Khô mắt

 


Bác Sĩ Ðặng Trần Hào


 


LTS. Bác Sĩ Ðặng Trần Hào tốt nghiệp bác sĩ y khoa Ðông Phương tại Samra University, Los Angeles, năm 1987, và được mời tham dự hội đồng State Board về Châm cứu và Ðông dược. Mục này giúp cho ai muốn tìm hiểu về Ðông dược và muốn góp ý cho kho tàng Ðông dược phong phú hơn để phục vụ bệnh nhân. Quý vị có thể liên lạc bác sĩ tại điện thoại: (714) 531-8229 hoặc email: danghao@sbcglobal. net.


 


Theo Y Khoa Ðông Phương: “Gan khai khiếu tại mục.” Bất cứ sự mất quân bình nào của gan đều ảnh hưởng tới mắt, chẳng hạn gan hỏa vượng sinh ra mắt đỏ, mờ và khô, v.v…


Gan là một trong năm tạng rất quan trọng và có những đặc tính: thuộc hành mộc, liên quan tới gân; giận dữ, khí sinh phát của mùa Xuân; thuộc phong, thích chua.


Gan chủ về sơ tiết, điều hòa dương khí của toàn thân. Khí của gan thường can trường, cấp bức, thích vươn chơi thoải mái, và ghét gò bó, uất trệ.


Nếu gan khí hữu dư làm cho con người hay sợ sệt, kinh khiếp. Nếu gan khí sơ tiết quá độ sẽ xuất hiện chứng đau mắt, choáng váng, mắt đỏ, chẩy nước mắt. Gan khí uất ức, không sơ tiết được thành bệnh gan khí uất kết như chứng tức ngực, nghẹt thở rất khó chịu, tưởng bị tim hành phải đi cấp cứu bệnh viện, đau một hay cả hai bên giang sườn.


Tinh hoa của gan hiện ra ở móng tay, móng chân. Nếu gan bi bệnh trầm trọng có thể làm móng tay đen lại. Gân bám vào xương, gân phần nhiều có liên hệ với gan.


Thí dụ: Người già động tác chậm chạp, vận động không nhanh nhẹn vì gan không dinh dưỡng đủ cho gân, gây ra co, giãn, duỗi của gân không đàn hồi bình thường, không những vậy còn làm cứng lại mà xuất hiện chứng co giật cấp tính hay bọp bẻ phần nhiều liên hệ tới gan.


Phần lớn khi gan mất quân bình liên quan tới khí không thông, gây ra gan hỏa vượng. Muốn gan hoạt động tốt cần phải ẩm thấp, nếu gan nóng, mất đi sự ẩm thấp cần thiết sẽ giảm thiểu chức năng điều hòa dương khí và gan có khuynh hướng tạo ra những tình trạng ngoài tầm kiểm soát như giận dữ bất thường. Ði nghịch khí đưa lên phần trên đầu, mặt và nhất là gan khai khiếu tại mục, cho nên khi gan hỏa bốc lên phần trên làm ảnh hưởng mắt bị khô.


Ngoài ra gan còn là một trong những tạng có nhiệm vụ thanh lọc để bảo vệ sức khỏe của con người. Nhiệm vụ chính của gan là tẩy độc.


Gan là một tạng rất quan trong mà chúng ta có thể qua đời nếu gan ngưng hoạt động trong một vài tiếng.


Thường người ta không để ý đến lá gan nhiều, bởi vì là gan không trực tiếp nối với dây thần kinh. Vào lúc mà chúng ta cảm thấy có điều gì không ổn định với tạng này, thì hầu như lúc đó gan đã bị hủy hoại tới 75%. Lúc sự hư hoại đã xuyên qua lớp ngoài của lá gan và chạm tới những dây thần kinh, thì cảm giác đau đớn mới nhận được. Ðó là những triệu chứng báo động như: viêm gan, xơ gan và ung thư gan.


 


Khô mắt do gan hỏa thượng nghịch


Mắt khô đỏ, nhức đầu một bên như búa bổ, dễ giận, bồn chồn, đắng miệng, nước tiểu ít và đậm, táo bón, tức hai bên giang sườn. đầy hơi, xốn xang bao tử, nhưng ăn không được nhiều. Lưỡi đỏ và rêu lưỡi vàng. Mạch huyền.


Long Ðởm Tả Gan Thang


– Long đởm thảo 6 grs


– Hoàng cầm 9 grs


– Chi tử 6 grs


– Trạch tả 9 grs


– Xa tiền tử 9 grs


– Mộc thông 6 grs


– Sanh địa 12 grs


– Sài hồ 9 grs


– Ðương qui 9 grs


– Cam thảo 3 grs


Long đởm thảo: Thanh nhiệt gan và mật.


Sài hồ: Giảm nhiệt kết trong gan và mật.


Mộc thông, trạch tả, xa tiền tử: Lợi tiểu và tiêu viêm trong bàng quang.


Sanh địa, đương quy: Bổ máu, giảm đau, tăng ẩm ướt.


Chi tử, hoàng cầm, long đởm thảo: Tiêu độc và viêm.


Cam thảo: phối hợp các vị làm việc nhịp nhàng.


 


Khô mắt do gan dương vượng và gan âm suy


Trường hợp này gây ra do hai nguyên nhân là gan khí vượng, đồng thời gan âm suy. Tuy là hai, nhưng thật ra vì gan khí bị uất kết lâu ngày đưa tới can khí vượng và gan hỏa thượng nghịch, cộng với hư hỏa do gan âm suy, mà là ba nguyên nhân mới đúng. Vì gan khí uất kết, gây ra gan nóng, nếu tình trạng này kéo dài làm tổn thương gan âm, gây gan dương thượng nghịch và gan âm suy.


Tuy nhiên, trong lâm sàng trường hợp này hiếm xẩy ra và rất là phức tạp, vì có nhiều triệu chứng khác nhau cùng một lúc. Cho nên cả ba trường hợp đều qui về gan hỏa vượng gây giận dữ bất thường. Gan khí uất, không sơ tiết được thành bệnh gan khí uất kết như chứng tức ngực, nghẹt thở rất khó chịu, tưởng bị tim hành phải đi cấp cứu bệnh viện, đau một hay cả hai bên giang sườn.


Vì đều qui về hỏa gây ra cho nên làm mắt đỏ và khô rất khó chịu. Mạch trường, sác và huyền. Lưỡi khô và đỏ.


Bài thuốc


– Long đởm thảo 6 grs


– Hoàng cầm 9 grs


– Chi tử 6 grs


– Trạch tả 9 grs


– Xa tiền tử 9 grs


– Mộc thông 6 grs


– Sanh địa 12 grs


– Sài hồ 9 grs


– Mẫu đơn bì 9 grs


– Sơn thù du 9 grs


– Phục linh 9 grs


– Cam thảo 3 grs


Long đởm thảo, mẫu đơn bì: Thanh nhiệt gan và mật.


Sài hồ, sơn thù du: Giảm nhiệt kết trong gan và mật.


Mộc thông, trạch tả, xa tiền tử, phục linh: Lợi tiểu và tiêu viêm trong bang quang.


Sanh địa: Bổ máu, giảm đau, tăng ẩm ướt.


Chi tử, hoàng cầm, long đởm thảo: Tiêu độc và viêm.


Cam thảo: Phối hợp các vị thuốc.


 


Khô mắt do gan âm suy


Gan âm suy, gây ra hư hỏa âm ỷ đốt, làm tổn thương âm phận, gây ra mất ngủ hay ngủ chập chờn, lưỡi và cổ họng khô, miệng đắng, dễ giận, chóng mặt đôi khi nhà cửa đảo lộn, ăn không thấy ngon, lợm giọng nhưng không mửa, tức hai bên giang sườn, mệt mỏi.


Ðồng thời gây khô mắt mà Tây y gọi là thiếu thủy dịch, phải dùng nước nhân tạo nhỏ vào mắt hàng ngày, giúp cho mắt đủ độ ẩm.


Lưỡi: khô và đỏ. Mạch huyền và sác.


Lục Vị Ðịa Hoàng Thang


Gia:


-Toan táo nhân 9 grs


– Viên chí 6 grs


– Thạch xương bồ 6 grs


– Bá tử nhân 6 grs


– Long đởm thảo 6 grs


– Cát căn 6 grs


– Sài hồ 9 grs


– Chi tử 6 grs


– Cam thảo 3 grs


Toan táo nhân, viễn chí, thạch xương bồ, bá tử nhân: An tâm và ngủ ngon.


Sài hồ, long đởm thảo, cát căn, chi tử: Xơ gan, tả hỏa và trị khô mắt, chóng mặt.


Cam thảo: Phối hợp các vị thuốc.

