(ocregister.com) – Người bán nhà tại vùng đô thị Los Angeles và Orange County chi tiêu trung bình $40,808 để tống khứ bất động sản của họ, gồm $36,776 cho các phí tổn để hoàn tất vụ mua bán và $4,032 cho các chi phí chuẩn bị để bán nhà, như những công việc liên quan đến việc sửa sang sân vườn và làm sạch thảm.

Đó là phí tổn cao hàng thứ nhì so với mọi vùng đô thị trên toàn nước Mỹ, theo phân tích của Zillow và website tân trang nhà Thumbtack.

San Francisco là nơi có phí tổn đắt nhất, lên tới $55,105, kể cả phí tổn hoàn tất $51,520 và $3,585 cho công việc chuẩn bị.

Các chủ nhà tại Mỹ chi tiêu trung bình $15,190 cho các phí tổn phụ trội hoặc tiềm ẩn đi kèm với việc bán một căn nhà, theo bảng phân tích. Theo Zillow và Thumbtack, với khoảng hai phần ba người bán là những người lần đầu làm công việc đó, phí tổn có thể không đoán trước được.

Cứ 10 người bán nhà thì có tám người thực hiện những cải thiện cho bất động sản của họ trước khi bán, theo Zillow. Ngoài việc giặt thảm và thiết kế phong cảnh, những dự án chuẩn bị thông thường gồm có việc bày trí căn nhà, sơn bên trong và làm sạch căn nhà nói chung.

Phí tổn lao động thay đổi đáng kể tùy theo vùng. Số tiền $4,032 được chi tiêu ở Los Angeles hay Orange County so với cùng dự án tốn tổng cộng $1,506 tại Riverside County lân cận. Tại đó, phí tổn hoàn tất chỉ tốn trung bình $19,717, khoảng một nửa phí tổn tại Los Angeles hay Orange County.

Bảng phân tích ghi nhận rằng hai phí tổn lớn nhất để hoàn tất vụ mua bán là món tiền hoa hồng của địa ốc viên, và trong hầu hết các tiểu bang, các loại thuế buôn bán hoặc chuyển nhượng.

Người bán cũng phải trả nhiều phí tổn hoàn tất khác, gồm các lệ phí bảo hiểm bằng khoán và lệ phí escrow.

Như một phần của bảng phân tích, Zillow tính toán tiền hoa hồng của địa ốc viên là 6% và cộng với giá nhà ở giữa trong một vùng. Đối với các phí tổn sửa soạn căn nhà trước khi bán, Thumbtack xem xét hàng chục ngàn vụ nêu giá từ những nhà chuyên môn kinh doanh nhỏ trên khắp Hoa Kỳ và đi tới một phí tổn trung bình cho mỗi chi phí.

Sau đây là năm vùng tại Hoa Kỳ có giá nhà và phí tổn bán nhà cao nhất:

San Francisco: Giá ở giữa $843,200. Phí tổn hoàn tất $51,520. Sửa soạn nhà $3,585. Tổng cộng $55,105.

Los Angeles/Orange County: Giá ở giữa $601,900. Phí tổn hoàn tất $36,776. Sửa soạn nhà $4,032. Tổng cộng $40,808.

San Diego: Giá ở giữa $532,000. Phí tổn hoàn tất $32,505. Sửa soạn nhà $2,731. Tổng cộng $35,236.

Seattle, tiểu bang Washington: Giá ở giữa $426,300. Phí tổn hoàn tất $34,232. Sửa soạn nhà $3,397. Tổng cộng $37,629.

Boston, Massachusetts: Giá ở giữa $419,900. Phí tổn hoàn tất $27,126. Sửa soạn nhà $2,708. Tổng cộng $29,833. (N.N.)

Việt Nam muốn Mỹ cấp thêm tàu tuần tra

(ocregister.com) – Bạn nhận được một thông báo nói rằng trong vòng ba ngày bạn phải trả tiền nhà hoặc là dọn đi. Trong vài tuần lễ sau đó, có thêm các báo thị khác được gởi tới, chứa nhiều thuật ngữ pháp lý và những lời gán ghép nặng nề như cáo buộc bạn chiếm giữ bất hợp pháp.

Bạn không còn là một người thường, mà là “Bị Cáo.”

