(realtor.com) – Thị trường nhà tại Hoa Kỳ đang cho thấy các dấu hiệu bị lây nhiễm bởi COVID-19. Với thêm nhiều người Mỹ có xét nghiệm dương đối với COVID-19, nền kinh tế Hoa Kỳ đang suy sụp, với con số những vụ sa thải hoặc các doanh nghiệp bị đóng cửa ngày càng tăng, có ít gia đình tìm cách vay tiền để mua nhà trong cuộc khủng hoảng này.
Con số những người mua nhà tìm cách vay tiền thế chấp đã sụt giảm đáng kể trong tuần lễ chấp dứt vào ngày 20 Tháng Ba, theo bản khảo sát hàng tuần của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA). Số đơn vay tiền mua nhà hàng tuần đã sụt giảm 14.2% so với tuần lễ trước đó – và giảm 11.2% so với năm ngoái, theo các con số đã được điều chỉnh theo các yếu tố không liên quan đến mùa.
Cuộc khảo sát trải rộng tới hơn 75% những đơn vay tiền thế chấp để mua nhà tại Hoa Kỳ.
Đây là vụ sụt giảm hàng năm đầu tiên trong số đơn vay tiền mua nhà trong hơn ba tháng. Cỡ món vay để mua nhà trung bình là $336,000.
Đơn vay tiền mua nhà thường bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng và sự suy sụp kinh tế rộng khắp cũng như sự bất trắc trong việc làm và lợi tức gia đình.
Con số những người mua tìm cách vay tiền thế chấp đã sụt giảm nhiều nhất trong những tiểu bang bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi COVID-19. Tại New York, tâm điểm của trận đại dịch ở Hoa Kỳ, đơn vay tiền để mua nhà đã sụt giảm 35% trong tuần lễ chấm dứt vào ngày 20 Tháng Ba so với tuần lễ trước. Và chúng đã sụt giảm 24% trong tuần lễ chấm dứt vào ngày 13 Tháng Ba so với tuần lễ trước đó.
Đơn vay tiền mua nhà hàng tuần giảm 23% ở California và giảm 17% tại tiểu bang Washington trong tuần lễ chấp dứt vào ngày 20 Tháng Ba so với bảy ngày trước đó.
Những người có triển vọng mua nhà có thể đã tiếp tục hoãn lại việc mua nhà của họ cho tới khi sự lây lan của COVID-19 chậm lại và triển vọng kinh tế sáng sủa hơn.
Nói chung, số đơn vay tiền thế chấp sụt giảm 29% so với tuần lễ trước. Đơn vay tiền tái tài trợ hàng tuần cũng sụt giảm 33.8% nhưng vẫn còn tăng 195% so với cùng tuần lễ một năm trước.
Những vụ tái tài trợ đã tăng vọt vào đầu tháng, khi lãi suất thế chấp giảm tới những mức thấp kỷ lục, xuống tới một mức là 3.13% vào ngày 2 Tháng Ba đối với những món vay 30 năm có lãi suất cố định. Các chủ nhà đã đổ xô tái tài trợ những món vay hiện hữu của họ trong một cố gắng để giảm bớt những kỳ thanh toán hàng tháng lên tới vài trăm đô la một tháng và hàng chục ngàn đô la trong suốt cuộc đời của món vay.
Sau đó, lãi suất thế chấp đã trồi sụt luông tuồng, lên tới 4.15% vào ngày 19 Tháng Ba trước khi trở lại 3.5% kể từ ngày Thứ Ba (24 Tháng Ba, 2020), theo tờ Mortgage News Daily. Và điều đó đã đưa tới một sự sụt giảm trong số đơn tái tài trợ giữa lúc việc tái tài trợ không có lợi như trước đối với những chủ nhà khi lãi suất đạt tới những mức thấp mới. (N.N.)
