OTTAWA, Canada (NV) – Các dự báo thị trường vừa được đưa ra trong Thứ Tư tuần này cho thấy thị trường địa ốc Canada vẫn còn có thể gia tăng chút ít nhưng giá cả sẽ chậm lại trong năm 2016.
Một khu chung cư ở Toronto, Canada. (Hình minh họa: wikipedia.org)
Theo tổ chức Fitch Ratings, trong năm nay giá địa ốc trên toàn quốc sẽ tăng trưởng 2.5 % nhưng lo lắng về rủi ro suy giảm thị trường.
Finch Ratings đánh giá: “Giá địa ốc trên cả nước đang ở mức cao hơn giá trị thực đến 20%, quá cao so với tốc độ tăng trưởng kinh tế khiến thị trường địa ốc Canada đang thực sự đối mặt với nguy cơ suy giảm.”
Tổ chức này đã dẫn chứng khả năng chi trả của người dân là một điều đáng quan tâm trên thị trường, ghi nhận tỉ lệ nợ trong từng gia đình là 165.5% so với thu nhập phần trăm thu nhập khả dụng, hiện là mức cao nhất trong các nước được xem xét trong bản dự báo.
Bên cạnh đó, một dự báo khác của Royal Lepage, một trong những công ty bất động sản hàng đầu của cả nước, vừa đưa ra dự đoán rằng giá sẽ tăng 4.1% trong năm 2016.
Kết luận của Royal Lepage dựa vào khảo sát 53 thị trường trên khắp Canada cho thấy giá nhà trung bình sẽ đạt $500,688 trong quý 4, tăng 6.5% so với năm ngoái.
Ông Phil Soper, chủ tịch Royal Lepage, nói: “Tốc độ gia tăng cuồng nhiệt của các thị trường nhà ở lớn nhất nước sẽ trở nên khiếm tốn hơn.”
Ông cũng dự đoán là hầu hết các thị trường sẽ thấy giá nhà tiếp tục có gia tăng trong năm 2016 nhưng mức gia tăng ở Greater Vancouver và Toronto sẽ dịu lại.
Thị trường địa ốc năm 2015 của Canada vừa kết thúc với với giá nhà bán lại (resale home) tăng 10 % từ Tháng Mười Hai năm trước và hơn 506,000 căn nhà được sang tay trong suốt năm, cao nhất kể từ năm 2007.
Người dân và giới đầu tư đang theo dõi và quan tâm đến thị trường địa ốc Canada, nơi đang được xem là cao giá nhất trên thế giới.
Một số báo cáo gần đây từng liệt kê thị trường địa ốc Toronto là đắt đỏ hơn so với New York và giá nhà ở Vancouver so với thu nhập trung bình đắt nhiều hơn so với San Francisco của Mỹ. (L.Q.T.)