Gout – Bệnh thống phong

 


Bác sĩ của bạn


 


Bác Sĩ Nguyễn Trần Hoàng


 


LTS. Mục này chỉ nhằm giải đáp các thắc mắc về sức khỏe có tính cách tổng quát. Cho các vấn đề cụ thể, chi tiết của từng bệnh nhân, xin liên lạc với bác sĩ để được thăm khám trực tiếp.
Các tin tức trong mục này và nhiều thông tin thiết thực và bổ ích khác về sức khỏe cũng được phát trên đài New Saigon Radio1480AM ở vùng Orange County, California, vào mỗi sáng Chủ Nhật từ 8 giờ 15 đến 8 giờ 45 trong chương trình Câu Chuyện Sức Khỏe Sáng Chủ Nhật với Bác Sĩ Nguyễn Trần Hoàng. Ngoài ra, Bác Sĩ Nguyễn Trần Hoàng còn có mục “Ðiểm Tin Sức Khỏe” mỗi Thứ Sáu trên tuần báo Việt Tide.


 


Hỏi:


-Tôi bị bệnh gút đã lâu, bệnh cứ tái đi tái lại hoài, có cách nào để bớt các cơn này hay không? Tôi đã thử ăn uống kiêng khem đủ thứ nhưng cũng không thấy hiệu quả bao nhiêu. Nên ăn uống như thế nào để bớt bị lên cơn đau? Có thuốc nào tốt hơn là kiêng khem hay không?


-Tôi bị gout, đau ở ngón chân cái, bác sĩ cho uống tới hai ba thứ thuốc. Thuốc uống lâu có sao không? Có người nói ăn uống kiêng khem cũng có thể chữa được, đỡ tốn tiền mà lại không sợ tác dụng phụ, có đúng không? Nếu uống thuốc, thường phải uống bao lâu?


-Tôi bị đau ở đầu gối mà đi khám bác sĩ nói là gao. Bạn tôi nói bệnh gao chỉ bị ở ngón chân cái, còn ở đầu gối thì thường là do bị mòn xương phải chữa cách khác, có đúng như vậy không? Bệnh gao là bệnh gì? Tiếng Việt gọi là gì? Tại sao bị? Làm sao để biết là bệnh gao hay bệnh mòn xương?


-Tôi thường bị đau khớp, bây giờ lại bắt đầu nổi cục ở ngón tay. Có cách nào để chữa cục nổi trên ngón tay hay không? Chữa có tốn nhiều tiền không, vì tôi không có bảo hiểm? Không chữa có biến chứng gì không?


 


Ðáp:


Bệnh gao, tiếng Mỹ viết là gout (đọc là gao (tờ)), ở Việt Nam, có người gọi theo kiểu đọc Tây, là gút, có người dịch là thống phong.


Phong là phong thấp tức là viêm khớp, thống là đau, tức là bệnh khớp làm đau kinh khủng. Thực ra bệnh khớp nào cũng làm đau, nhưng một cơn gout cấp tính là một kinh nghiệm không thể nào quên, vì đúng là nó đau khủng khiếp, không đụng cũng đau, chỉ cần quần áo hay khăn trải giường đụng nhẹ vào cũng đau quằn quại. Trong bài này, ta sẽ dùng chữ gout vì khi đi bác sĩ ở bên Mỹ này, đó là chữ mà các bác sĩ và nhân viên y tế thường dùng nhất.


Gout là bệnh gây ra ở những người có mức của một chất gọi là urate (đọc là “diu rết”, thường gọi là uric acid) cao kinh niên.


Một số trong những người có mức uric acid cao kinh niên sẽ bị gout. Ở những người này, chất urate sẽ đọng lại thành muối (tinh thể-crystals) trong khớp. Những hạt muối này được coi là những vật lạ nguy hiểm, và do đó các tế bào quân lính bảo vệ cơ thể được gọi là bạch (huyết) cầu sẽ kéo đến để thanh toán các quân địch này. Và các chất tiết ra trong khi bạch cầu quân ta tấn công quân địch (các tinh thể urate) sẽ tạo thành phản ứng sưng, nóng, đỏ, đau tại chỗ, gọi là phản ứng viêm. Tại sao chỉ một số nhỏ trong số những người bị cao urate trong máu kinh niên bị gout vẫn là một câu hỏi chưa có câu trả lời.


Gout thường xảy ra ở đàn ông hơn (80 phần trăm), và thường xảy ra hơn ở tuổi khoảng sau 40. Nếu xảy ra ở phụ nữ, nó thường xảy ra sau thời kỳ mãn kinh.


 


Các triệu chứng của gout


 Các triệu chứng của gout có thể chia làm các nhóm: Gout cấp tính, gout mạn tính (kinh niên), và các biến chứng ở đường tiết niệu.


 


Gout cấp tính (acute gout)


Viêm khớp cấp tính thường là các triệu chứng đầu tiên ở người bị gout. Nó thường xảy ra đột ngột, thường chỉ ảnh hưởng một khớp, thường nhất là ở ngón chân cái lớn hoặc khớp gối. Triệu chứng trầm trọng nhất trong vòng vài tiếng đồng hồ sau khi cơn tấn công bắt đầu.


Sau cơn đầu tiên, bệnh nhân thường không có triệu chứng trong một thời gian. Cơn thứ nhì thường xảy ra trong vòng hai năm, rồi sau đó các cơn tiếp theo sẽ đến thường xuyên hơn. Lúc đầu, giữa các cơn, bệnh nhân có thể sẽ không có triệu chứng gì cả. Tuy nhiên, nếu không được điều trị thích hợp, thời gian giữa các cơn bộc phát sẽ ngày càng ngắn đi, và các cơn đau sẽ ngày càng trầm trọng và kéo dài hơn. Lâu ngày, các cơn viêm sẽ lan ra nhiều khớp cùng một lúc, có thể đi kèm với sốt. Tệ hơn nữa, các cơn đau có thể sẽ trở nên liên tục quanh năm.


Một số yếu tố có thể kích thích, tạo ra các cơn bộc phát của gout là bị chấn thương, mổ, nhịn đói, dùng rượu hoặc các chất có cồn (alcohol), ăn nhiều quá, dùng một số thuốc có ảnh hưởng đến mức urate trong máu.


 


Gout mạn tính với các cục sạn dưới da (chronic tophaceous gout)


Xảy ra ở một số bệnh nhân bị gout lâu năm không được (hoặc không chịu) điều trị thích hợp. Các cục u do sạn urate đóng cục ở khớp, xương, hoặc sụn, được gọi là “tophus” (đọc là “tô phớt sờ”- số ít), hoặc “tophi” (số nhiều – nhiều cục). Các cục này có thể chèn ép vào xương làm xương bị ăn mòn. Các cục xấu xí này thường gặp nhất ở các khớp ngón tay, thường không đau; tuy nhiên, đôi khi nó có thể bị viêm và đau y như cơn đau của khớp bị viêm cấp tính. Như đã nói, nó cũng có thể làm lở loét, nhiễm trùng. Ðôi khi, nếu gần đường thần kinh, nó cũng có thể chèn ép vào thần kinh gây đau hay liệt.


Với các thuốc làm giảm acid uric trong máu, các cục sạn này ít xảy ra hơn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, các cục sạn này dễ được thành lập hơn. Ví dụ như ở những người bị gout mà dùng thuốc lợi tiểu (thường dùng trị cao huyết áp), những người uống rượu, những người bị ghép các cơ quan (organ transplantation) cần dùng thuốc cyclosporine, hoặc những người không thể dùng được các thuốc làm giảm urate.


 


Các biến chứng ở hệ tiết niệu


Các sạn urate cũng có thể đóng trong hệ tiết niệu gây sạn. Ðó có thể là sạn thận, sạn niệu quản (là ống nối giữa thận và bàng quang-bọng đái).


Sạn ở có thể làm tắt nghẽn gây ứ nước trong thận, dần dần gây suy thận. Nếu sạn nhỏ đóng trong thận, trong một số ít trường hợp, nó có thể gây viêm, xơ và (sau đó là) suy thận.


Do đó, trị gout, không chỉ là trị những cơn đau (là xong, như rất nhiều người vẫn nghĩ, nhất là những người chỉ mới bị một vài cơn đau đầu tiên), mà còn phải làm sao để giảm thiểu các cơn tái phát và các biến chứng của nó.


Thân mến


Bác Sĩ Nguyễn Trần Hoàng


nguyentranhoang.com


(còn tiếp)

Chiến lược giúp bạn mua nhà

 


 Mua một căn nhà là công việc vừa hứng thú vừa đôi khi căng thẳng, dù bạn là một người mua nhà lần đầu hay một người thông thạo chuyện đó. Ðiều then chốt để giảm thiểu căng thẳng và tìm được căn nhà phù hợp những điều mà bạn mong muốn, đòi hỏi, và hợp với ngân sách là phải có một chiến lược mua nhà.



Một chiến lược mua nhà giúp bạn tập trung, phù hợp với những mục tiêu và khả năng tài chánh của bạn. Nó có thể hoạt động giống như một chiến lược tiếp thị cho một công ty. Nó chứa những nhiệm vụ quan trọng, phác họa các mục tiêu của bạn trong việc mua một căn nhà, những thứ bạn phải có trong một căn nhà, ngân sách của bạn, khung thời gian để bạn dọn vào, địa điểm, những mong ước, và còn nữa.


