Những dự án sửa nhà nào có lợi nhất?


Khi cần sửa sang nhà, những dự án thay thế ở mặt ngoài thường đem lại lợi lộc nhiều nhất cho các chủ nhà so với số tiền mà họ bỏ ra.

Năm nay tình trạng cũng không có gì khác: Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) mới đây đã đánh giá nhiều dự án tân trang bên ngoài như ở trong số những dự án đầu tư vào căn nhà có giá trị nhất, theo báo cáo năm 2011-12 về phí tổn tân trang so với giá trị đem lại cho chủ nhà.

“Báo cáo năm nay về phí tổn tân trang so với giá trị cho thấy mặt tiền căn nhà đẹp đẽ làm cho căn nhà nổi bật,” theo chủ tịch Moe Veissi của NAR. “Những dự án thay thế bên ngoài ít tốn kém không những quan trọng cho công việc bảo trì bình thường lệ của một căn nhà, mà còn được trông đợi sẽ thu lại xấp xỉ 70% phí tổn. Những dự án bên ngoài như thay lớp bọc ngoài, cửa sổ và cửa ra vào là một phần của việc bảo trì nhà bình thường, do đó nhiều chủ nhà đã đảm trách những chuyện đó. Những dự án này cũng không đòi hỏi các vật liệu đắt tiền và tức khắc làm tăng vẻ hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường.

HouseLogic.com, website dành cho người tiêu thụ của NAR, liệt kê hàng chục dự án tân trang, từ các nhà bếp và phòng tắm cho tới việc thay thế lớp bọc ngoài, cho biết trị giá mà dự án đem lại, căn cứ vào con số trung bình trên toàn quốc. Theo báo cáo về phí tổn so với giá trị, bảy trong số 10 dự án ít tốn kém nhất trên toàn quốc so với giá trị đem lại là những dự án thay thế bên ngoài. Hiệp Hội Ðịa Ốc cho rằng một dự án thay thế lớp bọc ngoài bằng xi măng sợi (fiber-cement) có thể đem lại nhiều tiền nhất, với một con số ước lượng 78% phí tổn sẽ thu lại được khi bán nhà.

Hai dự án thay thế lớp bọc ngoài khác nằm trong 10 dự án hàng đầu, gồm lớp bọc ngoài bằng nhựa dẻo có lớp chất xốp ở dưới, được dự trù sẽ thu lại 69.6% phí tổn, và lớp bọc ngoài bằng nhựa dẻo loại tốt, được trông đợi sẽ thu lại 69.5% phí tổn. Ba dự án thay cửa ra vào cũng ở trong số các dự án thay thế bên ngoài đứng đầu. Theo bản báo cáo, thay cửa ra vào bằng thép là dự án ít tốn kém nhất, trung bình tốn hơn $1,200 một chút và được trông đợi sẽ thu lại 73% phí tổn.

Việc thay cửa nhà để xe loại tốt nhảy bảy bậc lên hạng sáu trong năm nay, chính yếu vì phí tổn trung bình của dự án giảm hơn 15% trên toàn quốc. Những dự án thay cửa nhà xe loại tốt và trung bình được trông đợi sẽ thu về hơn 71% phí tổn. Một dự án thay cửa sổ – bằng nhựa tốt – đứng cuối trong 10 dự án thay bên ngoài hàng đầu, được dự trù sẽ giúp thu lại 69.1% phí tổn.

Báo cáo về phí tổn tân trang so với giá trị của 2011-12 so sánh các chi phí xây dựng với giá trị khi bán nhà đối với 35 dự án tân trang trung bình và đắt tiền, bao gồm các dự án xây dựng thêm, tân trang, và thay thế trong 80 thị trường trên toàn quốc. Các dữ kiện được thu thập trong chín vùng ở Hoa Kỳ, theo những phân chia do Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ thiết lập. Bản báo cáo này, được thực hiện lần thứ 14 liên tiếp bởi Hanley Wood LLC, nhà xuất bản tạp chí Remodeling, với sự cộng tác của NAR. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Báo Người Việt tuyển 2 phóng viên toàn thời gian

Lương thỏa thuận; công ty Người Việt cung cấp đầy đủ phúc lợi nhân viên. Hạn chót nhận hồ sơ: Ngày 15 Tháng Chín, 2018.

Lợi ích của thuốc Aspirin

Thuốc Aspirin, một loại thuốc chống đau nhức và viêm sưng rất thông dụng, còn có lợi ích giảm nguy cơ bị tai biến về hệ thống mạch máu, ví dụ như đột quỵ tim và tai biến não.

Nhiều công ty Mỹ cảnh báo: Tiếp tục tăng thuế quan, giá hàng sẽ leo thang

Nhiều công ty từ mọi lãnh vực ở Hoa Kỳ đang đưa ra lời cảnh báo nói rằng ý định của chính phủ Trump nhằm tăng thuế quan đánh vào số hàng hóa Trung Quốc trị giá $200 tỉ sẽ khiến

PepsiCo mua SodaStream, mở rộng thị trường nước uống có ga

Công ty PepsiCo hôm Thứ Hai 20 Tháng Tám loan báo việc mua lại công ty bán máy tự làm nước uống có ga (sparkling water) SodaStream, với giá $3.2 tỉ.

Bí quyết bảo vệ tài sản

Bảo vệ tài sản là một tiến trình phức tạp liên quan đến nhiều khía cạnh luật pháp khác nhau. Tuy nhiên mỗi loại tài sản đều có tính chất khác biệt.

Những máy xe hơi nào kém tin cậy nhất?

Những ai đã từng sống ở Việt Nam thời bao cấp, khi qua Mỹ vẫn còn bị ám ảnh vì những nỗi lo sợ phải đi xa trên những chiếc xe dễ bị chết máy.

Part D dành cho Medi-Medi

Part D độc lập hay MAPD-HMO, bà cần phải biết tên của chương trình đó và nó có bao trả những thuốc men và dịch vụ y tế mình cần với giá rẻ nhất.

Cha mẹ làm gì khi con là người đồng tính luyến ái?

Phát hiện, hay được tin, con mình là một người đồng tính hay lưỡng tính luyến ái, hình như thường là một tin “động trời” cho nhiều cha mẹ Việt Nam.

Bếp cảm ứng điện từ hoạt động ra sao?

Vì bếp cảm ứng chỉ là một mặt phẳng bằng kính nên rất dễ lau chùi và giữ gìn sạch sẽ. Một khuyết điểm của bếp cảm ứng là giá cao.

Những rủi ro khi tân trang nhà không có giấy phép

Xin giấy phép tân trang nhà phải công nhận rằng đó là một công việc tốn thời gian và tiền bạc. Nếu phòng xây dựng tại địa phương của bạn bác bỏ kế hoạch của bạn thì sao?