ORANGE COUNTY, California (NV) – Trong thị trường địa ốc hiện nay, giấc mơ sở hữu nhà vẫn tồn tại bất chấp thách thức do lãi suất tăng cao. Tim Birkmeier, chủ tịch của Rocket Mortgage, lưu ý: “Ngay cả với lãi suất cao, nhiều người vẫn mong muốn mua nhà và thực hiện nguyện vọng sở hữu nhà của họ.”
Tuy nhiên, theo tạp chí Forbes, mong muốn này gặp phải những hạn chế về tài chính do chi phí đi vay cao. Lãi suất tăng đã tác động đáng kể đến khả năng chi trả, thu hẹp nhóm người mua đủ điều kiện. Chi phí đi vay tăng cao dẫn đến các khoản thanh toán thế chấp cao hơn, tạo ra trở ngại đáng kể cho những người sở hữu nhà tiềm năng.
Người nào kiên trì được trong bối cảnh lãi suất cao này? Birkmeier chia sẻ những hiểu biết sâu sắc có giá trị cho câu hỏi này, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khám phá các chiến lược khác nhau để nhằm đối phó với lãi suất cao như hiện nay.
Để điều hướng lãi suất cao đòi hỏi phải có nghiên cứu tỉ mỉ, lập kế hoạch chiến lược và tận dụng các công cụ sẵn có. Những chiến lược này, cùng với các chương trình và sáng kiến đổi mới từ các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp, trao quyền cho các cá nhân theo đuổi quyền sở hữu nhà bất chấp lãi suất cao.
Một trong những chương trình đổi mới như vậy là chương trình “Buyer Plus (BUY+)” của Rocket Mortgage, cung cấp cho người mua nhà khoản tín dụng tương đương 1.25% số tiền vay của họ. Điều này làm giảm đáng kể chi phí đóng cửa và giảm bớt gánh nặng tài chính liên quan đến việc mua nhà. Hơn nữa, bất kể lựa chọn địa ốc viên, người mua đều có thể hưởng lợi từ BUY+ bằng cách nâng cấp lên phê duyệt đã được xác minh, đảm bảo khoản tín dụng 0.50% số tiền cho vay của họ, hứa hẹn tiết kiệm đáng kể trong suốt quá trình mua nhà. Chương trình BUY+ của Rocket Mortgage là một con đường đầy hứa hẹn cho người mua khi điều hướng thị trường địa ốc trong bối cảnh bị hạn chế về tài chính.
Rocket Mortgage không phải là công ty duy nhất cung cấp hỗ trợ chi phí. Nhiều công ty chấp nhận giảm lãi suất do người cho vay trả. Chẳng hạn như United Wholesale Mortgage đã tích hợp liền mạch việc giảm lãi suất do người cho vay trả vào sáng kiến tiếp thị “Game On” của mình. Ông Cooper cũng tương tự đưa ra một gói ưu đãi “Giảm giá thế chấp 1%.”
Mặc dù lãi suất cao khiến người mua nhà nản lòng, nhưng người mua nhà có thể sử dụng nhiều cách để giảm khoản thanh toán hàng tháng của họ.
1-Cải thiện điểm tín dụng: Điểm tín dụng cao hơn đảm bảo nhận được lãi suất thế chấp tốt hơn và khoản thanh toán hàng tháng ít hơn. Xem xét và sửa những điểm yếu trong báo cáo tín dụng để nâng cao uy tín tín dụng của bạn.
2-Trả trước lớn hơn: Khoản trả trước đáng kể sẽ làm giảm số tiền vay và tiền lãi phải trả theo thời gian.
3-Mua điểm thế chấp: Mua điểm thế chấp, mỗi điểm tương đương 1% số tiền thế chấp, giúp giảm lãi suất và các khoản thanh toán hàng tháng. Tính điểm hòa vốn làm sao tương thích với thời hạn sở hữu nhà của bạn.
Tóm lại, lập kế hoạch tài chính một cách chiến lược và cách tiếp cận chủ động cho phép bạn linh hoạt trong việc điều hướng thời điểm thị trường có lãi suất cao. Luôn cập nhật thông tin và tận dụng các nguồn lực sẵn có sẽ rất quan trọng trong việc đưa ra các quyết định tài chính hợp lý trong điều kiện thị trường biến động trong bối cảnh địa ốc đang phát triển. (Ng.Tr) [kn]
