Những dự án sửa nhà nào có lợi nhất?


Khi cần sửa sang nhà, những dự án thay thế ở mặt ngoài thường đem lại lợi lộc nhiều nhất cho các chủ nhà so với số tiền mà họ bỏ ra.

Năm nay tình trạng cũng không có gì khác: Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) mới đây đã đánh giá nhiều dự án tân trang bên ngoài như ở trong số những dự án đầu tư vào căn nhà có giá trị nhất, theo báo cáo năm 2011-12 về phí tổn tân trang so với giá trị đem lại cho chủ nhà.

“Báo cáo năm nay về phí tổn tân trang so với giá trị cho thấy mặt tiền căn nhà đẹp đẽ làm cho căn nhà nổi bật,” theo chủ tịch Moe Veissi của NAR. “Những dự án thay thế bên ngoài ít tốn kém không những quan trọng cho công việc bảo trì bình thường lệ của một căn nhà, mà còn được trông đợi sẽ thu lại xấp xỉ 70% phí tổn. Những dự án bên ngoài như thay lớp bọc ngoài, cửa sổ và cửa ra vào là một phần của việc bảo trì nhà bình thường, do đó nhiều chủ nhà đã đảm trách những chuyện đó. Những dự án này cũng không đòi hỏi các vật liệu đắt tiền và tức khắc làm tăng vẻ hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường.

HouseLogic.com, website dành cho người tiêu thụ của NAR, liệt kê hàng chục dự án tân trang, từ các nhà bếp và phòng tắm cho tới việc thay thế lớp bọc ngoài, cho biết trị giá mà dự án đem lại, căn cứ vào con số trung bình trên toàn quốc. Theo báo cáo về phí tổn so với giá trị, bảy trong số 10 dự án ít tốn kém nhất trên toàn quốc so với giá trị đem lại là những dự án thay thế bên ngoài. Hiệp Hội Ðịa Ốc cho rằng một dự án thay thế lớp bọc ngoài bằng xi măng sợi (fiber-cement) có thể đem lại nhiều tiền nhất, với một con số ước lượng 78% phí tổn sẽ thu lại được khi bán nhà.

Hai dự án thay thế lớp bọc ngoài khác nằm trong 10 dự án hàng đầu, gồm lớp bọc ngoài bằng nhựa dẻo có lớp chất xốp ở dưới, được dự trù sẽ thu lại 69.6% phí tổn, và lớp bọc ngoài bằng nhựa dẻo loại tốt, được trông đợi sẽ thu lại 69.5% phí tổn. Ba dự án thay cửa ra vào cũng ở trong số các dự án thay thế bên ngoài đứng đầu. Theo bản báo cáo, thay cửa ra vào bằng thép là dự án ít tốn kém nhất, trung bình tốn hơn $1,200 một chút và được trông đợi sẽ thu lại 73% phí tổn.

Việc thay cửa nhà để xe loại tốt nhảy bảy bậc lên hạng sáu trong năm nay, chính yếu vì phí tổn trung bình của dự án giảm hơn 15% trên toàn quốc. Những dự án thay cửa nhà xe loại tốt và trung bình được trông đợi sẽ thu về hơn 71% phí tổn. Một dự án thay cửa sổ – bằng nhựa tốt – đứng cuối trong 10 dự án thay bên ngoài hàng đầu, được dự trù sẽ giúp thu lại 69.1% phí tổn.

Báo cáo về phí tổn tân trang so với giá trị của 2011-12 so sánh các chi phí xây dựng với giá trị khi bán nhà đối với 35 dự án tân trang trung bình và đắt tiền, bao gồm các dự án xây dựng thêm, tân trang, và thay thế trong 80 thị trường trên toàn quốc. Các dữ kiện được thu thập trong chín vùng ở Hoa Kỳ, theo những phân chia do Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ thiết lập. Bản báo cáo này, được thực hiện lần thứ 14 liên tiếp bởi Hanley Wood LLC, nhà xuất bản tạp chí Remodeling, với sự cộng tác của NAR. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Dự thi Người Việt 40 năm: Báo Người Việt và người Sài Gòn

Ước mong của tôi là báo Người Việt sẽ tồn tại thêm vài chục năm nữa để độc giả trong nước có được một tờ nhật báo với những tin tức sốt dẻo

Bốn trường hợp thường bị trục xuất khi đã nhập cảnh Hoa Kỳ

Loại trục xuất này có bốn trường hợp xảy ra thường xuyên. Trường hợp thứ nhất là ở Hoa Kỳ bất hợp pháp. Trường hợp thứ nhì là khai gian...

Thắp sáng cây thông ở South Coast Plaza: ‘Lễ đến rồi!’

Hàng ngàn người có mặt tại khách sạn Westin gần South Coast Plaza để dự lễ thắp sáng cây thông, đánh dấu mùa lễ chính thức bắt đầu.

Các phương pháp định tuổi trong ngành khảo cổ

Việc định tuổi trong ngành khảo cổ rất là quan trọng vì biết được điều đó mới phân tích các cổ vật một cách chính xác.

Điều trị và phòng ngừa cúm

Súc miệng và họng bằng nước muối ấm và loãng. Cần chú ý là nên pha nước muối chỉ lạt như nước mắt của ta, nếu mặn quá sẽ làm khó chịu...

Cắt cỏ như thế nào để vườn cỏ luôn xanh tốt

Để sân cỏ trông xanh tốt mà không phải tốn thêm thời gian và tiền bạc, sau khi cắt cỏ, bạn cứ để nguyên những ngọn cỏ mà máy cắt cỏ thải ra.

Đề phòng vài nguy cơ hỏa hoạn trong dịp lễ

Những ngày lễ cuối năm có thể được coi như thời gian tuyệt vời trong năm, nhưng cũng có thể là thời gian chính gây ra những nguy hiểm bất ngờ

Thở hụt hơi

Một số người về đêm thở khó và thở vào ngắn hơn cũng thường liên quan tới tuổi tác, sức đàn hồi của phổi bị suy giảm, phế quản bị co nhỏ lại.

Little Saigon: Loãng xương, bệnh người gốc Việt hay bị

Bác Sĩ Dean Ngô (Ngô Bá Định) đến nhật báo Người Việt để thảo luận về những nguy hiểm của căn bệnh loãng xương mà người gốc Việt hay bi.

Xúc xích Đức tại Sài Gòn

Loại xúc xích chế biến tại Sài Gòn mang hương vị hoàn toàn của xúc xích Đức; chỉ khác là xúc xích chế biến tại Sài Gòn không cay bằng tại Đức