ORANGE COUNTY, Caliornia (NV) – Hiện chúng ta đang bước vào mùa bán nhà bận rộn, “ngoại thất quyến rũ” của căn nhà đang xuất hiện trong tâm trí nhiều chủ nhà hơn bao giờ hết, đặc biệt nếu họ chuẩn bị bán nhà trong thời gian tới.
Bề ngoài của căn nhà đóng vai trò là ấn tượng đầu tiên khi những người mua tiềm năng quan sát căn nhà và đôi khi có thể liên tưởng đến những gì bên trong.
Sự ngăn nắp, gọn gàng, khiến căn nhà của bạn trở nên bắt mắt người mua. (Hình minh họa: Brandon Bell/Getty Images)
Theo Business Insider, việc có được vẻ ngoại thất phù hợp là điều đáng làm, đặc biệt làm tăng giá trị bán lại của căn nhà.
Business Insider đã hỏi ba nhà thiết kế nội thất chia sẻ những sai lầm lớn nhất mà chủ nhà mắc phải về ngoại thất.
Dưới đây là những điều họ khuyên nên tránh.
Màu sơn đậm
Màu sắc nổi bật, hợp thời trang có thể khiến người qua đường phải chú ý nhưng không phải lúc nào cũng theo chiều hướng tích cực. Mặc dù việc đón nhận những màu sắc mới nhất, táo bạo nhất là rất hấp dẫn, nhưng đó không phải là một ý tưởng khôn ngoan khi nói đến “ngoại thất quyến rũ.”
Sarah Latham, nhà thiết kế chính của Latham Interiors, nói với BI: “Có đôi khi nổi bật không phải là một điều tốt, đặc biệt khi là căn nhà màu hồng Pepto-Bismol duy nhất trong một khu phố gồm những nhà có màu trung tính.”
Ánh sáng bên ngoài không đủ
Theo Jessica Dorling, nhà thiết kế chính của Dorling Design Studio, ánh sáng bên ngoài không đủ có thể tác động tiêu cực đến sự hấp dẫn và chức năng của căn nhà.
“Ánh sáng đầy đủ là điều cần thiết để nâng cao sức hấp dẫn của cảnh quan và lề đường của bạn,” cô nói với BI, đồng thời cho biết thêm rằng sức hấp dẫn của ngoại thất không chỉ giới hạn vào thời điểm ban ngày.
“Bạn sẽ muốn căn nhà toát lên sự ấm áp và hiếu khách vào ban đêm và cả ban ngày. Ánh sáng bên ngoài hiệu quả là yếu tố then chốt.”
Dorling cũng cho biết khi bổ sung thêm hệ thống chiếu sáng bên ngoài, đừng bỏ qua tầm quan trọng của các yếu tố cần chiếu sáng như cầu thang và số nhà.
Việc bỏ qua việc bảo trì thường xuyên có thể khiến diện mạo căn nhà nhanh xuống cấp
Latham cho biết, việc sử dụng các vật liệu tạm thời để hoàn thiện bên ngoài không phù hợp với môi trường địa phương là một sai lầm lớn.
Nhà thiết kế đã chia sẻ: nếu bạn chọn một tấm ván gỗ tiếp xúc nhiều với ánh nắng mặt trời và cần bảo trì hàng năm mà bạn không có thời gian, thì căn nhà của bạn có thể sớm bị xuống cấp và bị bỏ quên.
Đó là lý do tại sao nên sử dụng vật liệu ngoại thất chất lượng cao, bền lâu, phù hợp với khí hậu nơi căn nhà toạ lạc.
Việc bảo trì cũng áp dụng cho đồ nội thất và phụ kiện ngoài trời
Latham nói thêm: “Nếu chủ nhà đặt đồ nội thất đan lát trên sân mà không được che chắn khi có tuyết, thì đồ nội thất đó sẽ nhanh chóng cũ đi và hư hỏng.”
Đồ chơi và xe đạp lộn xộn có thể gây chướng mắt cho người mua
Khi đang tích cực rao bán căn nhà của mình, điều quan trọng là phải dọn dẹp bên ngoài để làm cho ngoại thất của căn nhà trở nên cuốn hút.
Sarah Storms, nhà thiết kế chính của Styled by Storms chia sẻ rằng quá lộn xộn sẽ khiến người mua tiềm năng choáng ngợp.
“Sân trước là ấn tượng đầu tiên. Hãy nhớ cất gọn xe đạp hoặc dụng cụ thể thao của trẻ em. Đôi khi, cách làm cho căn nhà trở nên hấp dẫn nhất chỉ là dọn dẹp.”
Không phản chiếu phong cách nội thất với các yếu tố ngoài trời có thể làm lạc mất sự mất kết nối.
“Để bảo đảm sự gắn kết giữa các câu chuyện bên ngoài và bên trong căn nhà của bạn, điều quan trọng là chúng phải kể cùng một câu chuyện.”
“Tôi thường khuyên khách hàng hãy xem căn nhà của họ như một cuốn sách. Nếu bạn chọn một cuốn tiểu thuyết bí ẩn thì bên trong cuốn sách phải là một câu chuyện bí ẩn chứ không phải một câu chuyện khoa học viễn tưởng.”
Dorling nói: Nếu nội thất đã được tu sửa nhưng ngoại thất thì không, chính bạn cũng đang làm cho căn nhà của mình trở nên tồi tệ.
Nói một cách đơn giản, hãy đảm bảo phong cách kiến trúc phù hợp từ trong ra ngoài. (Ng.Tr)[kn]