Cuối cùng, một viên chức cảnh sát tư pháp tới gõ cửa và giao cho bạn một xấp giấy tờ với tiêu đề “Báo thị giao nhà trống.”

Khi đó, bạn chỉ có một vài ngày trước khi bạn phải dọn ra khỏi căn nhà đang ở.

Bạn phải làm gì? Tới giai đoạn này, các giải pháp của bạn không nhiều, và không có giải pháp nào tốt đẹp cho bạn.

Trong khi đó, thủ tục trục xuất có thể được xúc tiến một cách nhanh chóng. Các chuyên viên nói bạn càng hành động sớm sủa càng tốt. Sau đây là một bản hướng dẫn ngắn.

Trả tiền thuê

Thông thường, một người thuê hợp pháp có quyền hạn đối với căn nhà giống quyền hạn của chủ nhà. Sự thuê mướn giúp bạn có quyền chiếm hữu, theo sự chi phối của hợp đồng thuê mướn. Hãy trả tiền thuê của bạn đúng hạn, tuân theo những quy định hợp lý và hợp pháp của bản hợp đồng, và triển vọng bạn bị trục xuất rất mỏng manh.

Khi trả tiền thuê, bạn không nên trả bằng tiền mặt và phải nhận được một tờ biên nhận.

Dù cho bạn trả tiền thuê nhà đầy đủ, các chủ nhà vẫn có thể buộc bạn phải rời khỏi căn nhà thuê mướn bằng cách gởi cho bạn một thông báo chính thức trước khi chấm dứt hợp đồng thuê mướn 30 ngày hoặc 60 ngày, hoặc trước thời hạn thuê mướn từng tháng, tùy theo bạn đã ở đó bao lâu và bạn có sống trong một thành phố có kiểm soát tiền thuê như Los Angeles hoặc Santa Monica hay không.

Thông báo trong vòng ba ngày phải trả tiền hoặc dọn đi

Thông báo này dành cho bạn ba ngày để trả hết tiền thuê hay dọn đi. Nếu bạn trả tiền, chủ nhà có bổn phận phải nhận. Đừng làm ngơ những báo thị này. Thời gian ba ngày bắt đầu vào ngày sau khi báo thị được giao và gồm cả những ngày cuối tuần và ngày lễ.

Không trả tiền thuê là lý do chính đối với những thông báo như vậy, nhưng các chủ nhà cũng có thể yêu cầu người thuê rời khỏi nhà vì những vi phạm hợp đồng thuê mướn như có các súc vật nuôi trái phép, gây rối nơi công cộng hoặc có hoạt động bất hợp pháp.

Khiếu nại về sự chiếm giữ bất hợp pháp

Một sự chiếm giữ bất hợp pháp là thuật ngữ của tòa án để trục xuất. Đây là khởi đầu của tiến trình trục xuất.

Một chủ nhà sẽ phải ra tòa để xin trục xuất bạn và không thể buộc bạn phải dọn đi bằng các phương tiện khác như thay các ổ khóa, cắt các tiện ích, tịch thu tài sản của bạn hoặc gỡ các cửa sổ hoặc cửa trước của căn nhà.

Bạn có thể ngưng thủ tục trục xuất bằng cách trả tiền thuê, nhưng sau khi thời hạn ba ngày đã chấm dứt, chủ nhà không có bổn phận phải nhận tiền thanh toán của bạn.

Phúc đáp của người thuê

Những người thuê nhà khi đó có quyền yêu cầu mở một cuộc xét xử trước khi một vụ trục xuất có thể xảy ra. Nhưng một khi báo thị trục xuất đã được giao cho người thuê, họ có năm ngày để nộp cho thư ký tòa án một tờ phúc đáp.

Người thuê phải có một lý do biện hộ có giá trị để chống một vụ trục xuất. Những biện hộ như vậy có thể gồm:

-Bằng chứng rằng người thuê đã trả tiền thuê hoặc cố gắng trả tiền thuê trước khi thông báo ba ngày hết hạn.
-Báo thị hoặc khiếu nại có khiếm khuyết.
-Người thuê đã thực hiện những sửa chữa cần thiết và trừ các chi phí vào tiền thuê nhà.
-Chủ nhà trả thù về những khiếu nại của người thuê hoặc chủ nhà kỳ thị chống lại người thuê.