Nghe có vẻ như có rất nhiều công việc nhưng nếu bạn bỏ ra thì giờ để đúc kết một chiến lược mua nhà và rồi chia sẻ nó với địa ốc viên của bạn, bạn sẽ thấy rằng những mục tiêu rõ rệt mà bạn đặt ra sẽ đưa bạn tiến gần hơn tới việc tìm được đúng những gì mà bạn tìm kiếm, và có thể trong một thời gian ngắn hơn.


Ðúc kết chiến lược mua nhà: Trong những bài trước đây, tôi đã viết về vấn đề tổ chức công việc của bạn bằng cách thiết lập một bìa chứa hồ sơ để giữ các giấy tờ thiết yếu của bạn và bất cứ tài liệu nào mà bạn sẽ cần ngay tức khắc trong khi xúc tiến công việc.


Tổ chức chiến lược mua nhà của bạn cũng có tác dụng tương tự. Bạn sẽ khởi sự bằng cách kiểm kê căn nhà mà bạn đang sinh sống. Ðiều này giúp bạn cơ hội ghi nhận cả những điều nên lẫn không nên. Viết tất cả ra giấy. Rồi viết ra những thứ phải có, những thứ nếu có thì tốt, và những thứ tuyệt đối không. Bạn có thể thảo một danh sách trên giấy và đặt nó trong một bìa chứa hồ sơ và chia sẻ nó với địa ốc viên của bạn. Trong thời đại kỹ thuật số ngày nay, có nhiều công cụ và các chương trình ứng dụng (apps) rất hữu ích để giúp bạn trong việc săn lùng nhà. Website pinterest.com, có tính cách giao tế và sáng tạo, rất hữu ích để ghi nhớ các đầu mối website và hình ảnh vào nhiều bảng khác nhau mà bạn tổ chức thành từng loại. Dù bạn giữ hồ sơ kỹ thuật số, bạn cũng nên duy trì sẵn sàng bìa chứa hồ sơ vì địa ốc viên của bạn sẽ đưa cho bạn rất nhiều giấy tờ và gom tất cả vào một chỗ sẽ dễ dàng hơn nhiều khi đến lúc phải tìm một tài liệu nào đó.


Tìm sự tài trợ. Hãy thực hiện công việc này trước khi bạn khởi sự đi ra ngoài và tìm nhà. Chắc chắn, coi nhiều căn nhà khác nhau có thể cũng vui (đối với vài người), nhưng coi những căn nhà mà bạn không đủ điều kiện mua là một bài học gây chán nản cho tất cả mọi người. Nên thực tế và hiểu vấn đề bằng cách nhận những thông tin mà bạn cần từ một nhà môi giới thế chấp, người có thể giúp bạn được chứng nhận đủ tiêu chuẩn trước khi mua.


Phân loại trong bìa chứa hồ sơ của bạn. Tách ra thành từng phần với các thẻ và dán nhãn chúng thành từng mục như: ngân sách, những thứ ưa chuộng, khu phố, những nhà tương tự. Ðây là nơi bạn sẽ đặt các nhận xét mà bạn ghi trong cuộc săn nhà của bạn. Phần “ngân sách” có mức giá được xác định rõ rệt và phù hợp với bạn. Thật đáng ngạc nhiên, vài người mua bắt đầu tìm nhà mà không xem xét cẩn thận điều này và cuối cùng họ chán nản vì không biết chắc họ đủ sức mua căn nhà với giá bao nhiêu. Phần “ngân sách” cũng bao gồm các chi phí khác đi kèm với việc làm chủ một căn nhà, chẳng hạn như số tiền tiết kiệm để sửa chữa trong nhà và, có thể, đồ đạc cho nhà mới.


Hãy mang theo một máy ảnh nhỏ, máy quay video hoặc điện thoại thông minh của bạn để nhanh nhẹn chụp các hình ảnh mà bạn có thể in ra và đặt trong phần “ưa chuộng” trong tập hồ sơ của bạn. Ðối với phần “khu phố,” nên chụp một vài hình ảnh các công viên hoặc các khu vực khác trong cộng đồng làm cho khu phố và địa điểm này có triển vọng phù hợp. Một lần nữa, có những chương trình ứng dụng có thể làm công việc này trên máy điện toán của bạn, nhưng tôi thấy việc sử dụng hồ sơ bằng giấy và các công cụ kỹ thuật số có hiệu quả nhất. Ðôi khi bạn chỉ cần để xem và cầm bức hình hoặc giấy tờ trong tay của bạn.


Trong phần “nhà tương tự,” bạn sẽ đặt những căn nhà tương tự mà bạn nhận được từ địa ốc viên của bạn. Ðôi khi người mua sẽ quăng những thông tin này vì cho rằng họ sẽ nhớ các chi tiết. Tuy nhiên, tốt nhất là giữ lại bất kỳ những căn nhà tương tự nào mà bạn nhận được để duyệt xét một lần nữa sau này, khi bạn đưa ra sự lựa chọn cuối cùng. Ðúng, có rất nhiều giấy tờ, nhưng nó phục vụ một mục tiêu tốt đẹp.


Có mọi giấy tờ đó và các ứng dụng kỹ thuật số của bạn trên đầu ngón tay sẽ cung cấp cho bạn một chiến lược mua nhà vững chắc và hiệu quả, cho phép bạn tập trung vào việc tìm kiếm căn nhà bạn nhắm tới thay vì tìm kiếm giấy tờ, hình ảnh mà bạn đã bị thất lạc. Ngoài ra, khi bạn suy tính sau này, việc tham khảo hình ảnh và các ghi chú mà bạn đã thực hiện sẽ giúp làm nghiêng cán cân và giúp bạn lựa chọn căn nhà phù hợp với bạn. (n.n.)

Ðối phó với tình trạng hư mục nhà

 


 Sự hư mục (dryrot) luôn luôn là một mối quan tâm tại những nơi có thời tiết cực đoan, biến đổi từ nóng và khô sang lạnh và ẩm ướt. Thời tiết như vậy gây căng thẳng cho các vật liệu xây dựng và tạo nên những điều kiện lý tưởng để sự hư mục phát triển. Biết thực hiện những biện pháp phòng ngừa, và để phát hiện sớm khi nó phát triển thực sự, có thể tiết kiệm được những món tiền lớn.









Sự hư mục của các phần căn nhà bằng gỗ gây ra bởi nấm và độ ẩm ướt.


Hư mục là một từ phổ thông để chỉ nhiều loại nấm trên gỗ gây ra rêu, mốc, ố và mục nát ở gỗ. Ðể tình trạng hư mục phát triển, cần phải có một sự kết hợp nào đó về độ ẩm, nhiệt và không khí. Nếu các điều kiện thích hợp, sự hư mục có thể xảy ra trước khi bạn có thể phát hiện bằng mắt, đôi khi trong vòng vài tháng. Gỗ bị hư mục mất sự toàn vẹn về cấu trúc của nó. Gỗ bị hư hại phải được thay thế hoàn toàn, nếu không, nấm, là những sinh vật, sẽ tiếp tục lan tràn và gây hư hại thêm. Sự hư mục cũng hấp dẫn sâu bọ như mối mọt, sẽ chỉ gây phức tạp thêm cho vấn nạn. Sửa chữa hư mục là chuyện không thể trì hoãn, bởi vì sự hư hại và các phí tổn sẽ gia tăng một cách đáng kể.


Hư mục có thể được tìm thấy ở nhiều nơi, nhưng những vùng thông thường nhất là những bức vách hoặc sàn ở phòng tắm, chung quanh các cửa sổ và cửa kính trượt, các sàn gỗ, chung quanh các ống máng ở mái nhà, những mái nhà được thiết kế hoặc lắp đặt không đúng và tại những nơi chật chội bị ẩm ướt như phía trên trần nhà và dưới sàn nhà.


Kiểm tra gác xép để tìm chỗ dột và sự ẩm ướt do máy sấy quần áo hoặc quạt hút hơi không được thông gió đúng.


Kiểm tra những vách trong chung quanh các cửa sổ để tìm rêu mốc.


Hỏi những người sống trong nhà xem họ có thấy mùi rêu/mốc hay không. Ngoài sự hư hại mà sự hư mục gây ra cho gỗ, nó có thể đưa tình trạng nấm mốc tập trung, là một vấn nạn nghiêm trọng cho sức khỏe, nhất là đối với những người bị hen suyễn hoặc các bệnh về phổi khác.


Kiểm tra những chỗ phải bò mới lui tới được để tìm nước ngầm hoặc sự ẩm ướt. Thăm dò những chiếc rầm ở sàn nhà với một dụng cụ vặn vít (screwdriver).


Thăm dò sàn gỗ và gỗ tay vịn ở những nơi bị nghi ngờ.


Kiểm tra những đầu ống tưới để bảo đảm tia nước không phun trực tiếp tới tòa nhà.


