HOA KỲ – Tìm mua một căn nhà là một công việc háo hức nhưng có nhiều điều cần xem xét, bắt đầu với câu hỏi căn bản: kiểu nhà nào thích hợp đối với bạn?
Hình: Dan Huynh/NguoiViet
Bạn có thể sẽ nghĩ bạn muốn làm chủ căn nhà riêng của bạn. Ðiều đó khiến bạn hình dung trong tâm trí một căn nhà biệt lập một hoặc hai tầng. Tuy nhiên, tình hình tài chánh của bạn, nơi bạn sống, khả năng tiền bạc, và sự thực tiễn có thể là yếu tố và khiến bạn phải cứu xét các lựa chọn khác. Do đó chúng ta hãy tìm hiểu một số những lựa chọn đó.
Nhà riêng biệt cho một gia đình
Khi nhiều người nghĩ về việc làm chủ căn nhà của chính họ, loại nhà ở riêng biệt cho một gia đình xuất hiện đầu tiên trong trí họ. Loại nhà này độc lập nhất. Các vách tường thường không nối liền với bất cứ căn nhà nào khác. Các hệ thống đun nước nóng và đường ống riêng biệt. Ngoài ra, trong khi căn nhà có thể nằm trong một cộng đồng xây dựng có kế hoạch và có những giao kèo, điều kiện, và những giới hạn (CC&R) liên quan đến những gì mà bạn có thể làm ở mặt ngoài căn nhà của bạn, thường loại nhà này được tự do nhiều nhất. Một số nhà loại này có thêm những lệ phí (lệ phí Mello-Roos) để trả cho những trường học ở trong vùng.
Những cư sở này thường là những căn nhà tách biệt và có đất bao quanh, trừ phi đó là một căn nhà không có đất (zero-lot-line house). Căn nhà như vậy nằm trên hoặc sát với ranh giới bất động sản. Những căn nhà này được dồn sát nhau trong khu vực và có thể cung cấp thêm không gian bên trong nhưng đổi lại ít đất hơn ở bên ngoài.
Nhà từng dãy thường được xây theo lối này. Tuy nhiên, trong khi nhà biệt lập có thể nhìn hơi khác nhau một chút, nhà dãy thường y hệt nhau và xếp hàng sát nhau, do đó có tên là nhà dãy. Ðôi khi có một sân sau nhỏ phía sau nhà dãy. Nhà dãy cũng thường có chung một hoặc hai vách tường với những nhà khác. Ðiều này cũng làm cho chúng dễ hợp với túi tiền hơn so với loại nhà tách biệt cho một gia đình.
Nhà hai căn (duplex)
Loại nhà này có chung một mái và một bức tường nhưng mặt kia riêng biệt với những căn nhà khác. Bạn cũng có thể lựa chọn loại nhà ba căn (triplexes) hay bốn căn (quadruplexes). Vài người mua quyết định chọn kiểu nhà này bởi vì họ có thể sống trong một căn và cho thuê những căn khác để phụ trả tiền vay mua nhà của họ. Ðiều này cho phép họ tiết kiệm để sau này mua một căn nhà khác, nếu họ muốn, và cho thuê tất cả những căn còn lại.
Nhà phố
Loại nhà này có chung một bức tường và những khu công cộng như các bãi đậu xe, và các lối đi.
Nhà condo
Những đơn vị này thường trông rất giống các chung cư. Thật vậy, vài chung cư đã là một phần của một condo được chuyển đổi. Các chủ nhà làm chủ những đơn vị riêng rẽ. Thường chủ nhà mua căn nhà và cho thuê lại. Các chủ nhà có một quyền lợi của sở hữu chủ trong các thành phần công cộng, có thể gồm có các hội trường, cầu thang, thang máy, bãi đậu xe, những khu ngoài trời, và các tiện nghi khác.
Cũng như đối với loại nhà phố và ngay cả loại nhà biệt lập trong những cộng đồng có hoạch định, có một lệ phí cho việc chăm sóc những khu vực công cộng.
Nhà tí hon
Chúng có thể nhỏ như tên gọi của chúng nhưng cũng có thể khá lớn, nhất là đối với những người muốn sống một mình hoặc hay đi đây đi đó và giản dị muốn một căn nhà dễ chăm sóc.
Những căn nhà nhỏ hay tí hon này có thể chỉ rộng vài trăm cho tới một ngàn feet vuông. Thường chúng được xây theo chiều đứng và có thêm không gian sinh sống nhờ sử dụng các gác lửng và đồ gỗ và dụng cụ nhỏ hơn bình thường. Vài nhà có những đặc điểm độc đáo như một sàn gỗ trên nóc nhà.
Do đó hoặc bạn đang tìm mua một căn nhà cho một gia đình, nhà tách biệt hoặc một căn nhà tí hon, có một sự hiểu biết căn bản về những gì bạn có thể trông đợi với mỗi loại nhà là một đường lối tốt nhất để khởi sự cuộc tìm kiếm. Sau đó hãy để cho địa ốc viên nhiều kinh nghiệm của bạn hướng dẫn bạn tới những lựa chọn thích hợp, có thể đáp ứng tốt nhất cho những nhu cầu đặc biệt của bạn. (N.N.)