Nếu những người thuê không trả lời đúng hạn, một thẩm phán hoặc sẽ ra một phán quyết khiếm diện – nghĩa là một lệnh trục xuất mà không cần bất cứ cuộc điều trần nào. Các quan tòa cũng có thể ra lệnh cho người thuê trả số tiền thuê còn thiếu, các lệ phí, các phí tổn và những thiệt hại.

Thông báo giao nhà trống

Sau khi có lệnh trục xuất, phòng cảnh sát tư pháp sẽ giao một báo thị giao nhà trống, dành cho người thuê một thời hạn năm ngày để dọn đi.

Trì hoãn việc trục xuất

Vẫn còn vài giải pháp để người thuê trì hoãn việc trục xuất. Họ có thể yêu cầu một cuộc điều trần để đòi hoãn lại việc thi hành.
Họ cần phải có một lý do chính đáng để yêu cầu có thêm thì giờ.

Cảnh sát khóa cửa

Nếu người thuê không dọn ra sau thời hạn năm ngày, các viên chức cảnh sát tư pháp sẽ tới, dành cho người thuê một thời gian tối thiểu để chộp lấy một vài món, rồi họ khóa cửa căn nhà.

Chủ nhà sẽ chứa bất cứ món sở hữu nào còn lại trong căn nhà (và có thể đòi những lệ phí tồn trữ hợp lý). Sau 15 ngày, chủ nhà có thể bán đấu giá những món đồ đó nếu trị giá của chúng trên $700. Nếu trị giá dưới $700, chủ nhà có thể vứt bỏ nếu họ muốn. (N.N.)

Mỹ – Việt muốn gì qua chuyến thăm của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (½)

Hỏi:

Tại sao bị ù tai? Nếu bị ù hoài thì có gì nguy hiểm không? Khi nào thì cần đi bác sĩ?

Đáp:

Ù tai có thể là tiếng “u u,” reng như tiếng chuông, “xì xì” như gió thổi, hoặc có thể là những tiếng động khác mà ta cảm nhận được trong khi không có tiếng động nào như vậy bên ngoài lúc đó cả. Nó có thể là cảm giác của cả hai tai hay chỉ một tai, nghe như ở trong đầu hay từ xa xăm.

Ù tai có thể liên tục hay không liên tục. Dù cả hai đều có thể làm cho người bị ù tai rất khó chịu, loại ù tai không liên tục, lúc có lúc không, thường tương đối ít trầm trọng hơn.

Theo một số thống kê ở Hoa Kỳ, có tới khoảng một phần sáu dân số Mỹ bị ù tai, trong số đó, có khoảng một phần tư bị ù tai trầm trọng đến mức làm cản trở các hoạt động hàng ngày của người bệnh.

Ù tai thường gặp hơn ở đàn ông, và thường gặp hơn ở người lớn tuổi. Cũng theo một số nghiên cứu ở Mỹ, ù tai thường gặp nhất trong khoảng tuổi 40 đến 70, trong đó, chỉ 1% những người dưới 45 tuổi có bị ù tai, tỉ lệ này là 12% ở những người từ 60 đến 69 tuổi, và 25% đến 30% ở những người 70 đến 79 tuổi. 

Nguyên nhân của chứng ù tai

Đầu tiên, ta cần phân biệt giữa ù tai với ảo thính.

Ù tai đã được định nghĩa trên đây, còn ảo thính là cảm giác nghe thấy những tiếng động có ý nghĩa, như có ai nói gì đó với ta, hoặc tiếng nhạc, trong khi thật sự không có những tiếng động đó. Ảo thính có thể là một trong những triệu chứng của bệnh tâm thần phân liệt (schizophrenia), hoặc do một số bệnh tâm thần hay thể chất khác, nó cũng có thể là biến chứng của một số thuốc.

Có thể phân biệt ù tai thật sự thành hai nhóm chính: chủ quan và khách quan. 

Ù tai khách quan

Là loại ù tai mà không chỉ bệnh nhân, mà cả bác sĩ cũng có thể nghe thấy. Loại này hiếm gặp, thường gây ra do các rối loạn về mạch máu hoặc các cơ thần kinh, u bướu trong đầu, cổ, hay não, hoặc các khiếm khuyết của một số cấu trúc của tai. Ù tai có thể cảm giác như mạch đập, hoặc có thể đồng nhịp với nhịp tim. Bị ù tai như mạch đập đồng nhịp với tiếng tim cần được bác sĩ chuyên khoa chẩn đoán càng sớm càng tốt, vì đây có thể là triệu chứng của một bệnh nguy hiểm. 

