(money.cnn.com) – Thời điểm này mua một căn nhà không phải là rẻ, và ở đây chúng ta không chỉ đề cập tới giá nhà. Những phí tổn mà bạn sẽ phải trả bằng tiền túi sẽ phát sinh bất ngờ trong khi mua nhà, hoặc ngay cả khi bạn sắp dọn vào, có thể bòn rút trương mục ngân hàng vốn đã bị hao hụt của bạn.

Đối với những người khởi sự mua nhà, họ sẽ cần tăng thêm ngân sách khoảng từ 2% đến 5% giá mua của căn nhà cho các phí tổn để hoàn tất vụ mua bán. Bạn có thể đọc các tài liệu kết thúc vụ mua bán do ngân hàng cho vay cung cấp để biết rõ hơn về những lệ phí này.

Đáng tiếc là những phí tổn hoàn tất đó chỉ là một phần của các chi phí phụ trội mà bạn sẽ gặp phải.

Theo một cuộc thăm dò mới đây của TD Bank, gần nửa chủ nhà phải trả trên $2,000 về những chi phí bất ngờ trong tiến trình mua nhà, và trong số đó 10% đã chi tiêu ít nhất $5,000 nhiều hơn số tiền mà họ nghĩ.

Phần lớn người ta chỉ nhìn vào giá bán của căn nhà và những kỳ thanh toán tiền thế chấp nhà, theo bà Svenja Gudell, kinh tế gia trưởng tại Zillow. Nhưng có nhiều phí tổn phụ trội có thể gây choáng váng cho những người mua nhà lần đầu.

Kiểm tra nhà

Một khi bạn đã đưa ra một đề nghị để mua một căn nhà, bạn thường phải trả vài trăm đô la để cho một chuyên viên kiểm tra căn nhà. Nếu người đó tìm thấy bất cứ vấn nạn tiềm tàng nào, chẳng hạn các vấn đề về cấu trúc hoặc sự hiện diện của chất asbestos có thể gây ung thư, bạn sẽ phải trả lệ phí cho một chuyên viên khác để họ tới và cung cấp một sự lượng định chuyên nghiệp.

Trong khi bạn có thể bỏ qua việc kiểm tra nhà để tiết kiệm tiền (hoặc để làm cho đề nghị của bạn hấp dẫn hơn đối với một người bán), số tiền chi tiêu cho việc kiểm tra rất đáng để bạn bỏ ra để tránh những sửa chữa tốn kém hơn nhiều sau này.

Tiền mặt khi hoàn tất vụ mua bán

Các chủ nhà cũng thường ngạc nhiên trước nhu cầu tiền mặt phụ trội, ngoài các phí tổn hoàn tất, mà họ cần chi tiêu tại bàn ký kết. Nhiều nhà cho vay đòi hỏi bạn phải trả trước một năm tiền thuế và tiền thế chấp. Nếu người bán đã trả bất cứ số tiền thuế hoặc lệ phí nào của hiệp hội chủ nhà, bạn sẽ phải trả cho họ số tiền tỉ lệ với thời gian còn lại trong năm.

Có thể bạn cần đem tới bàn ký kết nhiều hơn vài ngàn đô la để hoàn tất vụ mua bán.

Dọn nhà

Một khi vụ mua bán đã chính thức hoàn tất, bạn sẽ phải trả chi phí cho việc dọn nhà. Phí tổn đó sẽ thay đổi đáng kể tùy theo nơi bạn sống, khoảng cách di chuyển, và bạn có nhiều đồ đạc phải cần dọn tới chỗ ở mới hay không. Tuy nhiên, nói chung, bạn có thể sẽ phải trả ít nhất một vài ngàn đô la cho những người dọn nhà chuyên nghiệp.

Các phí tổn trước mắt

Trong khi bạn có thể hoãn lại những vụ tân trang hoặc việc mua đồ đạc, có vài phí tổn mà những chủ nhà mới phải giải quyết ngay. Thí dụ, có thể bạn nên thuê mướn một thợ khóa để thay các ổ khóa, và có thể có những lệ phí lắp đặt hoặc ký quỹ để bạn khởi sự được cung cấp các tiện ích như điện, nước, gas, điện thoại…

Với tư cách một chủ nhà mới, bây giờ bạn cũng phải trả những phí tổn bảo trì thường lệ và bất ngờ cho căn nhà. Theo các địa ốc viên nhiều kinh nghiệm, bạn nên chờ đợi một thứ nào đó bị hư hỏng hoặc cần thay thế trong vòng năm đầu sau khi dọn vào.