Kiểm tra xem đất có tiếp xúc với gỗ ở hàng rào, lớp ván bọc ngoài vách tường và những chiếc cột của sàn gỗ hay không.


Tìm bằng chứng về mối và loại kiến đục gỗ, cả hai đều là những con vật ưa ẩm ướt.


Sự hư mục không xảy ra tình cờ. Ðó là kết quả của những vấn nạn về vật liệu, sự lắp đặt hoặc thiết kế cần phải được sửa chữa cùng với việc gỡ bỏ chính gỗ bị hư mục. Cứ để mặc cho nó phá hoại, sự hư mục có thể gây ra sự thiệt hại khổng lồ trong một thời gian ngắn. Do đó khi bị hư mục, hãy đối phó ngay. (n.n.)

Bầu cử tổng thống ảnh hưởng thị trường địa ốc

 


Ngô Ðồng/Người Việt


 


Bốn năm trước, thị trường địa ốc tuột dốc thê thảm, nhà bị xiết nợ gia tăng vì chủ nhà không trả nổi số tiền hàng tháng, khoảng một trăm ngân hàng và công ty tài trợ lớn nhỏ theo nhau sập tiệm.










Tổng Thống Obama vận động tái cử ở Nevada. (Hình: Isaac Brekken/Getty Images)


Ông Obama khi vận động tranh cử đã trấn an mọi người rằng nếu bỏ phiếu cho ông vào Tòa Bạch Ốc, “sự giúp đỡ trên đường tới với quý vị.”


Bây giờ, sau gần 4 năm ông làm tổng thống, và cũng sau nhiều chương trình cứu nguy ngành địa ốc được chính phủ ông thi hành, thị trường vẫn ỳ ạch leo dốc một cách rất khó khăn.


Trên đường tranh cử hiện nay, cả Tổng Thống Barack Obama và ứng cử viên Mitt Romney đều đưa ra những lời tuyên bố nhằm đánh vào tâm lý của giới trung lưu, tức những người đang làm chủ một căn nhà. Tuy chưa ông nào nói rõ chi tiết về kế hoạch cứu thị trường địa ốc của mình, nhưng giới bình luận cho rằng cuộc bầu cử vào tháng 11 tới đây, dù ai đắc cử, các chính sách về kinh tế và việc làm sẽ ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường địa ốc cho 4 năm tới.


Ông Obama sẽ dựa vào những gì đang được thi hành rồi mở rộng ra qua chương trình tái tài trợ món nợ và điều chỉnh món nợ, giúp các người chủ nhà bị xiết nợ mất nhà trong khi tiếp tục đưa ra những quy định mới về tài trợ địa ốc và bảo vệ giới tiêu thụ để bảo đảm người ta được đối xử công bằng hơn, tránh bị lừa gạt, khi vay tiền.


Ngược lại, ông Romney muốn bãi bỏ đạo luật Dodd-Frank và thay thế nó với một kế hoạch khác nhằm giản dị hóa luật lệ để các công ty tài chính và ngân hàng nhỏ trong khu vực tư nhân có thể tham dự thị trường tài trợ, thay vì chỉ có một vài đại công ty làm trùm. Ông muốn các ngân hàng nhỏ hay địa phương có thể tham dự vào việc tái tài trợ các món nợ địa ốc cũng như có thể cho vay hay tái tài trợ món nợ qua những thủ tục tài trợ mới được cập nhật hóa. Nói khác, ông muốn chính phủ liên bang rút dần chân ra khỏi thị trường tài trợ địa ốc để khu vực tư nhân chịu trách nhiệm.


Như vậy, dù quý vị là người đang làm chủ một căn nhà hay dự tính mua nhà, chính sách về thị trường địa ốc vào những năm tới sau cuộc bầu cử thế nào cũng ảnh hưởng đến quý vị.


Bởi thế, giới chuyên viên kinh tế nhìn thấy một số vấn đề nổi bật mà mọi người nên chú ý:


 


Thị trường tài trợ địa ốc


 


Khi nước Mỹ rơi vào suy thoái hồi năm 2008 với hàng triệu chủ nhà không trả nổi nợ, buông tay cho chủ nợ xiết nhà, hai định chế tài trợ Fannie Mae và Freddie Mac thua lỗ tơi tả buộc chính phủ phải bơm hàng trăm tỉ để cứu. Từ đây, hai đại gia này không còn đứng độc lập mà dưới sự quản trị và giám sát của liên bang. Có đến 90% các món nợ vay mua nhà mà các ngân hàng và công ty tài trợ bán lại cho Fannie Mae và Freddie Mac (trên thị trường tài trợ thứ nhì) được chính phủ bảo đảm dưới một số hình thức nào đó.


Ðã có nhiều lời bàn cãi, đề nghị từ giải thể đến thu nhỏ vai trò của Fannie Mae và Freddie Mac. Cho nên ông tổng thống kế tiếp sẽ phải quyết định xem thị trường địa ốc sẽ được chính phủ chống lưng đến mức nào, hậu thuẫn tài chính đến đâu. Nói khác, nhiều phần, không một ông nào sẽ quyết định giữ chúng ở trong hình thức hiện tại. Mà như vậy, sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường địa ốc.


Hồi năm ngoái, chính phủ Obama đã đưa ra ba kế hoạch cải tổ Fannie Mae và Freddie Mac khác nhau, tham khảo với nhiều giới rồi thấy im luôn, không áp dụng một thứ nào. Mãi tới giữa tháng 8 vừa qua, thấy chính phủ liên bang loan báo sẽ thu nhỏ chúng lại, có thể 4 năm nhanh hơn dự tính trước đây.


Ông Romney thì cũng muốn cải tổ chúng và muốn dựa vào khu vực tài chính tư nhân để thay thế chúng.


Ông Obama gần đây tuyên bố sẽ giữ khoản khai tiền lời vay mua nhà trên hồ sơ thuế nhằm giảm thuế lợi tức cá nhân. Ðiều này được sự ủng hộ hết mình của giới hành nghề địa ốc vì cho rằng nếu bỏ nó thì chẳng còn nhiều người thiết tha mua nhà. Mỗi một mùa khai thuế lợi tức cá nhân, các người chủ nhà nhờ khai khoản tiền lời trả nợ mua căn nhà mà lấy lại được hàng ngàn đô la tiền thuế. Nếu ở thuê thì không thể có.


Người ứng cử phó tổng thống cho ông Romney là Paul Ryan lại chủ trương bãi bỏ khai tiền lời mua nhà mà thay bằng một loại tín thuế khác nhằm giản dị hệ thống thuế khóa. Ðây là điều nhiều chính phủ, từ thời thập niên 80 đến nay chưa ông tổng thống nào làm nổi vì bị các nhóm lợi ích chống đối kịch liệt.


 


Nhà bị xiết nợ


 


Bên trên cả những vấn đề vừa kể là vấn đề giúp đỡ giới chủ nhà bị xiết mất nhà. Khoảng một phần tư trong số tất cả các người làm chủ căn nhà trên nước Mỹ hiện vẫn còn có trị giá nhà thấp hơn số tiền đang nợ. Không ít người có gắng cầm cự, giữ lấy căn nhà thay vì buông tay.









Thống Ðốc Mitt Romney vận động tranh cử tổng thống ở Virginia. (Hình: Win McNamee/Getty Images)


Chính phủ Obama đưa ra thành tích là đã giúp cho 5 triệu chủ nhà điều chỉnh món nợ mà nhờ đó giữ được căn nhà ở. Khoảng 1.3 triệu chủ nhà đã được giúp tái tài trợ món nợ qua các chương trình đặc biệt của chính phủ. Một số người không giữ nổi nhà thì được giúp ít tiền dọn nhà. Hiện ông Obama đang đưa ra kế hoạch bơm $15 tỉ đô la cho các cộng đồng dân cư phối hợp với các công ty tư nhân mua lại hàng trăm ngàn căn nhà đã bị Fannie Mae và Freddie Mac xiết nợ, sửa chữa tân trang rồi cho thuê. Nhờ vậy, giải thoát được cho hai định chế tài trợ và cũng làm cho thị trường địa ốc bớt đi loại nhà này. Ðồng thời ông Obama cũng muốn mở rộng chương trình tái tài trợ món nợ đến những người chủ nhà không được các định chế Fannie Mae và Freddie Mac bảo đảm. Kế hoạch này bị Hiệp Hội Ðịa Ốc Hoa Kỳ chống kịch liệt vì thấy bị đụng chạm tới nồi cơm (môi giới mua bán nhà).


 


Tiền trả trước để mua nhà


 


Gần đây, nhằm tự vệ, các định chế tài trợ, kể cả FHA, cũng siết chặt tiêu chuẩn cho vay, trong đó, tiền trả trước để mua nhà (downpayment) bị đòi hỏi nhiều hơn trước kia. Vào lúc lãi suất xuống vô cùng thấp và giá nhà cũng còn chưa lên cao, nhiều người vẫn không vay nổi tiền vì nhà tài trợ siết chặt tiêu chuẩn cho vay, đặc biệt đòi hỏi điểm số tín dụng cao hơn và tiền trả trước nhiều hơn.