Ù tai chủ quan

Là những tiếng ù chỉ có bệnh nhân cảm thấy. Loại này chiếm đại đa số (95%) các trường hợp ù tai.  Trong số này, hơn 60% trường hợp không thể tìm ra nguyên nhân dù là có làm các xét nghiệm phức tạp. Trong số các trường hợp có thể tìm ra nguyên nhân, các nguyên nhân thường gặp nhất là:

-Do tuổi cao. Một phần của ù tai có thể liên quan với sự lãng tai ở người lớn tuổi do sự thoái hóa của thần kinh liên quan đến thính giác.

-Do ảnh hưởng của tiếng ồn quá độ. Ví dụ, công nhân làm việc trong các hãng xưởng với nhiều máy móc ồn ào, nhạc sĩ nhạc rock, lính trận thường xuyên phải chịu đựng tiếng súng, những người làm trong phi trường…

–Bệnh Méniere, là một bệnh của tai trong, với các cơn chóng mặt, mất thính lực, ù tai.

–Do ráy tai hoặc dị vật làm nghẹt tai.

–Bất thường của ống tai.

–Viêm tai giữa đi kèm với tràn dịch gây ra điếc do tổn thương sự dẫn truyền tiếng động trong tai.

–Xơ cứng các xương tai, cũng là một nguyên nhân gây điếc do tổn thương sự dẫn truyền tiếng động trong tai.

–Do thay đổi của huyết áp.

–Các bệnh nội tiết, như bệnh tiểu đường hay các bất thường của tuyến giáp.

–Tổn thương vùng đầu cổ.

–Bất thường của vùng khớp hàm thái dương.

–Thuốc men, cũng là một trong các thủ phạm rất thường gặp gây ra ù tai. Một số thuốc thường gặp có thể gây ra ù tai: Aspirin, một số thuốc chữa cao huyết áp, một số thuốc kháng sinh, một số thuốc trị trầm cảm và lo lắng, một số thuốc antihistamine, một số thuốc giảm đau và chống viêm, một số thuốc an thần.

-Bướu thần kinh thính giác, nếu không được cắt bỏ kịp thời, có thể chèn ép thần kinh, gây điếc. 

Ảnh hưởng của chứng ù tai đến sức khỏe

Triệu chứng ù tai, có thể gây ra nhiều vấn đề, ví dụ mất ngủ, mất tập trung, trầm cảm, bực bội…

Ngoài ra, các bệnh gây ra ù tai, cũng có thể gây ra điếc, chóng mặt, buồn nôn… 

Cách chữa chứng ù tai

Điều quan trọng nhất là chữa nguyên nhân kịp thời và thích hợp, đặc biệt là những người bị ù tai không cân xứng giữa hai tai, hoặc chỉ bị ù một bên tai, hoặc bị ù tai liên tục.

Nếu bác sĩ chuyên khoa tai không tìm ra nguyên nhân của ù tai, một số phương pháp có thể giúp làm giảm ù tai, dù nhiều phương pháp chưa được chứng minh rõ ràng bằng các nghiên cứu khoa học. Một số trong số này có thể được tự thực hiện ở nhà một cách dễ dàng. Ví dụ như:

-Thể dục đều đặn, giúp cho máu đến vùng đầu cổ đầy đủ hơn.

-Tránh rượu và những thứ có rượu, thuốc lá, chất caffeine, phó mát, bởi vì các thứ này có thể làm ù tai tệ hơn.

-Ăn bớt mặn.

-Nghỉ ngơi đầy đủ.

-Tránh tiếng ồn.

-Kiểm soát huyết áp đúng mức.

-Thư giãn, ví dụ như tập dưỡng sinh.

-Dùng các tiếng động nhẹ nhàng khác để “đè” tiếng ù, như nghe nhạc nhẹ, dùng tiếng quạt máy… nhất là vào giờ đi ngủ.

