Theo các tin tức thị trường hôm 18 Tháng Sáu, con số những vụ mua bán nhà mới đã gia tăng trong Tháng Tư. Tỉ lệ gia tăng 3.3% này, được Bộ Gia Cư và Phòng Kiểm Kê Dân Số báo cáo, phù hợp với những tiên đoán về sự phát triển kéo dài cho tới hết năm nay.
Xét theo vùng, những vụ mua bán nhà mới trong Tháng Tư tăng 7.7% ở Ðông Bắc, 28.2% ở Trung Tây và 27.8% ở miền Tây. Miền Nam là vùng duy nhất báo cáo một sự sụt giảm trong tháng, khoảng 10.6%.
“Sự gia tăng trong hoạt động mua bán Tháng Tư phù hợp với những đo lường quan trọng khác cho thấy thị trường địa ốc tiếp tục cải thiện dần dần so với tam cá nguyệt thứ nhất, giữa lúc nhiều người tiêu thụ lợi dụng lãi suất thấp hiện nay và giá nhà hợp với khả năng,” theo ghi nhận của chủ tịch Hiệp Hội Xây Nhà Toàn Quốc (NAHB), ông Barry Rutenberg, một người xây dựng nhà ở Gainesville, Florida. “Trong những thị trường nơi nhu cầu đang gia tăng, chúng ta có thể nhìn thấy một nhịp độ hồi phục nhanh hơn nếu không vì các điều kiện cho vay tiếp tục khó khăn đang kềm hãm cả việc xây dựng lẫn việc mua nhà mới.”
Số nhà mới trên thị trường hiện giờ đủ cung cấp trong 5.1 tháng – hơi ít nếu so với các tiêu chuẩn từ trước tới nay.
Một sự gia tăng trong hoạt động mua bán là một tin mừng trong nền kinh tế hậu suy thoái này. Hiệp Hội Xây Nhà Toàn Quốc cam kết cung cấp cho các chủ nhà hiện nay và tương lai các cơ hội mà quyền sở hữu nhà mang lại. Ðó là lý do Tháng Sáu là Tháng Sở Hữu Nhà Toàn Quốc.
“Bất cứ ai nghĩ tới việc mua một căn nhà cũng không nên chờ đợi lâu hơn,” chủ tịch Barry Rutenberg của NAHB nói thêm. “Các thị trường nhà đất trên toàn quốc đang cải thiện, giá nhà đã ổn định, có rất nhiều nhà bán để người mua lựa chọn, và lãi suất hiện ở gần những mức thấp lịch sử.”
Bạn có thể đọc thêm các tin tức về sở hữu nhà, những đe dọa cho giấc mơ làm chủ một căn nhà của người Mỹ, và các tin tức về thế chấp nhà tại địa chỉ ProtectHomeownership.com – do NAHB điều hành.
“Quyền sở hữu nhà vẫn là giá trị cốt lõi đối với các gia đình Mỹ,” ông Rutenberg nói. “Quan trọng hơn hết, kể cả những lợi ích tài chánh trong việc sở hữu nhà, một căn nhà là nơi mà gia đình bạn có thể nghỉ ngơi, cùng nhau trải qua thời giờ quý giá và xây dựng những kỷ niệm suốt đời.”
Một cuộc nghiên cứu mới đây của NAHB (vào Tháng Giêng 2012), cho thấy rằng mặc dù nền kinh tế vẫn đang chật vật, giấc mơ làm chủ căn nhà vẫn tồn tại. Cuộc nghiên cứu thấy rằng 96% chủ nhà sung sướng với việc làm chủ căn nhà. Ðó là một nhận định quan trọng khi xét tới con số những chủ nhà chìm dưới nước (khi trị giá của căn nhà trên thị trường hiện nay thấp hơn số tiền mà họ còn nợ khi vay để mua nhà). Cứ 10 người Mỹ trưởng thành hiện giờ không làm chủ nhà thì có khoảng 7 người nói việc mua một căn nhà là một mục tiêu của họ.
Liệu chúng ta có tiếp tục nhìn thấy hoạt động mua bán cải thiện và thị trường nhà đất phát triển hay không? Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR), cho rằng những việc làm mới đóng vai trò then chốt. Ông nói: “Sự kiến tạo việc làm đang diễn ra, hiện ở một mức cao trong năm nay, đang thúc đẩy một nhu cầu căn bản về cơ sở địa ốc thương mại, được hỗ trợ bởi một sự gia tăng đều đặn trong chi tiêu của người tiêu thụ. Khuôn mẫu cho thấy tỉ lệ cơ sở thương mại bỏ trống giảm dần, do hoạt động thuê mướn phát triển nhưng thường có tính cách vừa phải.” (n.n.)
