Văn phòng cho thuê: ế vẫn giữ giá
SÀI GÒN (NV) – Thiếu khách thê thảm nhưng các tòa nhà văn phòng ở Việt Nam vẫn thuộc vào một trong 50 thành phố có giá cho thuê cao nhất thế giới.
Theo công ty cố vấn về ngành bất động sản Anh quốc Knight Frank tọa lạc tại London, giá văn phòng cho thuê tại Sài Gòn đắt vào hàng thứ 27, có giá 417 Euro mỗi mét vuông một năm và Hà Nội đứng hàng thứ 32, có giá 371 Euro mỗi mét vuông một năm.
Cao ốc cho thuê văn phòng tại Hà Nội. (Hình: VNExpress)
Báo Thanh Niên cho biết, với mức cho thuê này, Sài Gòn và Hà Nội chỉ thua Singapore đứng hạng thứ sáu trong khu vực Ðông Nam Á.
Còn theo VNExpress, năm rồi thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam hầu như “đóng băng” đáng sợ. Tại Hà Nội, tỉ lệ văn phòng bỏ trống lên tới 34%, chiếm kỷ lục lịch sử cho thuê tại thành phố này.
Sài Gòn cũng chịu một áp lực tương tự và có thể buộc phải giảm giá cho thuê để đỡ “ế.”
Tại Hà Nội, một số cao ốc cho thuê văn phòng đã tìm cách thu hút khách hàng bằng cách miễn một năm thuê cho khách hàng ký hợp đồng từ 3 đến 5 năm.
Một phúc trình được công bố tại Hà Nội mới đây, theo báo mạng VNExpress, diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội năm nay tăng thêm 39% so với năm rồi. Diện tích này theo tiên đoán sẽ không giảm trong vòng ba năm tới.
VNExpress cũng cho biết, giá văn phòng cho thuê tại Sài Gòn trong ba tháng đầu năm nay giảm gần 10% so với cùng giai đoạn này của năm 2010.
Báo Lao Ðộng cho biết, một trong những tòa cao ốc “ế” thê thảm nhất Việt Nam là tòa nhà mang tên “Cung Trí Thức Hà Nội” gồm hai khối, mỗi khối cao 16 tầng có tổng diện tích cho thuê lên tới gần 8,000 mét vuông nhưng chỉ mới lắp được 20% công năng.
Vì đây là tòa nhà của nhà nước nên thành phố Hà Nội phải “bù lỗ” cho tòa nhà này gần 2 tỉ đồng, tương đương 100,000 đô la.
Nhận định về tình hình này, dư luận cho rằng giá cho thuê cao và sự ngưng trệ của nền kinh tế toàn cầu khiến cao ốc văn phòng Sài Gòn cũng như Hà Nội lâm vào tình trạng ế ẩm thê thảm như nêu trên.
