Sau cuồng phong là những vụ xiết nhà

Nước lũ mênh mông trong bão Harvey, Texas. (Hình minh họa: signsofthelastdays.org)

(money.cnn.com) – Giữa lúc đời sống từ từ trở lại bình thường tại những vùng bị cuồng phong tàn phá thuộc Texas, Florida, và Puerto Rico, các chuyên viên nhà đất và những người tranh đấu cho giới tiêu thụ lo ngại một cuộc khủng hoảng khác đang hiện ra ở chân trời: những vụ xiết nhà.

Mặc dù hầu hết những nhà cho vay thế chấp đều đang đề nghị những thời kỳ ân huệ dành cho các chủ nhà trong những vùng bị thiên tai, rắc rối thực sự bắt đầu khi những thời kỳ gia hạn đó chấm dứt.

Khoảng 4.8 triệu bất động sản còn nợ tiền thế chấp đã nằm trên đường đi của những trận cuồng phong Harvey, Irma, và Maria, với kết toán nợ chưa trả lên tới gần $746 tỷ, theo công ty dữ kiện tài chánh Black Knight.

Trong Tháng Chín, con số những món vay quá hạn trả nợ 30 ngày lên tới 48% trong những vùng bị ảnh hưởng do trận bão Irma và 67% trong những vùng bị ảnh hưởng do bão Harvey, theo Black Knight. Công ty này chưa có các con số liên quan đến Puerto Rico.

Ngay sau khi những trận bão xảy ra, hai công ty thế chấp khổng lồ được chính phủ yểm trợ Fannie Mae và Freddie Mac đã thiết lập việc đình chỉ trong ba tháng những vụ mua bán nhà bị xiết, các lệ phí trả trễ và việc báo cáo điểm tín dụng, và cho phép các dịch vụ thế chấp soạn ra các kế hoạch hoãn trả nợ, cho phép trì hoãn những vụ thanh toán tới một năm.

Những biện pháp đó giúp ích cho một số người, nhưng về mặt lịch sử đã không đủ để giải quyết vấn nạn.

Đối với nhiều người, những vụ thanh toán được hoãn một vài tháng đều đột nhiên tới hạn sau khi thời kỳ ân huệ đó chấm dứt, tạo nên một gánh nặng không thể vượt qua nổi.

Một vấn nạn khác: Các dịch vụ thế chấp thường không miễn những kỳ thanh toán lệ phí bảo hiểm cho tới khi các chủ nhà có một nhà thầu sẵn sàng thực hiện những vụ sửa chữa. Đó là một nhiệm vụ khó khăn vào một lúc các công ty xây dựng có những danh sách chờ hằng tháng vì nhu cầu tăng vọt, và các chủ nhà cần tiền ngay để dọn sạch nhà của họ và tránh hư hại thêm.

Tuần trước, các nhóm bênh vực cho giới tiêu thụ đã gởi một bức thư tới Fannie, Freddie và các cơ quan khác trong kỹ nghệ thế chấp yêu cầu cho các chủ nhà bị ảnh hưởng đặc biệt nặng nề có thể hoãn thanh toán tiền thế chấp lên tới hai năm. Các nhóm trên cũng khuyến cáo rằng các dịch vụ thế chấp ngay lúc này sẽ cấp cho các chủ nhà  $10,000 để tài trợ những vụ sửa chữa khẩn cấp.

Cơ Quan Tài Trợ Gia Cư Liên Bang (FHFA), là cơ quan điều hành Fannie và Freddie, đáp ứng bằng cách cho phép các chủ nhà bị bão kéo dài các thời hạn trả nợ của họ và đưa ra sự hướng dẫn để các dịch vụ cho miễn trả trước tiền bảo hiểm.

Ngoài ra, những thay đổi chính sách không bao gồm khoảng 40% những món thế chấp do những nhà đầu tư tư nhân và các ngân hàng làm chủ. Tại Puerto Rico, tỉ lệ đó còn cao hơn nữa. Hòn đảo này ở trong tình trạng kinh tế tồi tệ trước các trận bão và có một tỉ lệ không trả nợ thế chấp nhiều gấp ba tỉ lệ trung bình trên toàn quốc. (N.N.)

Mời độc giả xem chương trình dạy nấu ăn “Bún cá salom vừa ngon miệng vừ đẹp mắt”

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Bảo lãnh người thân: Lợi tức phải 250% trên mức nghèo liên bang?

Có hay không chuyện Sở Di Trú USCIS muốn tăng từ 125% lên tới 250% mức nghèo liên bang mới được bảo lãnh người thân?

Tại sao có sóng thần?

Sóng thần là gì? Biến cố nào tạo ra sóng thần và có thể đề phòng sóng thần được không? Những sóng thần nào ghê gớm trong lịch sử?

Một số động tác giúp trị đau lưng

Thể dục có thể giúp ích rất nhiều. Khi có thể ngồi một cách thoải mái là khi ta có thể bắt đầu tập thể dục, như đi bộ, bơi, đạp xe tại chỗ.

Kỹ thuật số đang xâm nhập vào kỹ nghệ địa ốc

Những người mua và người bán trẻ tuổi có nhiều khả năng sử dụng online hơn bất kỳ thế hệ nào khác trong tiến trình mua bán của họ.

Bệnh bạch đới

Bạch đới là bệnh của phụ nữ thường gây ra do tì khí hư hàn, chân tay hay lạnh, không năng động, im lìm ít nói, người cảm thấy nặng nề.

Giá nhà lưu động có thể tăng nhanh

Nhiều người từ lâu cho rằng nhà lưu động không tăng giá trị, hoặc tăng rất ít, chậm hơn nhiều so với nhà truyền thống. Nhưng nay trái ngược.

Bột chiên ngon, bổ, rẻ ở Sài Gòn

Bột chiên là món ăn vặt phổ biến tại Sài Gòn. Đa số hàng quán chế biến phục vụ món bột chiên là những hàng quán bình dân...

Thịt bò BBQ đậm mùi khói hiếm thấy ở Orange County

Orange County có rất ít quán bán BBQ kiểu Mỹ đúng kiểu và nhà hàng LA Brisket ở Costa Mesa là một trong số ít các quán đó.

Bệnh nhân đột quỵ tim chỉ trả viện phí $332 thay vì $108,951

Một bệnh viện ở Texas phải giảm hóa đơn viện phí cho việc chăm sóc một giáo viên bị đột quỵ tim từ $108.951 xuống còn $332.

Sữa chua và công dụng chữa bệnh

Sữa chua cung cấp số năng lượng tương đương với sữa tươi, nhưng giá trị dinh dưỡng cao hơn. Sữa chua có nhiều chất đạm...