tuyến

Ít ai biết GPS kết hợp thông tin từ vệ tinh với hệ thống tọa độ kinh tuyến (longitude) và vĩ tuyến (latitude) có từ xưa để định vị nơi chốn.

Người tự kinh doanh sẽ gặp khó khi vay tiền mua nhà

Nhà cho vay quan tâm tới vấn đề người nộp đơn vay tiền, kể cả những người tự kinh doanh, có khả năng trả nợ thế chấp đều đặn hay không.

Đông y chữa suyễn do phế khí suy

Bệnh nhân thở hụt hơi, có nghĩa hít vào ngắn hơn thờ ra, suyễn, đau phần dưới lưng, sợ lạnh, sắc mặt đen sậm, tinh thần mệt mỏi, hay sợ sệt.

Ăn thịt dê hầm kiểu Mễ trong một cửa hàng bánh kẹo

Tiệm La Super Birria bán thịt dê hầm kiểu Mễ ở Santa Ana, nằm trong một cửa hàng bán bánh kẹo, rất ít ai biết đến.

Phát Mập, quán hủ tiếu hơn 70 năm đông khách bậc nhất Sài Gòn

Quán hủ tiếu Phát Mập, 108/1Bis Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, từ nhiều năm nay là quán có lượng thực khách đông bậc nhất Sài Gòn.

Hãng bảo hiểm căn cứ vào đâu để định giá bảo hiểm nhà?

Tuổi của căn nhà và đường dây điện, các ống nước, mái nhà, gỗ làm nhà, diện tích căn nhà… tất cả đều nằm trong ấn định giá bảo hiểm của bạn.

Coi chừng con trẻ bị ‘Momo Challenge’ đầu độc

Hiện tượng “Momo Challenge” gây lo sợ cho một số phụ huynh có con sử dụng điện thoại di động vì lời xúi giục khiến con cái họ dại dột tự tử.

Sự thật về những món thế chấp không cần phí tổn hoàn tất

Khi bạn nghe nói tới một món vay không cần trả phí tổn hoàn tất, nên nhớ rằng mọi nhà cho vay đều có thể đề nghị một món vay như vậy.