Liệu cả ông Tổng Thống Obama và ứng cử viên Romney có đảo ngược lại khuynh hướng này hay không, người ta còn phải chờ kết quả cuộc bầu cử xem ai thắng và chính sách nào sẽ được thi hành.

Ngày tận số của ông ta đã điểm

13 – 09 – 2012


Blog Bà Đầm xòe




Ngày tận số của ông ta đã điểm




 


Lâu nay tôi chỉ tâm niệm ông ta chỉ là kẻ tham lam ít chữ nghĩa nên sẽ chỉ là kẻ tham lam vô độ. Chính nó là nguyên nhân trực tiếp làm suy kiệt kinh tế Việt Nam, biến nhiều tầng lớp nhân dân thành người bần cùng, tạo nên mâu thuẫn kịch liệt không thể “đội trời chung” giữa giầu và nghèo. Như thế, theo quy luật Tắc – Thông, tắc đến tận cùng sẽ có biến để thông, sẽ là cơ hội để nhân dân vùng lên làm chủ đất nước, làm chủ dân tộc.



Tôi cũng thấy ông ta là người không có học thuyết, tư tưởng gì. Cho rằng, ông ta chỉ như một con cáo già tham lam quỷ quyệt, quyết bắt gà trong vườn nhà mình đến con cuối cùng mà thôi. Đó là ” bản tính” phổ biến của kẻ tham lam, ít chữ nghĩa và có cơ hội để tham lam.


Chiếu luận điểm này vào ông ta thì thấy không có gì sai. Hầu hết những vụ đổ bể kinh tế, tham ô tham nhũng, cướp đất cảu dân, phá doanh nghiệp… của nước ta đều có nguyên nhân từ ông ta. Giường như “mâm cỗ” giao cho ông ta quản lý, nhưng ông ta không muốn chia phần cho những đồng chí khác.


Vì cái lòng tham chóan hết chỗ trong đầu óc ông ta nên tôi nghĩ sẽ có khoảng trống cho tự do, dân chủ phát triển.


Nhưng với thông báo mới toanh ngày 12.9 nhằm điều tra, xử lý nghiêm việc đăng tải thông tin chống Đảng và Nhà nước của ông ta, buộc tôi phải nghĩ lại.




Trong đầu hiện lên một thống kê:




– Dẹp viện nghiên cứu độc lập ID chính là ông ta.




– Bỏ tù Cù Huy Hà Vũ chính là ông ta.




– Bỏ tù nhóm ngôn luận Thái Bình, Hải Phòng, Hà Đông … chính là ông ta.




– Bỏ tù bloger Nguyễn Văn Hải và những người trong CLB nhà báo tự do, chính là ông ta.


Và còn nhan nhãn những vụ khác như Bùi Thị Hằng, Phạm Thanh Nghiêm, Trần Huỳnh Duy Thức, Lê Công Định, 17 thanh niên Thiên chúa giáo… cũng chính là ông ta.


Tất cả các vụ bắt giữ, bỏ tù, khủng bố những người này, họ đều là những người không có tội, đều bị dư luận quốc tế, đặc biệt là dư luận Mỹ phản đối. Thực tế những người này chỉ thuần túy thực hiện quyền tự do ngôn luận phù hợp với quyền con người của Liên Hợp quốc mà Việt Nam đã cam kết thực hiện, nó cũng phù hợp với hiến pháp và pháp luật của Việt Nam. Mục tiêu của họ cũng chỉ là cổ vũ cho tự do, dân chủ, công khai, minh bạch theo đúng những gì mà đảng đã nói.


Xem ra những vụ đàn áp, bắt bớ bỏ tù và khủng bố những người có tiếng nói cổ súy cho dân chủ duới thời ông ta làm thủ tướng nhiều và tàn khốc hơn 2 thủ tướng tiền nhiệm trước đây.


Trong khi:


Đất nước đang đứng trước họa xâm lăng của TQ, chẳng thấy ông ta nói gì?


Kinh tế đất nước đang tuột dốc không phanh, không thấy ông ta nói gì?


Người Việt bị chết ở trong nước và khắp nơi trên thế giới lên tới con số cả trăm mà cũng không thấy ông ta nói gì?


Và, trong lúc chính ông ta cũng đang lo giữ ghế với Bộ chính trị, với trung ương đảng, với quốc hội thì ông ta cũng không quên ký tiếp một văn bản mới nhằm truy lùng, khủng bố, bắt bớ, bỏ tù, bịp mồm những người có tiếng nói tự do.


Thế thì ông ta làm gì còn kẻ hở tiến bộ nhỏ nhoi nào cho dân ta tin và ủng hộ ông ta nữa. Tôi nghĩ rằng, với thông báo mới đây của ông ta, ông ta đã tiệm cận đến con số O tròn chĩnh. Tôi tin, số trời đã định, đó sẽ là ngày tận số của ông ta.




BĐX


http://badamxoe.blogspot.de/2012/09/ngay-tan-so-cua-ong-ta-iem.html

‘American Dream’ thật sự trong tầm tay!

 



Ðiểm đầu của một đời sống mới


Nhà mới – Phòng rộng – Giá phải chăng


 


Việt Linh/Người Việt


 


GARDEN GROVE (NV) – Sau khi nghiên cứu thị trường và so sánh những khu nhà Townhouse trong thành phố Garden Grove, một số chuyên viên ngành địa ốc đã chọn khu nhà First Golden Village để giới thiệu cho các khách hàng muốn mua nhà thuộc giới trẻ và người trung niên.










Khu nhà First Golden Village sang trọng.


Họ đã phân tích và xem tổng thể, khu nào đẹp hơn, vị trí nào tốt hơn và quyết định khu đáng đồng tiền là khu First Golden Village. Ðịa chỉ 8302 Garden Grove Blvd., Garden Grove, CA 92844.


Là người mua, hẳn bạn cũng tự đặt câu hỏi khu nào có kiến trúc cho từng căn Townhouse đẹp hơn, rộng hơn. Khu nào mới xây hơn? Phòng ngủ khu nào nhiều hơn; phòng tắm nhiều hơn, rộng hơn? Garage khu nào tiện nghi hơn? Và về giá nhà, khu nào đáng giá hơn? Tiền dịch vụ chung (HOA), khu nào ít hơn?


Câu trả lời, một lần nữa là First Golden Village!


 


First Golden Village chỉ có 47 căn


 


Về diện tích, mỗi căn rộng khoảng 1,947 – 2,100 sqft.










Nơi duy nhất có bảng tên đường Saigon.


Ba phòng ngủ (2 master bedrooms) cộng bonus room và 3 phòng tắm. Garage 2 xe, nối liền với nhà. Tất cả đều có 3 tầng lầu. Mỗi căn đều có 2-3 sân thượng riêng biệt (balconies), 1 deck. Tầng trệt có master bedroom.


Sân sau có hàng rào và được xây vào năm 2009. Tiền dịch vụ chung (Home Owner’s Association) là $187/tháng.


Giá nhà trung bình khoảng $420,000 – $455,000.


Tất cả Townhouse trong khu First Golden Village đều là nhà ba phòng ngủ, ba tầng lầu, sang trọng. Vật liệu xây cất chọn lọc, cửa sổ kính hai lớp để duy trì nhiệt lượng giữ cho nhiệt độ trong nhà mát trong mùa Hè và ấm khi trời trở lạnh, tiết kiệm năng lượng.










Phòng khách rộng rãi, trần cao.


Các dân cử và nhân viên thành phố Garden Grove và cả thị trưởng thành phố Westminster đã đến thăm First Golden Village, và chứng kiến bảng tên đường Saigon! Cái tên của thủ đô thân quen Saigon chỉ tìm thấy bên trong khu First Golden Village, khiến các gia chủ luôn thấy gần gũi với quê hương.


 


Plan 1 (1,947 sq ft): Giá $420,000 – $435,000


 


3 phòng ngủ (2 master bedrooms)


3 phòng tắm


1 bonus room with deck


2 attached car garage-direct access


1 phòng khách ở tầng trệt


Rộng khoảng 1,947 sq ft.










Nhà bếp lý tưởng cho các bà nội trợ.


Phòng khách/Phòng gia đình tầng 2


Custom cabinets


Mặt bàn nhà bếp bằng đá granite


Sân sau có hàng rào


Trần nhà cao 9 feet


 


Plan 2 (2,100 sq ft): Giá $445,000 – $455,000


 


3 phòng ngủ (2 master bedrooms)


3 phòng tắm


3 sân thượng


2 attached car garage-direct access


Rộng khoảng 2,100 sq ft.


Tầng 2 rộng khang trang










Phòng tắm sáng sủa, tân thời.


