(RealtyTimes) – Nếu bạn đang tìm cách thu về nhiều nhất với khoản đầu tư của bạn, hoặc bạn chỉ muốn cải tiến căn nhà của bạn để hấp dẫn những người thuê xứng đáng, tân trang nhà bếp là một trong những dự án có giá trị cao nhất.
Báo cáo gần đây nhất về phí tổn so với giá trị, được công bố vào Tháng Giêng, 2014, cho thấy rằng các chủ nhân bất động sản sẽ thu hồi 82.7% phí tổn đối với những tân trang nhỏ cho nhà bếp, tăng hơn 5% so với năm 2013.
Điều đáng mừng là những tân trang có giá trị cao như những dự án này không làm cho bạn phải phá sản. Có một số những giải pháp để thực hiện những cải tiến cho bất động sản của bạn và có thể làm cho bề ngoài của nó tốt hơn nhiều mà không quá tốn kém cho bạn.
Nhà bếp
Nơi đầu tiên mà người ta nhìn vào khi mua một căn nhà là nhà bếp và các phòng tắm, theo trung tâm nghiên cứu gia cư tại Đại Học Harvard. Điều đó cũng không khác đối với những người thuê nhà.
Những cải tiến nhỏ như thay vòi nước tại nhà bếp và thay tay cầm cho những cánh cửa của tủ chén dĩa có thể tạo một khác biệt lớn đối với vẻ đẹp của nhà bếp. Bạn hãy xét tới việc đổi các đèn huỳnh quang cũ bằng những bóng đèn nối một dọc với nhau, hoặc thêm một mặt bàn mới; vật liệu bằng laminate không đắt lắm và có thể thực sự giúp cải tiến căn phòng.
Nếu các dụng cụ không ăn khớp với nhau và bạn không đủ sức để thay chúng bằng những dụng cụ mới, một giải pháp ít tốn kém hơn là thay những cánh cửa hoặc những vỏ ngoài với những màu ăn khớp với nhau, thường có thể được đặt mua trực tiếp từ hãng sản xuất.
Phòng tắm
Vì phòng tắm cũng là một ưu tiên cao cho những người mua nhà và người thuê, đừng bỏ qua chúng khi chải chuốt căn nhà của bạn. Hãy xem xét việc thay các thanh ngang để máng khăn tắm, ghế bồn cầu và các vòi nước cho bồn rửa mặt. Nếu gạch lát của bạn đã cũ và lỗi thời, nó cũng nên được thay. Việc trét lại các đường rãnh của gạch lát phòng tắm cũng là một cải tiến dễ dàng và không tốn kém.
Lát sàn
Sàn nhà là một yếu tố quan trọng khác có tính cách quyết định cho vẻ đẹp của một căn nhà. Nếu bạn đủ khả năng tài chánh, hãy xem xét việc thay hết thảm bằng gỗ laminate. Nó rẻ tiền hơn những loại gỗ cứng khác và có thể tiết kiệm cho bạn hàng ngàn đô la về phí tổn bảo trì trong nhiều năm. Đối với các chủ nhà cho thuê, điều này hợp lý vì nó dễ làm sạch hơn khi thay đổi người thuê. Tối thiểu, bạn nên cho thợ chuyên môn giặt thảm.
Cửa trước
Việc thay cửa ra vào đứng đầu danh sách khi nói tới những cải tiến có giá trị cao. Đây là một trong những điều đầu tiên mà người thuê và người mua nhà sẽ chú ý. Nếu việc thay cửa không nằm trong ngân sách của bạn, hãy xem xét việc sơn lại để tăng sự hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường.
Bên ngoài
Dĩ nhiên, một mặt ngoài nhà hấp dẫn là một điều bắt buộc, lôi kéo những người có triển vọng mua hoặc thuê muốn có một cái nhìn sát hơn. Nếu bên ngoài trông xập xệ, có nhiều triển vọng là họ sẽ đi qua mà không ghé coi.
Việc làm sạch và bảo trì bên ngoài có thể cải tiến đáng kể sự hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường. Hãy dẹp bỏ bất cứ món nào không được sử dụng từ lâu, kể cả những đồ đạc cũ, rỉ sét ở mái hiên hoặc những dụng cụ và đồ trang bị làm vườn bị hư gẫy. Ngoài ra, đừng quên quét dọn lối đi và cắt tỉa cẩn thận sân cỏ. (N.N.)
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Ba, ngày 7 tháng 2 năm 2017