Bạn nên thiết lập một trương mục tiết kiệm cho trường hợp khẩn cấp với ít nhất sáu tháng chi phí mà bạn có thể sử dụng nếu mái nhà bị dột hoặc máy sưởi bất ngờ ngưng hoạt động. Bằng cách đó bạn sẽ không phải quay sang các thẻ tín dụng có lãi suất cao. Và bạn có thể hưởng một ít thời gian thoải mái với tư cách một người mới làm chủ một căn nhà, thay vì phải lo lắng về chuyện làm thế nào để trả các chi phí đó. (N.N.)

Hỏi:

-Triệu chứng của trái rạ như thế nào? Bao lâu thì khỏi? Cần phải làm gì khi bị trái rạ?

-Cháu tôi bị trái rạ, những người khác trong nhà cần phải làm gì để khỏi bị lây? Có cần đưa cháu đến bệnh viện không?

-Bệnh trái rạ có để lại sẹo không? Làm sao để tránh bị sẹo, và để bệnh mau hết? Có cần dùng trụ sinh không?

-Người lớn có thể bị trái rạ không? Bệnh lây bằng cách nào? Khi nào thì bệnh nhân hết giai đoạn lây cho người khác? Làm sao để ngừa bị lây bệnh? 

Đáp:

Trái rạ, tiếng Mỹ gọi là “chicken pox” hoặc “varicella,” là bệnh nhiễm trùng gây ra ban ngứa với các mụn nước, rất dễ lây lan.

Đây là một bệnh có thể xảy ra ở bất kỳ lứa tuổi nào.

Bệnh do varicella-zoster virus (VZV) gây ra. Virus (siêu vi trùng, vi rút) này đi vào cơ thể qua miệng, mũi sau khi tiếp xúc với người bệnh.

Người bệnh bắt đầu có thể lây bệnh từ một ngày sau khi nổi ban cho đến khi tất cả các mụn nước đều đã đóng vẩy.

Một khi đã bị trái rạ, hầu như tất cả các bệnh nhân đều sẽ có sức đề kháng với bệnh này suốt đời, tức là sẽ không bao giờ bị trái rạ nữa. Trừ trường hợp người bệnh bị bệnh này lúc quá nhỏ, hệ thống miễn nhiễm của cơ thể chưa có khả năng sản xuất ra kháng thể.

Vì trái rạ có sức lây lan rất mạnh, hầu như 90% những người trong gia đình người bệnh sẽ bị lây bệnh, nếu những người này chưa có sức đề kháng với bệnh (nhờ thuốc chủng ngừa, hay đã từng bị bệnh này rồi).

Trước lúc có thuốc chủng ngừa (được chuẩn thuận hồi năm 1995), trái rạ thường xảy ra thành dịch, thường thường vào cuối mùa Đông, đầu mùa Xuân. Từ khi có thuốc chủng, và được khuyến cáo chủng ngừa cho tất cả trẻ em, các trường hợp trái rạ đã giảm đi một cách rất đáng kể.

Trái rạ, dù là thường có triệu chứng rất khó chịu, trong đại đa số các trường hợp, thường tự khỏi.

Tuy nhiên, bệnh này cũng có thể dẫn đến các biến chứng trầm trọng, ngay cả có khi dẫn đến tử vong.  Khoảng 1% trẻ em bị trái rạ có thể bị biến chứng viêm phổi, viêm não (encephalitis), hoặc bị biến chứng ở gan, hoặc nhiễm trùng da một cách nguy hiểm.

Thiếu niên và người lớn, nếu bị trái rạ, thường có nguy cơ cao hơn bị các biến chứng.

Như đã trình bày kỳ trước, sau khi khỏi bệnh, virus vẫn thường tồn tại một cách yên lặng trong hệ thống thần kinh của người bệnh suốt đời. Đến khi nào đó, sức đề kháng của cơ thể bị suy giảm, chúng sẽ “vùng lên,” gây ra bệnh giời leo. 

Triệu chứng

Các triệu chứng của trái rạ thường xuất hiện khoảng 10 đến 21 ngày sau khi người bệnh bị lây.

Thường gặp, đầu tiên là sốt và uể oải. Sau đó là ban ngứa, với các nốt đỏ nhỏ. Các nốt đỏ này sẽ phồng lên thành mụn nước. Các mụn nước này thường tròn, với đường kính khoảng 5 đến 10 li (millimeters), (khoảng cỡ cục gôm ở đầu viết chì), có đáy màu đỏ (như hạt sương trên lá hoa hồng đỏ).

