(realtytimes.com) – AKA là chữ viết tắt của Also Known As (cũng được gọi là), được sử dụng để chỉ một tên khác với tên của người nộp đơn đã được sử dụng để đề cập tới người đó trong quá khứ.
Một thư AKA là một bức thư trong đó một người xác định những tên khác nhau đã được sử dụng trước đây. Khi bạn vay tiền thế chấp, những nhà cho vay cần biết chính xác họ đang cung cấp một món vay cho ai, và khi họ nhận được một đơn vay tiền và duyệt xét một báo cáo tín dụng, có thể có nhiều tên được liệt kê trên báo cáo. Tại sao vậy? Điều đó thực ra rất giản dị. Theo thời gian, một người đã nộp đơn vay tiền và ký vào đơn vay. Một mẫu cho phép cũng được ký để nhà cho vay được phép thực hiện vài nghiên cứu về thân thế của người nộp đơn.
Một báo cáo tín dụng chứa một số lượng đáng ngạc nhiên các thông tin được thu thập trong những năm qua. Ngoài lịch sử thanh toán, các kết toán và một danh sách các trương mục, còn có những thông tin khác. Nơi người đó đã sinh sống sẽ được bao gồm trong bản báo cáo.
Điều này có thể có nghĩa một chung cư thuê mướn lúc đầu. Sau đó, làm chủ một căn nhà đầu tiên. Và rồi, một căn nhà khác. Mỗi lần cá nhân đó nộp đơn vay tiền, địa chỉ vào lúc nộp đơn lại được bao gồm trong hồ sơ tín dụng.
Thí dụ một sinh viên tên Robert Smith điền một đơn thuê mướn trong khi còn ở trường. Ngay sau khi nộp đơn, chủ đất sẽ rút một báo cáo tín dụng dưới tên Robert Smith. Đó sẽ là tên đầu tiên được đưa vào báo cáo tín dụng. Sau đó, Robert Smith tốt nghiệp, anh nộp đơn vay tiền mua xe mới khi nhận việc làm đầu tiên. Đơn của anh ta sử dụng tên Bob Smith, bởi vì đó là một cái tên mà anh thường được gọi. Một vài tháng sau, anh nộp đơn xin thẻ tín dụng đầu tiên và khi làm như vậy, anh ta đã khai tên đầy đủ là Robert James Smith. Bây giờ có ba tên được liệt kê trong báo cáo tín dụng, tất cả đều để chỉ cùng một người.
Ngoài ra, những người đàn bà khi kết hôn thường lấy họ của chồng cũng có thể có nhiều tên được liệt kê trong một báo cáo tín dụng. Tuy nhiên, trường hợp này khác với trường hợp của Robert Smith.
Robert giữ cùng họ (last name) từ đầu đến cuối, trong khi người đàn bà có chồng lấy họ của chồng. Đôi khi bà ta nộp đơn để có một trương mục tín dụng và sử dụng tên đầy đủ của mình trước và sau hôn nhân. Bạn có thể nghĩ rằng có thể hơi khó hiểu khi cần bảo đảm tên của người nộp đơn được khai trong đơn vay tiền là tên thật.
Khi có nhiều tên khác nhau trên một báo cáo tín dụng, nhà cho vay thế chấp sẽ đòi hỏi một thư AKA. Bức thư khá minh bạch. Anh Robert Smith sẽ xác nhận rằng anh ta đã trải qua những tên khác trong quá khứ, là những tên được liệt kê trên báo cáo tín dụng. Người đàn bà có chồng cũng điền một bức thư tương tự. Điều này không có gì hơn việc xác nhận lý lịch của người nộp đơn.
Cuối cùng, cũng có thể có những tên trên báo cáo không thuộc về người nộp đơn. Điều này thường xảy ra với những tên thông dụng như Robert và Jane. Có thể có tên “Bob Jones” xuất hiện trên báo cáo tín dụng của Bob Smith. Bức thư của Bob Smith sẽ minh xác rằng anh không biết Bob Jones là ai và anh không phải là người đó. Một thư AKA không có gì khác hơn là giúp nhà cho vay bảo đảm tiền bạc để tài trợ món thế chấp sẽ được gởi tới đúng người. (N.N) [kn]