Trên đây là một số cách mà ta có thể tự thực hiện. Các bác sĩ có thể dùng nhiều thuốc men hoặc một số phương pháp chuyên môn khác để giúp ta giảm hoặc khỏi ù tai. Các thuốc này cần toa cũng như cần được bác sĩ theo dõi chặt chẽ, mỗi trường hợp có thể hoàn toàn khác nhau và đòi hỏi thuốc men cũng như các phương pháp khác nhau.

Cũng như trong các đại đa số các trường hợp bệnh tật khác, ta không nên “mượn” thuốc hoặc cho nhau thuốc, vì đôi khi điều đó có thể gây ra nhiều nguy hiểm nếu không dùng đúng thuốc trị đúng bệnh, và không được theo dõi cẩn thận bỡi bác sĩ để kịp phát hiện và chữa trị các tác dụng phụ hoặc biến chứng của thuốc và của bệnh.

Tóm lại, nếu quá khó chịu vì ù tai mà chưa được bác sĩ khám cẩn thận, nhất là nếu bị ù tai không cân xứng giữa hai tai, hoặc chỉ bị ù một bên tai, hoặc bị ù tai liên tục, hoặc bị ù theo mạch đập, cần đi khám bác sĩ càng sớm càng tốt để được làm các xét nghiệm và gửi đến các bác sĩ chuyên khoa thích hợp nếu cần, hầu chữa trị kịp thời, tránh các biến chứng không đáng có và có thể nguy hiểm.

Khi các bác sĩ đã khám xét kỹ và không thấy có nguyên nhân gì nguy hiểm cả và không cần thuốc men gì đặc hiệu cả, ta có thể áp dụng các phương pháp kể trên để giảm thiểu sự khó chịu của chứng ù tai.

Thân mến

www.nguyentranhoang.com
(714) 531-7930

Nói đến mất ngủ là chúng ta nghĩ ngay tới mất quân bình của tạng tâm. Tâm là chủ hoạt động của cơ thể. Công năng chủ yếu của tâm biểu hiệu dưới hai điểm chính là tàng thần và chủ về huyết mạch.

Chúng ta đã cùng đi tìm hiểu về thận khí suy ảnh hưởng tới tâm khí suy gây ra mất ngủ. Dĩ nhiên bệnh mất ngủ do tâm mất quân bình mà gây ra, nhưng có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng tới mất quân bình tâm.

Hôm nay chúng ta đi tìm hiểu mất ngủ do thiếu máu.

Nguyên nhân của sự thiếu máu phần nhiều do sự ăn uống không đầy đủ, hoặc tì là tạng chính góp phần vào sự kiện toàn tiêu hóa trong quá trình tiêu hóa, vận chuyển đồ ăn để thành khí và huyết lưu thông trong kinh mạch. Cho nên thiếu khí và huyết trong cơ thể là do tì gây ra.

Tì và tì khí còn có trách nhiệm biến hóa đồ ăn thành thanh và trọc huyết. Thanh huyết trở lên phế, phối hợp với oxy để thành máu đỏ về tim, đi nuôi cơ thể và trọc huyết thì đưa xuống thận, ruột non và ruột già để chuyển hóa một lần nữa và thanh lại trở lên phế, còn trọc được đưa ra ngoài bằng đường tiểu tiện và đại tiện.

Trong quá trình tiêu hóa và biến đổi đồ ăn, tì và vị là hai tạng phủ quan trong để tạo huyết cần thiết cho cơ thể. Nếu vì bất cứ lý do gì mà tì và vị không tạo đủ huyết thì các tạng phủ khác sẽ bị ảnh hưởng và gây ra bệnh.

Nếu tì khí suy, thân hình thường ốm yếu, ăn không ngon, biếng ăn, đầy hơi, tay chân hay lạnh, mặt xanh sao… lâu ngày không sinh đủ máu cho cơ thể và chúng ta bị thiếu máu.

Tim cần có đủ máu để đi nuôi cơ thể, một khí thiếu máu thì tim phải đập nhanh hơn để cố gắng bơm máu khi cơ thể cần thiết, sẽ làm cho chúng ta hồi hộp, mệt mỏi, chóng mặt, nhức đầu… Như ta đã biết tâm tàng thần và bất cứ một lý do gì ảnh hưởng tới tâm, thì sẽ ảnh hưởng tới thần và làm cho thần bất ổn và sinh mất ngủ. Nếu thiếu máu ít thì ngủ không ngon giấc, còn thiếu nhiều thì mắt cứ trơ trơ suốt đêm không ngủ được một chút nào.