Phòng khách


Custom Cabinets


Mặt bàn nhà bếp bằng đá granite và kiến trúc island biệt lập


Sân trước có hàng rào


Trần nhà cao 9 feet


Trường học tốt – Học sinh giỏi


 


Theo tài liệu tham khảo, các trường học cho khu nhà này đều thuộc Học Khu Garden Grove (HKGG), một học khu tính đến năm 2011, điểm API (Academic Performance Index) của HKGG đã lên đến mức 815, là một trong những học khu lớn đầu tiên trên tiểu bang đã vượt qua mức mục tiêu 800 và so với mức điểm API trên toàn tiểu bang là 779. Cũng trong năm 2011, trong số 68 trường trung tiểu học trong HKGG, đã có 36 trường đạt mức điểm API trên 800 trong đó có 6 trường đạt mức điểm trên 900.


Tạp Chí U.S. News & World Report năm nay đã xếp hạng tất cả 7 trường trung học thuộc HKGG vào hạng Huy Chương Bạc (silver medals), tức trong số khoảng 10% các trường trung học xuất sắc nhất trong số 22,000 trường trên toàn Hoa Kỳ hay 2,400 trường trung học trên toàn California.


Nhiều trường học của HKGG nằm trong khu vực Little Saigon nên rất tiện cho phụ huynh đưa đón con em.










Khu nhà kiến trúc đẹp, phẩm chất cao và sang trọng.


Cũng vào năm ngoái, bốn trường tiểu học thuộc HKGG đã được vinh danh với giải thưởng California Distinguished Schools, đó là các trường Cook, Excelsior, Stanford và Sunnyside. Cũng vào năm ngoái, ba trường tiểu học cũng được lãnh giải thưởng Title I Academic Achievement Schools, đó là các trường Cook, Murdy và Paine.


 


Ðịa điểm thuận lợi cho đời sống người Việt


 


First Golden Village thật gần những cơ sở giáo dục dạy kèm, võ đường, khu thương mại, thương xá Phước Lộc Thọ, chợ Việt Nam, Walmart, Westminster Mall, bờ biển Pacific Coast Highway đều nằm trong vòng 5 miles. Hệ thống Freeway tiện lợi và hai phi trường gần là Long Beach và John Wayne Orange County khiến những chủ nhà trong khu First Golden Village khi phải đi xa thấy thuận tiện hơn. Chưa kể đến khu Little Saigon chỉ cần vài phút lái xe là có các nhà hàng nổi tiếng để đãi đằng bạn bè và gia đình vui sống.


Mọi chi tiết, xin liên lạc EastWest Realty, anh Sang T. Tieu, broker tại điện thoại số (714) 638-5863 – Ext 100, để chọn cho bạn một căn nhà vừa ý.


Vấn đề tài trợ đã có cô Lan Lê, Loan Consultant, điện thoại (714) 638-5863 – Ext 101, sẵn sàng hướng dẫn để thủ tục vay tiền được dễ dàng, vì EastWest Lending Corp. luôn có mặt để giải quyết mọi vấn đề cho bạn.


First Golden Village là khởi đầu cho một đời sống mới. Có an cư, mới lạc nghiệp!


(Xem thêm quảng cáo trên nhật báo Người Việt)





EASTWEST REALTY


14158 Brookhurst St.,


Garden Grove, CA 92843


Sang T. Tieu


President/Broker


CA DRE # 01764140


Cell: (714) 232-5558


Office: (714) 638-5863 – Ext 100


Fax: 714-638-5867


Email: [email protected]


 


EASTWEST LENDING CORP.


14158 Brookhurst St.,


Garden Grove, CA 92843


Lan Le


Loan Consultant


Cell: (951) 454-2909


Office: (714) 638-5863 – Ext 101


Fax: 714-638-5867


Email: [email protected]



 

Ông Tadeo Nguyễn Hữu Mầu

 

The Moonlight – Tran Thai Hoa

The Moonlight – Giang Tu

Ngư dân Nghệ An bắt được cặp cá Mặt Trăng khổng lồ

NGHỆ AN (NV) – Hai ngư dân ở xã Quỳnh Long, huyện Quỳnh Lưu của tỉnh Nghệ An vào hôm 11 tháng 9 đã đánh bắt được hai con cá Mặt Trăng khổng lồ.










Cá Mặt Trăng vừa sa lưới ngư dân. (Hình: VNN)


Theo Vietnamnet, “Trong lúc đánh cá tại vùng biển ngoài khơi Vịnh Bắc Bộ, ông Vũ Xuân Trọng, ngư dân thôn Minh Thành, xã Quỳnh Long và các thuyền viên đã hết sức sửng sốt khi có một con cá rất lớn mắc lưới. Con cá có chiều dài 2.4m, bề rộng thân cá 1.5m, trọng lượng hơn 300 kg.


Ông Trọng cho biết, “Từ thuở cha sinh mẹ đẻ tôi chưa từng thấy con cá nào to hơn thế. Lúc đó chúng tôi đã tìm cách liên lạc với đài thông tin duyên hải Bến Thủy mới biết đây là loài cá Mặt Trăng quý hiếm nên lập tức bảo quản ngay.”


Con cá Mặt Trăng thứ hai được tàu cá của ngư dân Nguyễn Tiến Thành (trú thôn Phú Liên, xã Quỳnh Long, Quỳnh Lưu) bắt được.


Con cá Mặt Trăng này, có chiều dài 1.4m, rộng 1m, trọng lượng hơn 100kg.


Hàng trăm lượt người dân hiếu kỳ đã đổ về bến để chứng kiến cặp cá khổng lồ này. Ðược biết, cả 2 ngư dân đều đã liên hệ với Bảo Tàng Thiên Nhiên Việt Nam để hiến tặng.


Vẫn theo Vietnamnet, “Ðây đã là lần thứ 2 trong vòng chưa đầy 1 tháng qua ngư dân Quỳnh Lưu bắt được cá Mặt trăng. Trước đó, ngày 27 tháng 8, ông Bùi Hữu Cần, xóm Tân Tiến, xã Quỳnh Phương cũng bắt được 1 con cá Mặt Trăng nặng khoảng 120kg. Sau đó, ông Cần cũng đã hiến tặng Bảo Tàng Thiên Nhiên Việt Nam.” (KN)

Biệt thự ‘triệu đô’ thành nhà hoang

 


HÀ NỘI (NV) – Trong hình là hàng trăm căn biệt thự được xây dựng dở dang rồi bỏ hoang ở ngoại ô thành phố Hà Nội vì thị trường bất động sản “đóng băng.”



Trước đây khi thị trường bất động sản ở Việt Nam sôi động, mỗi căn biệt thự thế này có giá vài trăm ngàn đô la, thậm chí cả triệu đô la. Các dự án bất động sản chưa hoàn thành và bỏ hoang thế này có thể nhìn thấy ở khắp mọi nơi và là một dấu hiệu hữu hình của một suy thoái trong nền kinh tế của Việt Nam. (Hình: Hoàng Ðình Nam/AFP/Getty Images)

Sài Gòn xuất hiện bánh ‘ăn vào ngực sẽ nở ra’

 


SÀI GÒN (NV) – Thị trường chợ đen ở Sài Gòn đang xuất hiện những loại thực phẩm được quảng cáo có tác dụng diệu kỳ như chỉ ăn một loại bánh nhưng có loạt tác dụng như nở ngực, ngăn ngừa lão hóa…










Kẹo cao su “kích thích” nữ giới quảng cáo nhan nhản trên website. (Hình: Báo Tuổi Trẻ).


Báo Tuổi Trẻ cho biết, “Những lời quảng cáo rất hấp dẫn đã được đăng trên mạng như: ‘Bánh F. cookies có mùi vị ngon như bánh xốp và bông lan mang đến cho bạn sự diệu kỳ: tăng kích thước và săn chắc ngực, ngăn ngừa lão hóa, giúp tóc và da khỏe mạnh, giảm căng thẳng và tăng tiết dịch âm đạo’”…


Theo báo Tuổi Trẻ, “Giá một hộp bánh loại này là 599,000 đồng, tức khoảng 30 đô la.”


Lần theo những số điện thoại quảng cáo, phóng viên báo Tuổi Trẻ cho biết được một cô gái tên Lan hẹn đến một địa chỉ trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, để xem sản phẩm. Lan kể đã biết loại bánh này lâu rồi vì có bạn ở Nhật giới thiệu. Sau đó Lan ăn bánh và thấy hiệu quả.


Một người bạn của Lan ở nước ngoài gợi ý: vòng một của phụ nữ Việt Nam khá khiêm tốn, sao Lan không chia sẻ với mọi người. Vậy là Lan đưa thông tin về tác dụng loại bánh này lên mạng.


Lan cho biết khoảng 10 người đã ăn loại bánh này và việc có kết quả như thế nào, theo Lan, phải tùy cơ địa người đó có hợp không. Ngoài ra, sau khi ăn bánh mà số đo vòng một (ngực) tăng ít là còn do trong thời gian ăn bánh công việc quá nhiều bị giảm ký, hoặc có thể ăn không đều theo hướng dẫn…


Lan kể thường sau khi ăn bánh được hai tháng mới thấy hiệu quả. Tuy vậy, cũng có người mới ăn được hai tuần vòng một đã phát triển rõ rệt. Người tăng nhiều nhất được 2 cm, người ít thì vài milimet. Nhưng theo Lan, đó chỉ là số đo chứ nhìn bằng mắt thường thì vòng một đầy đặn lên hẳn.