Các mụn nước này có thể xuất hiện khắp cơ thể, ngay cả ở trong miệng, họng, hoặc âm đạo.

Có người có thể chỉ có khoảng 50 mụn trở lại, có người có thể có vô số, không đếm nổi. Trong những ngày sau khi xuất hiện, mụn nước có thể ở các giai đoạn khác nhau, và cuối cùng tất cả đều đóng, rồi tróc vảy, mà không để lại sẹo (như trong bệnh đậu mùa).

Các mụn nước thường xuất hiện trong khoảng ba đến năm ngày, sau đó đóng và tróc vảy trong khoảng bảy đến 10 ngày sau đó.

Ở các trẻ khỏe mạnh, trái rạ thường nhẹ, da sẽ trở lại bình thường trong vòng hai đến bốn tuần. Đôi khi có thể để lại vài vết sẹo mờ.

Nếu gãi, sẹo có thể sẽ nặng hơn nhiều.

Cần nhắc lại là, trong một số trường hợp nhỏ, trái rạ có thể dẫn đến các biến chứng trầm trọng, cần phải nhập viện, đôi khi có thể để lại biến chứng suốt đời, thậm chí cả tử vong. 

Cách phòng ngừa

Với thuốc chủng hiện nay, bệnh có thể phòng ngừa một cách dễ dàng. Tất cả trẻ em, hoặc người lớn nếu chưa bị trái rạ đều nên chích. Chi tiết đã được trình bày kỳ rồi. 

Điều trị

Bác sĩ có thể dùng thuốc chống virus acyclovir (Zovirax) để hạn chế triệu chứng của bệnh trái rạ (thường chỉ cần) ở người lớn. Tuy nhiên, cần chú ý là thuốc này chỉ có hiệu quả nếu bắt đầu ngay trong 24 tiếng sau khi tiếp xúc với bệnh. Do đó, cha mẹ của các trẻ bị trái rạ nên gọi bác sĩ càng sớm càng tốt xem có cần dùng thuốc hay không.

Các trẻ em khỏe mạnh, nếu bị trái rạ, thường không cần dùng thuốc này. Vì các nghiên cứu cho thấy có vẻ như là thuốc không không giúp được gì lắm. Các bác sĩ của các cháu sẽ là người quyết định việc có nên dùng thuốc không.

Trong đa số các trường hợp, thường chỉ cần trị triệu chứng ngứa ngáy của trái rạ và phòng ngừa các nơi mụn nước bể ra bị nhiễm trùng do các em gãi.

Một số chất dùng ngoài da như calamine lotion, oatmeal baths có thể giúp giảm ngứa. Nếu không đủ, bác sĩ có thể khuyên dùng thuốc uống giảm ngứa.

Nhớ cắt móng tay cho trẻ, và nhắc trẻ không gãi, để tránh nhiễm trùng. Nếu có dấu hiệu nhiễm trùng, người bệnh sẽ cần dùng trụ sinh.

Nếu bị sốt, ta có thể dùng Tylenol (acetaminophen). Điều rất quan trọng, là không dùng aspirin ở trẻ em, vì thuốc này có thể gây ra hội chứng Reye (Reye’s syndrome), là một tình trạng nguy cấp, có thể dẫn đến chết.

Cần nhắc lại, nhớ gọi và gặp bác sĩ sớm nếu bị nổi ban.

Nếu đã gặp bác sĩ rồi và được chẩn đoán là bị trái rạ rồi, cần gọi lại bác sĩ ngay, nếu bệnh nhân phát triển các triệu chứng sau:

-Sốt từ 103 độ F (Fahrenheit) trở lên.

-Ngứa không thể kiểm soát được.

-Mụn nước bị đỏ, sưng, có mủ.

-Mụn nước ở gần mắt.

-Nhức đầu dữ dội, lơ mơ, ói mửa (có thể là triệu chứng của biến chứng viêm não).

-Ho, khó thở (có thể là triệu chứng của biến chứng viêm phổi).

Để tránh lây lan, người bệnh nên (tạm thời) tránh tiếp xúc với những người khác trong nhà chưa có miễn nhiễm với bệnh, nhất là những người dễ bị lây hơn (như bị bệnh kinh niên, dùng các thuốc làm giảm sức đề kháng của cơ thể như steroid).

