(realtytimes.com) – Giới tiêu thụ được khuyến khích rút báo cáo miễn phí tại www.annualcreditreport.com để bảo đảm không có sai lầm nào trên báo cáo. Tiếc thay, báo cáo tín dụng nào cũng có thể có những sai lầm.
Mặc dù www.annualcreditreport.com là một địa chỉ được ba kho lưu trữ tín dụng chính là Equifax, Experian và TransUnion yểm trợ, cho phép người tiêu thụ nhận được một báo cáo tín dụng miễn phí, mỗi cơ quan một lần mỗi năm, nhưng không phải vì vậy mà báo cáo tín dụng này đúng!
Thực ra đó không phải là lỗi của những cơ sở lưu trữ này bởi vì họ chỉ báo cáo những gì được gởi tới họ từ các nhà buôn và các doanh nghiệp cấp tín dụng.
Khi các dữ kiện được chuyển tới họ, họ sẽ không sử dụng thì giờ riêng của họ để kiểm chứng các dữ kiện mỗi khi tiểu sử thanh toán của một người được gởi cho họ. Nhưng họ sẽ duyệt xét khi một người tiêu thụ nhìn thấy một sai lầm và thông báo cho họ về mục báo cáo gây xúc phạm đó.
Chẳng hạn, một người với một cái tên tương tự có thể xuất hiện trên báo cáo tín dụng của bạn và cho thấy vài kỳ thanh toán trễ không thuộc về bạn. Đó là loại lầm lẫn để bạn tìm kiếm. Bạn sẽ ngạc nhiên về mọi thứ được bao gồm trong báo cáo của bạn. Chẳng hạn, địa chỉ bất động sản nơi bạn đã sống trong nhiều năm sẽ xuất hiện.
Khi giới tiêu thụ xem xét báo cáo của họ, họ nên tìm kiếm những sai lầm, nhưng họ cũng nên có vài bảo đảm rằng những gì trên báo cáo đó đúng. Đối với những người đang xây dựng một tiểu sử tín dụng mạnh, điều quan trọng là họ cần bảo đảm những cơ quan tín dụng này sẽ báo cáo những kỳ thanh toán đúng hạn của họ.
Việc trả tiền đúng thời hạn là yếu tố quan trọng nhất trong báo cáo tín dụng của bạn. Các kết toán trương mục cũng quan trọng như vậy. Một người thường xuyên duy trì một kết toán ở mức hoặc gần mức giới hạn tối đa sẽ thấy điểm tín dụng của họ sụt giảm. Mặt khác, việc luôn luôn duy trì một kết toán tương đối thấp sẽ cải thiện điểm tín dụng.
Một kỳ thanh toán trễ đối với một thẻ tín dụng mà bạn đã có từ lâu sẽ không làm sụt điểm nhiều với điều kiện việc thanh toán trễ (đã quá hạn hơn 30 ngày) tương đối lẻ loi. Nhưng một kỳ thanh toán trễ đối với một món thế chấp sẽ làm hại bạn nhiều hơn so với một kỳ thanh toán trễ thẻ tín dụng.
Một vụ phá sản hoặc một vụ xiết nhà sẽ làm hại nhiều hơn cho một báo cáo tín dụng, mặc dù sự thiệt hại sẽ giảm bớt theo thời gian. Những gì quan trọng hơn trên một báo cáo tín dụng là những gì đã xảy ra gần đây, chẳng hạn năm hoặc sáu năm trước. Các thông tin cũ, xấu sẽ được liệt kê, nhưng phần lớn sẽ bị làm ngơ với điều kiện các thói quen thanh toán đúng hạn hiện nay đang được báo cáo.
Khi nộp đơn xin một tín dụng mới, một thăm hỏi (inquiry) sẽ được đưa vào hồ sơ của bạn. Thỉnh thoảng có một thăm hỏi vì xin tín dụng mới sẽ không ảnh hưởng tới tín dụng của bạn nhưng nếu có nhiều thăm hỏi để xin tín dụng mới trong một thời kỳ nào đó sẽ làm hại tín dụng của bạn. Tuy sự thiệt hại không nhiều như một kỳ thanh toán trễ hoặc các trương mục có kết toán cao, nhưng vẫn là có ảnh hưởng. Nhiều thăm hỏi sẽ ảnh hưởng nhiều hơn khi có những điểm xấu khác xuất hiện.
Nói chung, bạn nên bảo đảm những kỳ thanh toán không trễ hạn quá 30 ngày và duy trì các kết toán đâu đó khoảng một phần ba các giới hạn vay tiền. Hai yếu tố này rất quan trọng. Khi một công ty thế chấp duyệt xét một báo cáo tín dụng và điểm tín dụng, nếu tiểu sử những kỳ thanh toán và các kết toán bị kềm chế, tín dụng của bạn sẽ được coi như chấp nhận được. (N.N.) [qd]