Ða số người ăn bánh đều nở ở vùng bầu trên, nhìn thấy đầy đặn nhưng điều này lại không thể hiện trên số đo. Một cô bạn ngồi cùng Lan giới thiệu từng ăn bánh cho biết vòng một không chỉ đầy đặn hơn mà ăn xong còn thấy da sáng hơn…


Theo lời phóng viên, “Lan thuyết phục thêm loại bánh này được làm từ thiên nhiên như bơ thực vật, bột mì, muối, dầu thực vật, sữa không béo, trứng, nước ép nguyên chất của trái mâm xôi, muối, vitamin C, đặc biệt có chứa pueraria mirifica – có mặt trong các loại mỹ phẩm làm đẹp… nên người ăn cứ yên tâm vì ăn vào không lợi mặt này cũng lợi mặt khác.”


So sánh với giá phẫu thuật thẩm mỹ, Lan cho biết sau hai tháng với chi phí hơn 4 triệu đồng mua bánh ăn mà ngực nở ra như vậy là khá rẻ!


Vẫn theo báo Tuổi Trẻ, “Không chỉ giúp làm đẹp, hiện trên thị trường xuất hiện một số sản phẩm được quảng cáo giúp tăng khả năng tình dục cho phái nữ, chẳng hạn như kẹo sao su B.A.”


Theo bài báo, “Loại kẹo này được quảng cáo trên mạng có nhiều tác dụng như làm trắng răng, thơm miệng, sạch miệng, nuôi dưỡng thận, đặc biệt mang đến nhiều cảm giác về ‘chuyện ấy’ cho người ăn… Thành phần chính của kẹo là epimedium herb extract, maca extract xilitol, panaoside, vitamin E, vitamin B6. Giá bán 309,000 đồng (15 đô la)/hộp 20 viên.” (KN)

Tám nữ sinh ở Hà Nội cùng chết đuối

 


HÀ NỘI (NV) – Tám nữ sinh của trường trung học cơ sở An Mỹ ở xã Tuy Lai, huyện Mỹ Ðức, thành phố Hà Nội cùng thiệt mạng tại một hồ nước lớn vào chiều ngày 11 tháng 9 khi rủ nhau xuống bơi.










Hồ Tuy Lai, nơi 8 nữ sinh chết đuối. (Hình: Báo Tiền Phong)


Vietnamnet dẫn lời ông Bạch Thành Long, trưởng công an xã Tuy Lai cho biết, “Khoảng 3 giờ 30 phút chiều ngày 11 tháng 9 nhận được tin báo từ phía người dân. Có tất cả 11 em học sinh nữ lớp 7 và 8 của trường THCS An Mỹ đã rủ nhau đi chơi ở hồ chứa nước Tuy Lai, sau đó có 10 em học sinh xuống tắm (1 em đứng trên bờ) không may tám em bị chết đuối, may mắn có 2 em đã thoát chết, chạy vội vào bờ.”


“Khi công an xã xuống hiện trường thì người dân đã vớt được thi thể cháu cuối cùng lên bờ. Lúc đó vào khoảng 4 giờ chiều,” ông Long nói.


Danh sách tám các em gặp nạn gồm: Nguyễn Thị Trang (sinh năm 2000), Mai Lê Hồng Phúc (SN 1999), Trần Thị Hồng Thơm (SN 1999), Lê Thị Dung (SN 2000), Lê Thị Mỹ Duyên (SN 2000), Nguyễn Thị Chinh (SN 1999), Trần Thị Phương (SN 1999), Bùi Thị Thu (SN 1999).


Ba em may mắn thoát nạn gồm: Mai Hồng Phượng (SN 1999), Lê Thị Chinh (SN 1999) và Nguyễn Thị Thanh Tâm (SN 2000).


Tất cả số học sinh trên quê quán đều ở xã An Mỹ-Mỹ Ðức-Hà Nội. Ðến cuối giờ chiều, gia đình có người bị nạn đã đưa các nạn nhân về lo tổ chức lễ an táng.


Theo Vietnamnet, “Hồ chứa nước Tuy Lai thuộc xã Tuy Lai, huyện Mỹ Ðức rộng hàng trăm hecta, có mực nước sâu. Hồ này thuộc sự quản lý của công ty Khai thác Công trình Thủy lợi Mỹ Ðức (tác dụng chứa nước, điều tiết nước trong khu vực) và Công ty Du lịch Dịch vụ Thủy sản Quan Sơn. Hồ nước có độ sâu khoảng 1.8m; có đoạn nước sâu lên đến 2.3m.


Tin cho hay, trước đây, tại khu vực hồ này đã xảy ra nhiều vụ tai nạn đuối nước thương tâm. Năm 2009, có vụ đuối nước khi nhiều em học sinh trong trường THCS Tuy Lai ra khu vực hồ tắm. Ðến năm 2010, có 2 em học sinh lớp 12 trường trung học Mỹ Ðức đã chết thảm khi xuống tắm hồ ở đây. (KN)

TinLuot

Việt Nam


 



  • Công an Lào Cai bắt 50 tấn phân bón DAP Trung Quốc giả, được đóng trong các bao dán nhãn tiếng Anh.

 



  • Dư luận Việt Nam phản đối kế hoạch xây dựng bảo tàng lịch sử quốc gia, chi phí tốn kém đến hơn nửa tỷ đô la.

 



  • Kể từ 12 tháng 9, 2012, cảnh sát giao thông Sài Gòn bắt đầu phạt trẻ em dưới 6 tuổi không đội nón bảo hiểm khi ngồi trên xe gắn máy.

 



  • Bí thư Tỉnh Ủy Quảng Nam: “Nếu đập Sông Tranh 2 không an toàn thì cần phải hy sinh công trình này.”

 


Cộng Ðồng/Ðịa Phương


 



  • 254 học sinh trung học Orange County đạt điểm PSAT cao nhất, được vào bán kết cuộc thi học sinh xuất sắc toàn quốc.

 



  • Nadya Suleman, phụ nữ sinh 8 hồi 2009, rời La Habra, Orange County, về mướn nhà ở Palmdale vì nhà cũ bị nhà băng mua lại với giá $355,643.

 



  • California Lottery cho biết một vé Mega Millions xổ tối Thứ Ba trúng cả 6 con số, trúng $120 triệu, được bán tại tiệm 7-Eleven ở Riverside.

 


Hoa Kỳ


 



  • TT Obama ra lệnh để cờ rũ tại tất cả cơ sở chính quyền, để tưởng niệm đại sứ và nhân viên ngoại giao Mỹ bị hạ sát tại Libya.

 



  • Ngũ Giác Ðài đưa hai tàu chiến đến bờ biển Libya sau khi tòa Lãnh Sự Mỹ tại đây bị tấn công làm đại sứ Mỹ và ba nhân viên ngoại giao thiệt mạng.

 



  • Hơn 50 cây xăng Lukoil tại New Jersey và Pennsylvania phản đối công ty phân phối xăng bằng cách tự nâng giá lên gấp đôi, thành $9.99/gallon.

 



  • Hai thượng nghị sĩ làm luật, cấm làm lễ hôn nhân đồng tính trong doanh trại quân đội.

 



  • 15 chiếc xe tại khu Harlem, New York, bị lựa ngẫu nhiên, rồi bị đốt cháy đen. Cảnh sát đang truy tìm thủ phạm.

 



  • Một người Mỹ gốc Hàn kiện nhà hàng Hooters ở Queens, New York vì một nhân viên tại đây dùng tiếng lóng “chinx” để chỉ anh ta.

 


Thế Giới


 



  • TTK LHQ Ban Ki-moon chỉ trích vụ sát hại đại sứ Mỹ tại Libya, nói rằng “vụ bạo động tàn ác tại Libya là hoàn toàn sai.”

 



  • TT Ai Cập Mohamed Mursi sẽ đến thủ đô của Bỉ, chuyến công du Châu Âu đầu tiên từ khi đắc cử tổng thống đến nay.

 



  • Bắc Hàn bất ngờ từ chối viện trợ của Nam Hàn, mặc dù phần đất phía Bắc bị bão ập vào, làm chết 48 người, hàng chục ngàn người mất nhà cửa.

 



  • Một phụ nữ Thổ Nhĩ Kỳ chờ ra toà vị bị tố cáo chặt đầu người đàn ông mà bà tố cáo là thường xuyên hãm hiếp bà, và là cha của đứa con trong bụng bà.


 

Nổ lớn tại tiệm vàng, nghi bị đặt mìn

 


THÁI BÌNH (NV) – Một vụ nổ lớn xảy ra tại tiệm vàng Phượng Sơn ở thành phố Thái Bình vào sáng 12 tháng 9 đã khiến nhiều người dân hoảng hốt.