Nếu chưa từng bị trái rạ bao giờ, ta nên hỏi bác sĩ để được chích ngừa. Nếu là phụ nữ, đang dự định sẽ có thai, nên gặp bác sĩ càng sớm càng tốt để được chích ngừa trái rạ và các bệnh cần được chủng ngừa khác.

Thân mến

www.nguyentranhoang.com
(714) 531-7930

Trước khi đi tìm hiểu những bệnh về gan gây ra, chúng nên biết sơ qua về hoạt động của lá gan theo Y Khoa Đông Phương.

Gan là một trong năm tạng rất quan trọng và có những đặc tính: thuộc hành mộc, khai khiếu tại mục, liên quan tới gân, giận dữ, khí sinh phát của mùa Xuân, thuộc phong, thích chua.

Gan chủ về sơ tiết, điều hòa dương khí của toàn thân. Khí của gan thường can trường, cấp bức, thích vươn chơi thoải mái, và ghét gò bó, uất trệ. Nếu gan khí hữu dư làm cho con người hay sợ sệt, kinh khiếp. Nếu gan khí sơ tiết quá độ sẽ xuất hiện chứng đau mắt, choáng váng, mắt đỏ, chảy nước mắt.

Gan khí uất ức, không sơ tiết được thành bệnh gan khí uất kết như chứng tức ngực, nghẹt thở rất khó chịu, tưởng bị tim hành phải đi cấp cứu bệnh viện, đau một hay cả hai bên giang sườn. Gan tàng (chứa) huyết. Nên đêm người thiếu máu không tàng đủ về gan cũng sinh ra mất ngủ, khác với tâm chủ về huyết.

Gan tàng huyết là chỉ việc điều tiết lượng huyết. Khi vận động lượng huyết phải gia tăng, khi nghỉ lưu lượng thông của huyết giảm bớt. Công năng điều tiết lượng huyết như vậy là nhờ vào gan.

Tinh hoa của gan hiện ra ở móng tay, móng chân. Nếu gan bị bệnh trầm trọng có thể làm móng tay đen lại. Gân bám vào xương, gân phần nhiều có liên hệ với gan.

Thí dụ, người già động tác chậm chạp, vận động không nhanh nhẹn vì gan không dinh dưỡng đủ cho gân, gây ra co, dãn, duỗi của gân không đàn hồi bình thường, không những vậy còn làm cứng lại mà xuất hiện chứng co giật cấp tính hay vọp bẻ phần nhiều liên hệ tới gan.

Ngoài ra gan còn là một trong những tạng có nhiệm vụ thanh lọc rất quan trọng để bảo vệ sức khỏe của con người. Nhiệm vụ chính của gan là tẩy độc. Gan sẽ trung hòa tất cả những độc tố trong máu và di chuyển chúng xuống thận.

Thận, ruột non và ruột già thanh lọc một lần nữa. Thanh đi ngược lên phế trở lại, còn trọc thì tống ra ngoài theo đường tiểu tiện và đại tiện. Gan còn chế biến tất cả những đồ ăn chúng ta ăn vào và chuyển hóa thành những dưỡng chất cần yếu để cơ thể chúng ta sẵn sàng hấp thụ.

Theo nghiên cứu của Bác Sĩ Bernad MD cho biết những chất mỡ và cholesterol sau khi gan thanh lọc chuyển xuống thận và ruột để tiếp tục thanh lọc nữa, nhưng muốn thanh tẩy những chất này cần phải có chất xơ. Có một số người không ăn rau trái và các hạt, nên không có chất xơ để chuyển những cholesterol, mỡ và tế bào ung thư ra ngoài, rồi chúng lại đi ngược về gan và cứ thế làm thành một vòng luẩn quẩn, càng ngày chất độc càng tích lũy càng nhiều mà gây ra bướu và ung thư là như vậy.

Gan là một tạng rất quan trọng mà chúng ta có thể qua đời nếu gan ngưng hoạt động trong một vài tiếng.

Thường người ta không để ý đến là gan nhiều, bởi vì lá gan không trực tiếp nối với dây thần kinh. Vào lúc chúng ta cảm thấy có điều gì không ổn định với tạng này, thì hầu như lúc đó gan đã bị hủy hoại tới 75%. Lúc sự hư hại đã xuyên qua lớp ngoài của lá gan và chạm tới những dây thần kinh, thì cảm giác đau đớn mới nhận được. Đó là những triệu chứng báo động như viêm gan, xơ gan và ung thư gan.

Gan là một tạng rất quan trọng nên chúng ta cần phải thanh lọc, và tẩy rửa giúp cho nó có khả năng làm đúng chức năng của nó.