Muốn trị bệnh mất ngủ này, trước tiên chúng ta phải chữa cho tì khí trở lại bình thường, ăn thấy ngon, chân tay hết lạnh, người hết xanh xao. Sau khi tì khí trở lại bình thường chỉ chừng bốn tuần lễ, chúng ta ăn uống sẽ sinh huyết đầy đủ cho cơ thể và không còn tình trạng mất ngủ, chóng mặt, mệt mỏi nữa.

Bài thuốc Quy Tỳ Thang
1-Hoàng kỳ 4 grs
2-Bạch truật 6 grs
3-Bá tử nhân 9 grs
4-Viễn chí 3 grs
5-Toan táo nhân 9 grs
6-Can khương 3 grs
7-Cam thảo 3 grs
8-Phục linh 9 grs
9-Long nhãn 9 grs
10-Mộc hương 3 grs
11-Ðảng sâm 3 grs
12- Ðương quy 3 grs
13-Hà thủ ô 3 grs
14-Ðại táo 3 trái

Nhiệm vụ của từng vị:

-Ðảng sâm, hoàng kỳ, bạch truật, phục linh, đại táo, cam thảo: Bổ cho tì và vị.
-Long nhãn, viễn chí, toan táo nhân, bá tử nhân, mộc hương: Bổ huyết, an thần.
-Ðương quy: Bổ huyết.
-Hà thủ ô: Bổ huyết.

Bài này có thể chữa: Mất ngủ vì thiếu máu, loét bao tử, chảy máu bao tử, tinh thần hốt hoảng, kinh nguyệt không đều vì thiếu máu, ung thư bạch huyết.

Tâm thận bất giao gây ra mất ngủ. Mất ngủ loại này là do thận âm và tâm âm suy gây hồi hộp, bứt rứt, hay quên, ra mồ hôi đêm, ù tai, chóng mặt đôi khi thấy nhà cửa quay cuồng, đau lưng, miệng khô, tiểu đêm nhiều lần, xuất tinh sớm. Mạch vi và sác. Lưỡi đỏ, khô và không có rêu lưỡi.

Muốn chữa mất ngủ loại này dùng:

1-Quy bản 9 grs
2-Mẫu đơn bì 9 grs
3-Phục linh 9 grs
4-Trạch tả 9 grs
5-Hoài sơn 9 grs
6-Thục địa 18 grs
7-Sơn thù du 9 grs
8-Toan táo nhân 9 grs
9-Viễn chí 9 grs
10-Thạch xương bồ 9 grs
11-Bá tử nhân 9 grs
12-Ðặng tâm thảo 9 grs
13-Ðại táo 3 trái

-Toa thuốc có tác dụng bổ âm. Thục địa bổ thận và gia tăng lượng huyết, giảm đau.
-Sơn thù du: Làm ổn gan và giúp tăng cường sức mạnh cho thận.
-Mẫu đơn bì giúp thanh nhiệt và giảm huyết nhiệt.
-Sơn dược: Nuôi tì và tăng cường thận.
-Phục linh: Gia tăng tiểu tiện, giảm sưng, giảm thấp nhiệt trong tì.
-Trạch tả: Tăng cường thính giác, lợi tiểu, bổ mắt bớt khô và mờ.
-Quế bì: Dẫn hỏa quy nguyên, có nghĩa là đưa hỏa xuống chân, chân sẽ ấm và phần thượng tiêu sẽ mát thì tai sẽ nghe rõ hơn.
-Quy bàn: Bổ huyết.
-Toan táo nhân, viễn chí, thạch xương bồ, bá tử nhân: An tâm, ngủ ngon.
-Ðăng tâm thảo: Bổ tâm.

Muốn phòng ngừa chứng mất ngủ chúng ta phải:

-Giữ gìn cho thân tâm an lạc như thiền định, ăn uống điều hòa và nhiều rau trái.

-Không giận hờn và lo âu quá độ.

-Tập thể dục cho khí huyết lưu thông và giúp cho kiện toàn tiêu hóa.

Tỷ phú Elon Musk rút khỏi hội đồng cố vấn nếu TT Trump bỏ thỏa ước khí hậu Paris