Toàn bộ kính tại tầng 1 bị vỡ vụn. (Hình: VietQ.vn)


Theo Vietnamnet, “Tiệm vàng Phượng Sơn rung lên trong tiếng nổ lớn, nhiều khói bốc lên khét lẹt. Vào thời điểm xảy ra vụ nổ, gia đình chủ tiệm vàng có 3 người đang ngủ ở tầng trên. Rất may không ai bị thương trong vụ này.”


Báo này dẫn lời những người dân ở khu vực cho hay, rất có thể tiệm vàng đã bị kẻ xấu đặt mìn hẹn giờ kích nổ.


Tin cho hay, vụ nổ đã gây hư hại nhiều đồ đạc của tiệm vàng. Tại tầng 1, nhiều mảng trần nhà được làm bằng thạch cao đã đổ ụp xuống.


“Cửa kính của tòa nhà và tủ chứa vàng bị vỡ vụn bắn tung tóe khắp nơi, đồ đạc tại tầng 1 (bàn, ghế…) bị xô lệch, hư hỏng. Nhiều mảnh kính vỡ nằm ngổn ngang trên sàn nhà. Thậm chí, trên tường bên phải của tiệm vàng còn bị thủng 1 lỗ lớn.”


Sau khi xảy ra vụ nổ, công an đã tiến hành khám nghiệm hiện trường, điều tra vụ việc. (KN)

15% dân Mỹ ‘sống nghèo khó’

 


WASHINGTON (AP) – Tỷ lệ dân nghèo ở Mỹ vẫn là 15%, Văn phòng Thống kê Dân số (Census Bureau) cho biết hôm Thứ Tư.


Như vậy có vào khoảng 46.2 triệu người Mỹ trong tình trạng sống ở mức nghèo khó năm 2011, không thay đổi so với năm 2010, và là con số cao nhất từ hơn nửa thế kỷ.


Nhưng Sheldon Danziger, kinh tế gia trường Ðại Học Michigan vẫn theo dõi chặt chẽ tình trạng nghèo khó, nói rằng đây là “tin tốt, và một điều đáng ngạc nhiên vì người ta đã dự đoán tỷ lệ ấy phải cao hơn.” Ông giải thích điều này là kết quả của chính sách tiếp tục gia hạn trợ cấp thất nghiệp, đã được nới dài tới 99 tuần cho những công nhân bị sa thải, đồng thời có sự gia tăng số công việc làm trong khu vực kinh tế tư nhân bù lại những cắt giảm công nhân viên ở những cơ quan chính quyền tiểu bang và địa phương. Theo lời Danziger: “Biện pháp kích thích kinh tế đã có hiệu quả hơn là người ta tưởng.”


Trợ cấp thất nghiệp kéo dài đã giúp 1.6 triệu dân không rớt xuống tình trạng nghèo khó. Tiền an sinh xã hội do liên bang trợ cấp cũng giúp cho 14.5 triệu người cao niên trên 65 tuổi không lâm vào tình trạng nghèo khó.


Tỷ lệ nghèo khó 15% năm 2011 gần như không thay đổi so với 15.1% năm trước. Nhưng thu nhập bình quân của gia đình, $50,054, kém năm trước 1.5% và tiếp tục giảm liền trong hai năm. Theo tiêu chuẩn chính thức, được kể là nghèo khó nếu thu nhập của một gia đình 4 người chỉ được dưới $23,021 mỗi năm.


New Mexico là tiểu bang có số dân nghèo cao nhất, 22%, tiếp theo là Louisiana, District of Columbia, South Carolina, Arkansa và Georgia. Tỷ lệ dân nghèo thấp nhất tại New Hampshire, 7.6%.


Trong khi đó mức chênh lệch giầu nghèo trong năm qua tăng lên: 1% dân kiếm tiền khá nhất có thu nhập tăng 6% trong khi 40% dân lãnh lương kém nhất có thu nhập không thay đổi.


Tỷ lệ dân Mỹ không có bảo hiểm y tế từ 16.3% giảm xuống 15.7%, nghĩa là còn 48.6 triệu người. Ðây là sự giảm thiểu lớn nhất kể từ 1999, một phần nhờ quy định trong đạo luật cải tổ y tế mới để cho những thanh thiếu niên được hưởng bảo hiểm của cha mẹ cho tới tuổi 26. Những điều khoản khác trong đạo luật cải tổ y tế tới năm 2014 mới có hiệu lực đầy đủ nếu như ứng cử viên Mitt Romney không đắc cử tổng thống và sẽ cùng với những người Cộng Hòa thu hồi đạo luật này như đã cam kết hứa hẹn. (HC)

Hai đại công ty hàng không Âu Châu thương lượng kết hợp

 


LONDON (WSJ) – EADS (European Aeronautic Defence & Space Co), công ty mẹ của Airbus, và BAE Systems PLC, đang thảo luận việc có thể hợp nhất thành một tổ hợp với giá trị vốn thị trường $49 tỷ, trở thành công ty kỹ nghệ hàng không và quốc phòng lớn nhất thế giới về doanh số.









Một thành viên phái đoàn quân sự Việt Nam chụp hình chiếc máy bay do thám không người lái kiểu Cassidian do EADS chế tạo, tại cuộc triển lãm ở Villepinte gần Paris hồi Tháng Sáu, 2012. (Hình: Eric Piermont/AFP/Getty Images)


EADS và BEA hình thành qua một đợt kết hợp các công ty ở Âu Châu cuối thập kỷ 1990; đến 2006 phân bộ Airbus vẫn là chung của hai công ty cho tới khi EADS mua lại 20% cổ phần của BAE với giá $3.5 tỷ.


Hai công ty này sản xuất máy bay thương mại Airbus, các loại máy bay quân sự như chiến đấu cơ phản lực Tornado, chiến xa Challenger, hàng không mẫu hạm lớp Queen Elizabeth. Nếu kết hợp, tổ hợp sẽ đứng đầu thế giới về trang bị hàng không quân sự cũng như dân sự, vượt qua Boeing Co., Lockheed Martin Corp. và Northrop Grumman Corp của Hoa Kỳ.


Từ lâu EADS và BAE đã có nhiều hoạt động ở Hoa Kỳ. BAE, trụ sở tại London, Anh quốc, chú trọng đến sản phẩm quân sự gồm những phân bộ chuyên cho từng lãnh vực không, địa, hải; và là một trong những hãng đứng hàng đầu về các hợp đồng ký kết với Ngũ Giác Ðài. EADS trụ sở tại Âu Châu muốn đa dạng hóa hoạt động qua lãnh vực quân sự nhưng ít thành công và vẫn tập trung nhiều hơn đến hàng không dân sự với sản phẩm chính là loại máy bay chở khách Airbus.


Năm ngoái, doanh số tổng cộng của EADS và BAE là $45.3 tỷ. Chịu tác động lớn của việc cắt giảm ngân sách quốc phòng Hoa Kỳ, hai công ty này đã tìm những hợp đồng nhỏ hơn ở các nước Á Châu và Trung Ðông. Hiện nay 40% doanh số của hai công ty là ở Âu Châu, 21% từ Bắc Mỹ, 22% từ Á Châu và 11% ở Trung Ðông. (HC)

Bà QP Nguyễn Kim Hòa

Apple ra mắt điện thoại iPhone 5

SAN FRANCISCO (USA Today) – Công ty Apple ra mắt iPhone 5 và một số sản phẩm mới tại Yerba Buena Center ở San Francisco, CA. iPhone 5 là thế hệ máy “điện thoại tinh khôn” thứ sáu của Apple, sau iPhone 4s.









iPhone 5, điện thoại tinh khôn mới của Apple, được ra mắt lần đầu hôm 12 tháng 9 ở Yerba Buena Center for the Arts, San Francisco. (Hình: Justin Sullivan/Getty Images)


iPhone 5 có màn hình lớn hơn, đường chéo 4 inches nhưng dài hơn để dễ dàng tìm các ứng dụng. Hệ điều hành iOS 6 mạnh hơn và ít hao điện. Máy chỉ có chiều dày 76mm và nhẹ 20% so với iPhone 4S. Máy chụp hình iSight 8 megapixel ống kính f/2.4.


Một số các ứng dụng (app) mới bao gồm bản đồ “Apple Maps” thay thế cho “Google Maps” với hệ thống dẫn đường đọc rõ mỗi chỗ rẽ và “Passbook” gom tất cả thẻ lên máy bay, các loyalty programs và coupons vào chung một nơi.


Tổng giám đốc điều hành Apple, ông Tim Cook, trong dịp này cũng cho biết Mac hiện đứng đầu trên thị trường notebooks chiếm 27% thị phần. Tính đến tháng 6, đã bán được 84 triệu iPad và 94% trong số 500 công ty do Fortune liệt kê đã thử hoặc phân phối iPad.


Trong quý 2, Apple đã bán ra hệ điều hành iOS thứ 400 triệu. (HC)

Tin mới cập nhật