Sau cuồng phong là những vụ xiết nhà

Nước lũ mênh mông trong bão Harvey, Texas. (Hình minh họa: signsofthelastdays.org)

(money.cnn.com) – Giữa lúc đời sống từ từ trở lại bình thường tại những vùng bị cuồng phong tàn phá thuộc Texas, Florida, và Puerto Rico, các chuyên viên nhà đất và những người tranh đấu cho giới tiêu thụ lo ngại một cuộc khủng hoảng khác đang hiện ra ở chân trời: những vụ xiết nhà.

Mặc dù hầu hết những nhà cho vay thế chấp đều đang đề nghị những thời kỳ ân huệ dành cho các chủ nhà trong những vùng bị thiên tai, rắc rối thực sự bắt đầu khi những thời kỳ gia hạn đó chấm dứt.

Khoảng 4.8 triệu bất động sản còn nợ tiền thế chấp đã nằm trên đường đi của những trận cuồng phong Harvey, Irma, và Maria, với kết toán nợ chưa trả lên tới gần $746 tỷ, theo công ty dữ kiện tài chánh Black Knight.

Trong Tháng Chín, con số những món vay quá hạn trả nợ 30 ngày lên tới 48% trong những vùng bị ảnh hưởng do trận bão Irma và 67% trong những vùng bị ảnh hưởng do bão Harvey, theo Black Knight. Công ty này chưa có các con số liên quan đến Puerto Rico.

Ngay sau khi những trận bão xảy ra, hai công ty thế chấp khổng lồ được chính phủ yểm trợ Fannie Mae và Freddie Mac đã thiết lập việc đình chỉ trong ba tháng những vụ mua bán nhà bị xiết, các lệ phí trả trễ và việc báo cáo điểm tín dụng, và cho phép các dịch vụ thế chấp soạn ra các kế hoạch hoãn trả nợ, cho phép trì hoãn những vụ thanh toán tới một năm.

Những biện pháp đó giúp ích cho một số người, nhưng về mặt lịch sử đã không đủ để giải quyết vấn nạn.

Đối với nhiều người, những vụ thanh toán được hoãn một vài tháng đều đột nhiên tới hạn sau khi thời kỳ ân huệ đó chấm dứt, tạo nên một gánh nặng không thể vượt qua nổi.

Một vấn nạn khác: Các dịch vụ thế chấp thường không miễn những kỳ thanh toán lệ phí bảo hiểm cho tới khi các chủ nhà có một nhà thầu sẵn sàng thực hiện những vụ sửa chữa. Đó là một nhiệm vụ khó khăn vào một lúc các công ty xây dựng có những danh sách chờ hằng tháng vì nhu cầu tăng vọt, và các chủ nhà cần tiền ngay để dọn sạch nhà của họ và tránh hư hại thêm.

Tuần trước, các nhóm bênh vực cho giới tiêu thụ đã gởi một bức thư tới Fannie, Freddie và các cơ quan khác trong kỹ nghệ thế chấp yêu cầu cho các chủ nhà bị ảnh hưởng đặc biệt nặng nề có thể hoãn thanh toán tiền thế chấp lên tới hai năm. Các nhóm trên cũng khuyến cáo rằng các dịch vụ thế chấp ngay lúc này sẽ cấp cho các chủ nhà  $10,000 để tài trợ những vụ sửa chữa khẩn cấp.

Cơ Quan Tài Trợ Gia Cư Liên Bang (FHFA), là cơ quan điều hành Fannie và Freddie, đáp ứng bằng cách cho phép các chủ nhà bị bão kéo dài các thời hạn trả nợ của họ và đưa ra sự hướng dẫn để các dịch vụ cho miễn trả trước tiền bảo hiểm.

Ngoài ra, những thay đổi chính sách không bao gồm khoảng 40% những món thế chấp do những nhà đầu tư tư nhân và các ngân hàng làm chủ. Tại Puerto Rico, tỉ lệ đó còn cao hơn nữa. Hòn đảo này ở trong tình trạng kinh tế tồi tệ trước các trận bão và có một tỉ lệ không trả nợ thế chấp nhiều gấp ba tỉ lệ trung bình trên toàn quốc. (N.N.)

Mời độc giả xem chương trình dạy nấu ăn “Bún cá salom vừa ngon miệng vừ đẹp mắt”

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Rủ nhau xuôi San Diego thăm thành phố Funner để ‘Vui Hơn’

Harrah's Resort Southern California, in Funner City.
Bạn đã bao giờ đến thăm thành phố Funner chưa? Câu trả lời của nhiều độc giả có lẽ chẳng những sẽ là “chưa”, mà chắc nhiều người còn thú thật là chưa bao giờ nghe đến cái tên thật...

Luật Khánh Tận: Khai phá sản – giữ hay không giữ thẻ tín dụng?

Sống trên đất Mỹ hầu hết mọi người đều mắc nợ thẻ tín dụng hoặc các loại thẻ của các công ty thương mại lớn, cửa hàng bách hóa, các hãng xăng dầu.

Những cuộc đua xe chết chóc nhất trên thế giới

Đua xe hấp dẫn nhất thì cũng nguy hiểm nhất, và cũng có khả năng gây chết người nhiều nhất. Những chiếc xe trị giá hàng triệu đô biến thành những chiếc cầu lửa chết chóc.

Kỹ nghệ năng lượng mặt trời không tạo thêm việc làm

Ít nhất sáu công ty năng lượng mặt trời Á Châu nói rằng viễn ảnh hàng rào mậu dịch của Mỹ, khiến họ nghĩ đến việc mở các nhà máy sản xuất tấm năng lượng ở ngay trên đất Hoa Kỳ.

Elon Musk ra mắt xe tải chạy điện Tesla Semi

Tesla Inc. hôm Thứ Năm ra mắt loại xe tải chạy điện loại lớn, một lần nữa dấn thân vào thị trường mới trong khi đang vật lộn với vấn đề xuất xưởng muộn loại xe du lịch vừa túi tiền Model 3, vốn là tương lai của công ty.

Chó chết vì đau buồn, sau khi bị chủ bỏ ở phi trường

Một con chó đã chết vì đau buồn sau khi bị chủ bỏ ở phi trường tại Colombia, theo một bản tin của tờ The Telegraph.

Petra, thắng cảnh khó quên của Jordan

Ngày nay, Petra trở thành một trọng điểm du lịch vừa là thắng cảnh thiên nhiên vừa là nơi giữ lại các di tích lịch sử của vùng Nam Jordan.

Điều chỉnh tình trạng di trú, phần 3

Thủ tục phỏng vấn trong hồ sơ Adjustment of Status là để Sở Di Trú quyết định sự liên hệ gia đình hoặc sự liên hệ giữa người chủ và nhân viên.

Số nhà mới xây Tháng Mười tăng cao nhất trong năm qua

Số nhà mới xây tăng 13.7% trong Tháng Mười, con số cao nhất trong một năm, qua việc các công ty xây cất chuẩn bị cất thêm các khu chung cư cũng như nhà riêng rẽ cho các gia đình.

Sinh viên Sài Gòn chế xe lăn giúp người nghèo

Một nhóm sinh viên tại trường Đại Học Giao Thông Vận Tải ở Sài Gòn vừa mày mò nghiên cứu sáng chế xe lăn được điều khiển bằng những cái lắc đầu với giá bán phù hợp mà “ai cũng có thể mua được.”