ORANGE COUNTY, California (NV) – Mua sắm thông thái là yếu tố quan trọng trong thị trường nhà ở khi vật giá ngày càng leo thang. Khoảng 53% trong số các nhà đầu tư địa ốc nói rằng họ đã thua lỗ vào các dự án tân trang nhà, theo kết quả từ một cuộc khảo sát được tiến hành với những nhà đầu tư địa ốc trong quý 1 năm 2022 do Kiavi, một nhà cung cấp tài chính cho các nhà đầu tư địa ốc, thực hiện.
Những nhà đầu tư viện dẫn các vấn đề tiềm ẩn đối với tài sản mà họ không biết rõ ràng khi mua nhà là lý do chính khiến họ tốn tiền.
Một yếu tố khác góp phần gây ra tổn thất tài chính là địa điểm căn nhà toạ lạc. Các nhà đầu tư cho biết họ đã mua và tân trang nhưng cuối cùng căn nhà đó lại không sinh lời.
Hơn nữa, 31% cho biết họ đã đầu tư không đúng chỗ và điều đó khiến họ mất tiền vào các khoản đầu tư địa ốc của mình, theo khảo sát của Kiavi.
Với nội thất bên trong căn nhà, các nhà đầu tư địa ốc cho biết họ phải tìm hiểu thật kỹ càng các “hố tiêu tiền” tiềm năng dẫn đến giảm lợi nhuận.
Ví dụ, khoảng 23% các nhà đầu tư địa ốc tham gia khảo sát cho biết hệ thống ống nước thường là hố tiêu tiền lớn nhất nếu căn nhà đã cũ. Khoảng 19% các nhà đầu tư cho rằng kết cấu của căn nhà và mái nhà. Khoảng 14% cho biết những vật liệu sử dụng không an toàn, chẳng hạn như amiăng, đã ngốn một khoản tiền đáng kể.
Nhìn chung, các nhà đầu tư địa ốc cho rằng ba yếu tố quan trọng nhất để xác định xem một khoản đầu tư vào địa ốc có phải là một khoản đầu tư tốt hay không là: Giá mua, vị trí và giá bán lại tiềm năng.
Các nhà đầu tư địa ốc nói rằng việc tân trang nhà bếp có xu hướng thu hồi vốn cao nhất trong các dự án đầu tư.
Và các bổ sung bao gồm: Ván sàn (16%). Phòng tắm chính (15%). Phòng tắm phụ (14%).
Theo khảo sát của Kiavi, các nhà đầu tư địa ốc cũng cho biết sơn mới nội thất đã giúp tăng lợi nhuận cho một địa ốc đầu tư khi được tân trang. (Ng.Tr) [kn]