Sau đây là những bệnh do gan gây ra:

-Gan phong gây ra chóng mặt.

-Gan khí uất kết, đưa tới viêm gan, bướu cổ.

-Gan hỏa thượng nghịch gây đau đầu, say xẩm.

-Gan hỏa gây ra mất ngủ.

-Gan khí phạm vị gây ra tức ngực, bụng và buồn mửa.

-Gan khí phạm tì gây ra ăn vào là phải đi đại tiện ngay.

-Gan hỏa phạm phế gây ra ho bất thường và từng cơn.

-Gan âm và thận âm suy gây ra đi tiểu có lẫn ít máu.

-Viêm gan A, B, C…

Chúng ta đã lần lượt đi tìm hiểu về những bệnh do gan gây ra nêu trên. Kỳ này chúng ta tìm hiểu làm sao có thể phòng ngừa cho lá gan được mạnh và hoạt động bình thường:

-Không nên uống rượu thường xuyên và quá độ.

-Không nên ăn những thức ăn có nhiều chất béo.

-Không nên bực bội thường xuyên, giận dữ làm gan uất kết, làm máu không được lưu thông, gây ra đầy hơi và chướng bụng.

-Không nên ăn trứng thường xuyên làm gan phải làm việc nhiều.

-Một số người không thích hợp với cà phê thì không nên uống nhiều.

-Gan thích chua vì vậy uống nước tranh thanh lọc độc chất cho cơ thể và tốt cho gan.

Khi gan thụ bệnh, thường chúng ta không biết, chờ tới khi bị hủy hoại tới 75% mới có triệu chứng báo hiệu. Vì vậy chúng ta nên uống thuốc một năm hai lần, mỗi lần một tháng để phòng ngừa gan bị bệnh gây sưng gan, làm men gan LDL và HDL xảy ra bất thường.

Xưa kia Đông Y đã chia ra nhiều loại khí trong cơ thể con người như vinh khí, vệ khí, phế khí, tì khí, thận khí, cốc khí,…

Vệ khí là một loại khí ngày nay người ta gọi là hệ miễn nhiễm. Người xưa quan niệm vệ khí mạnh thì chống lại được mọi bệnh tật.

Vì vậy, trong những bài thuốc bao giờ cũng có những vị thuốc để bổ dương khí và huyết, giúp cho vệ khí làm việc ở vùng ngực, bụng và các bắp thịt và toàn cơ thể được mạnh, chống lại bênh tật. Có nghĩa là giúp cho hệ miễn nhiễm mạnh, chống lại những sự tấn công từ bên ngoài, điều hợp, và sửa chữa tất cả những sự mất quân bình ở bên trong.

Cũng trong lý luận này áp dụng vào chữa trị những bệnh do siêu vi khuẩn gây ra viêm gan, sưng gan gây ra. Ngoài việc giúp cho là gan khỏi bị viêm và sưng, còn phải dùng những vị thuốc để làm tăng sức đề kháng, chống lại siêu vi khuẩn, diệt vi khuẩn. Có vậy mới hy vọng lá gan trở lại bình thuơng và siêu vi khuẩn phải từ từ rút lui.

Sau đây là bài thuốc dưỡng gan chung: Nhân trần phục linh thang

1-Nhân trần 12 grs
2-Phục linh 9 grs
3-Bạch truật 9 grs
4-Trạch tả 9 grs
5-Quế bì 6 grs
6-Trư linh 6 grs

Công dụng của thuốc:
-Nhân trần: Chống viêm và lợi tiểu, giảm vàng da.
-Trạch tả, trư linh, phục linh, bạch truật: Chuyển nước bị ứ đọng trong bao tử, ruột xuống hạ tiêu và tống ra ngoài.
-Trạch tả, trư linh: Trị khát nước.
-Quế bì: Giảm cảm giác nóng ngoài da.

Gia:
-Bồ công anh, long đởm thảo, hạ khô thảo: Trị sốt và tăng cường chức năng của gan.
-Chỉ xác, hương phụ, đại phúc bì: Để tản khí và giáng khí ở trung tiêu khi bụng đầy chướng.
Chú ý: Nếu bị nhiễm viêm gan A, B, C, D… dùng thuốc trị viêm gan vàng da, gia tăng sức mạnh cho gan và đồng thời tăng hệ miễn nhiễm, để hệ miễn nhiễm đi tiêu diệt siêu vi khuẩn, kết quả rất khả quan.