Thế nào là đủ điều kiện để mua và bán căn nhà?

Một căn nhà được bán hoàn tất khi cả người mua và người bán đều đủ điều kiện. (Hình: Getty Images)

(Realtytimes.com) – Hầu hết chúng ta đều nghĩ rằng vấn đề đủ điều kiện hay không chỉ dành cho những người mua nhà, và điều đó có nghĩa họ có đủ tiền mặt cần thiết hoặc đủ điều kiện để được chấp thuận trước một món thế chấp hay không. Tuy nhiên đủ điều kiện không phải chỉ dành cho người mua, người bán cũng cần phải đủ điều kiện.

Dĩ nhiên, bất cứ người nào làm chủ một bất động sản cũng có thể bán bất động sản đó (giả sử không có hạn chế nào về mặt pháp lý). Nhưng làm chủ một bất động sản không làm cho một người trở thành một người bán đủ điều kiện. Cả người mua lẫn người bán đều cần phải sẵn sàng, có sự mong muốn và có khả năng về tài chánh, vật chất và tình cảm.

Sau đây là vài câu  hỏi mà bạn cần trả lời để xem bạn có đủ điều kiện để bán hay không:

– Phần trị giá căn nhà thuộc về bạn (equity), tức trị giá thị trường của căn nhà trừ đi số tiền thế chấp mà bạn còn nợ, có đủ để trang trải các phí tổn hoàn tất vụ mua bán và phí tổn dọn nhà hay không, hoặc bạn có đủ tiền mặt để đem tới khi hoàn tất vụ mua bán hay không?

– Bạn hoặc bất cứ người nào có liên hệ có bằng lòng bán hay không? Người phối ngẫu của bạn và các con có muốn di chuyển hay không? Bạn có con cái đã trưởng thành có ý kiến khác về căn nhà và những gì bạn nên làm hay không?

– Căn nhà của bạn có sẵn sàng để đưa lên thị trường hay không? Nó có được dọn dẹp sự bừa bộn với mọi thứ ở trong tình trạng hoạt động tốt, đã sửa chữa hoặc thay thế, như sơn mới, đèn, thiết kế phong cảnh, v.v… với những cải tiến sẽ hấp dẫn những người mua ngày nay?

– Nếu bạn dự tính cứ để nguyên như vậy để người mua thấy sao mua vậy, giá nhà mà bạn quảng cáo sẽ phản ánh điều đó.

– Bạn có một nơi để dọn tới khi bạn bán căn nhà hiện nay hay không?

– Bạn có tiền hoặc sự tài trợ để mua một bất động sản khác trước khi hoàn tất vụ mua bán căn nhà hiện nay của bạn hay không?

– Nếu bạn cần bán trước khi có thể mua một căn nhà khác, chỗ ở tạm thời có phải là giải pháp thực tế đối với bạn, gia đình bạn, súc vật nuôi, cho tới khi bạn có thể tìm được căn nhà thích hợp hay không? Số cung nhà bán trên thị trường hiện giờ rất thấp, do đó có thể bạn cần một thời gian.

– Bạn có sẵn sàng và có thể thực hiện vài nhượng bộ hoặc trao đổi hay không?

– Bạn có một sự hiểu biết thực tế về thị trường hiện nay và bạn có lắng nghe những ý kiến phê bình hay không?

– Bạn có sẵn sàng để rũ bỏ những kỷ niệm mà bạn đã có trong căn nhà đó hay không?

Bán nhà là một công việc cần nhiều thời gian và công sức và chắc chắn có thể gây căng thẳng. Việc bảo đảm bạn đủ điều kiện hoặc sẵn sàng, có sự mong muốn và có khả năng, sẽ làm cho tiến trình dễ dàng hơn và đưa tới một kết quả tốt đẹp hơn cho mọi người liên hệ! (NN)

Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 12 tháng 10 năm 2017

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

21 cách đơn giản giúp bạn sống khỏe mạnh hơn

Năm 2018 gần kề, chắc hẳn nhiều người nghĩ đến những cách để cải thiện sức khỏe. Trang Business Insider vừa công bố 21 điều bạn có thể làm để cải thiện sức khỏe mà không tốn quá nhiều công sức.

‘Dùng Facebook có thể hại cho sức khỏe’

Công ty Facebook hôm Thứ Sáu nói rằng trong một số trường hợp sử dụng trang mạng xã hội này có thể gây nguy hại cho sức khỏe.

Quốc tịch Hoa Kỳ, phần 1

Để được trở thành công dân Hoa Kỳ, đương đơn phải hội đủ bảy điều kiện, trong đó đương đơn phải cư ngụ liên tục năm năm ở Hoa Kỳ.

Những đám cháy rừng tại California ngày càng tệ hơn

Theo một phân tích, những đám cháy rừng tại California đang trở nên tệ hơn: trong số 20 vụ cháy rừng lớn nhất trong tiểu bang, 14 vụ đã xảy ra kể từ năm 2000.

Những cách giúp bán nhà nhanh hơn

Có rất nhiều thứ mà bạn phải lo lắng khi đưa căn nhà của bạn lên thị trường, kể cả chuyện phải mất bao lâu để bạn có thể tìm được một người mua.

Hành trình thám hiểm Hỏa Tinh

So với trái đất thì Hỏa Tinh chỉ lớn hơn phân nửa trái đất một chút. Hỏa Tinh rất là lạnh, nhiệt độ trung bình là âm 63 độ C.

Tóc bạc, nỗi buồn cuối năm

Tuổi tác, tình trạng sức khỏe, di truyền và các yếu tố môi trường tất cả đều là những yếu tố ảnh hưởng đến việc tóc bị bạc đi.

Bệnh hạ tiêu sưng trướng

Ngày nay y khoa Đông phương đã và đang được phát triển tại Tây phương một cách tăng tốc.

Hàng triệu ‘dưa leo biển’ dạt vào bờ biển miền Tây Hoa Kỳ

Hàng triệu “dưa leo biển” dạt vào bờ biển miền Tây Hoa Kỳ trong mấy ngày qua, dính vào lưới, bám vào cầu tàu, nằm bừa bãi như rác trên các bãi biển đẹp.

Bún bò Thủy của thành phố Huế

Bún bò, đặc sản của xứ Huế, từ lâu đã trở thành món ăn phổ biến, được đông đảo thực khách các nơi ưa thích. Bún Bò Huế, mọi người gọi tên như vậy, nhưng tại chính “thủ phủ” của món ăn này, chỉ gọi là Bún Bò.