(RealtyTimes) – Theo báo cáo của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR), trong số những người độc thân mua nhà mới đây, phụ nữ độc thân nhiều hơn tới 60% so với đàn ông độc thân, đối với mọi lứa tuổi. Họ thực sự là nhóm dân số mua nhà nhiều nhất sau những cặp vợ chồng.
Chiều hướng sở hữu nhà của phụ nữ độc thân được dự đoán sẽ gia tăng trong những năm tới đây, vì một số các yếu tố khác nhau. Sự chênh lệch về mức lương theo giới tính đang giảm bớt, giúp phụ nữ gia tăng sự độc lập về tài chánh. Tại vài vùng, lợi tức của họ còn tăng nhanh hơn so với những đồng nghiệp đàn ông.
Thế hệ hậu chiến vẫn làm chủ thị trường nhà ở
Mặc dù thế hệ trẻ (millennials, những người từ 19 đến 35 tuổi) cho thấy hứa hẹn lớn lao trong thị trường địa ốc, thế hệ sinh ra sau Thế Chiến II (baby boomers, hay thế hệ hậu chiến, từ 52 đến 70 tuổi) vẫn là nhóm người mua nhà lớn nhất. NAR thấy rằng phụ nữ độc thân thuộc thế hệ hậu chiến mua nhà nhiều gấp đôi đàn ông độc thân.
Ngoài ra, thế hệ hậu chiến giàu có hơn so với bất cứ thế hệ nào khác. Một cuộc khảo sát vào năm 2015, nhắm vào hơn 1,000 phụ nữ độc thân thuộc thế hệ hậu chiến, thấy rằng đại đa số, chiếm 74%, tự tin và hạnh phúc như khi họ ở tuổi 35. Những phụ nữ này sẽ tiếp tục mua nhà, những căn nhà tốt hơn và lớn hơn.
Chiều hướng này ảnh hưởng tới thị trường nhà đất cũng như ngành kinh doanh thiết kế nội thất. Một công ty nhắm vào phụ nữ độc thân thuộc thế hệ hậu chiến nên xem xét những sở thích của họ. Thế hệ hậu chiến phần lớn sống trong những vùng ngoại ô và nhà cửa rộng hơn so với các thế hệ khác, những người nhắm vào những chung cư nhỏ hơn tại thành phố. Giới tiêu thụ này sẽ không tránh né sự xa hoa nếu họ có đủ khả năng tài chánh.
Những người trẻ tuổi sẽ gia nhập thị trường
Thế hệ trẻ có khuynh hướng sống trong những không gian nhỏ hơn bên trong các thành phố lớn, gần nơi họ làm việc và các trung tâm xã hội. Ngoài ra, phụ nữ thuộc thế hệ trẻ có khuynh hướng kết hôn muộn hơn (nếu họ có dự tính kết hôn) và có học vấn cao. Nhu cầu của họ về nhà ở có thể sẽ gia tăng cùng với tiền lương của họ. Ai cũng biết rằng tỉ lệ hôn nhân tại Hoa Kỳ đã xuống tới mức thấp kỷ lục trong những năm gần đây, khiến những người độc thân trở nên quan trọng hơn trong các thị trường như địa ốc, trước đây bị khống chế bởi những cặp vợ chồng.
Thế hệ trẻ cũng muốn tách biệt với cha mẹ họ. Họ ưa những thiết kế độc đáo, hợp thời trang, nhưng thực dụng.
Ðịa điểm đóng một vai trò đặc biệt quan trọng đối với nhóm người này. Các thành phố đông đúc như San Francisco hoặc Pittsburgh hiện đang phát triển mạnh tại các trung tâm thành phố, với những phụ nữ kiếm được nhiều tiền đang di chuyển tới đó ngày càng nhiều mỗi năm.
Quảng cáo phải nhắm vào mọi nhóm tuổi
Vì thị trường nhà đất tiếp tục thay đổi, điều quan trọng là phải quảng cáo hướng tới các phụ nữ thuộc mọi lứa tuổi, không phải chỉ thế hệ trẻ. Không có thế hệ nào có tính cách đồng nhất, và việc tiếp thị theo đường lối đó chắc chắn sẽ thất bại. Cần có nhiều lựa chọn và thiết kế khác nhau nhắm tới tất cả phụ nữ, và những đặc điểm như đậu xe dễ dàng, sự an toàn, và nói chung hợp với túi tiền, sẽ có sự hấp dẫn hiển nhiên đối với mọi phụ nữ độc thân.
Phụ nữ độc thân đang được chú ý nhiều trong kỹ nghệ địa ốc, và với lý do chính đáng. Nhóm người này rõ ràng đang thăng tiến cả về tài chánh lẫn nhân khẩu. Nền kinh tế Hoa Kỳ hiện nay khuyến khích việc mua nhà. Những nhà cho vay ngày càng tạo dễ dàng hơn để vay một món thế chấp sau khi siết chặt các tiêu chuẩn trong cuộc khủng hoảng tài chánh.
Tóm lại, phụ nữ độc thân là thành phần nhân khẩu quan trọng nhất cần lưu ý. Càng ngày họ càng gia tăng quyền lực, sự giàu có và chiếm một phần thị trường đáng kể. Họ là một thế lực đáng nể. (N.N.)